Дело №2-1343/2018

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года п. Емельяново 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Сарайчиковой И.В.

при секретаре Луцике М.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Рябинушка-4», ФИО3 ФИО10, ФИО4 ФИО11 о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что в 1998 году бабушка истицы ФИО1 - ФИО2 была принята в члены Садоводческого товарищества «Рябинушка-4» 

<

данные изъяты> За ней был закреплен земельный участок № общей (декларированной) площадью 

<

данные изъяты>.м. Указанным земельным участком ФИО2 владела и пользовалась до дня смерти, что подтверждается записями в членской книжке садовода. 30.12.2012г. ФИО2 умерла. При жизни право собственности у ФИО2 на указанный земельный участок не возникло, свидетельство о праве собственности на ее имя не выдавалось, что подтверждается сообщением межмуниципального Емельяновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 08

<

данные изъяты>, из которого следует, что согласно государственному фонду данных в архив Отдела информация по СТ «Рябинушка- 4», 

<

данные изъяты> отсутствует. После смерти ФИО2, истица ФИО1 продолжала владеть и пользоваться указанным земельным участком. На основании решения общего собрания членов СНТ «Рябинушка-4» от 06.09.2014г. ФИО1 была принята в члены данного садоводческого товарищества, где за ней закреплен земельный участок №51. Фактическая площадь земельного участка, закрепленного за истицей, по результатам геодезических работ составляет 1212 кв.м. Местоположение границ согласовано со всеми смежными землепользователями. СНТ «Рябинушка-4» создано в результате реорганизации СНТ «Рябинушка», зарегистрированного в качестве юридического лица на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края от 01.09.2000г. № 560 за регистрационным номером 46, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия №668. Постановлением администрации Емельяновского района от 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> утверждены материалы инвентаризации земель СНТ «Рябинушка-4» общей площадью 283892,29 кв.м. Каких-либо претензий к истице по факту владения и пользования земельным участком №51 в СНТ «Рябинушка-4» не имеется. Лиц, которые оспаривали бы право ФИО1 на указанный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, также не имеется, поскольку первоначально участок был предоставлен бабушке истицы ФИО2, а затем после ее смерти перешел во владение ФИО1 по праву членства в СНТ, до этого участок в пользовании других лиц не находился. Члены СНТ «Рябинушка-4» не возражают против оформления ФИО1 своего права собственности на занимаемый земельный участок №№ в данном садоводческом товариществе. Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений следует, что информации о зарегистрированных правах на указанный земельный участок не имеется. Каких-либо сведений о правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях), также не имеется. 30.10.2017г. ФИО1, обратилась в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка №

<

данные изъяты> в порядке, установленном п.2.7 ст.3 Федерального закона №137 от 25.06.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Письмом начальника отдела архитектуры Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района от 29.11.2017г. в удовлетворении заявления ФИО1 было отказано. Истица лишена возможности без судебного разбирательства оформить в установленном законом порядке свое право собственности на земельный участок, находящийся в ее владении и пользовании по праву членства в садоводческом некоммерческом товариществе. Просит признать за ней право собственности на земельный участок №51а, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ост.Рябинино, с/т Рябинушка-4». 

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ «Рябинушка-4», ФИО3, ФИО4, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, Министерство лесного хозяйства Красноярского края. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности №1-1565 от 17.08.2017г., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Представители ответчиков - администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Рябинушка-4», ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещена надлежащим образом, возражения на заявленные исковые требования не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, Министерство лесного хозяйства Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. 

С согласия представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, предусмотренном ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п.2 ст.15 ЗК Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст.59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется (в редакции, действующей до 01.03.2015г.).

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пунктов 3 и 4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (в редакции до 01.03.2015г).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что СНТ «Рябинушка-4» создано в результате реорганизации СНТ «Рябинушка», зарегистрировано в качестве юридического лица на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края от 01.09.2000г. № 560 за регистрационным номером 46, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия №668. Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края №552 от 29.08.2000г. (с учетом изменений) утверждены материалы инвентаризации земель садоводческого общества «Рябинушка-4», постановлено передать земельные участки в собственность гражданам, как ранее выделенные.

Согласно архивной выписке МКУ «Архив Емельяновского района» от 16.08.2017г., в списке членов садоводческого общества «Рябинушка-4» 

<

данные изъяты> числится ФИО2, которой предоставлен земельный участок 

<

данные изъяты> Согласно членской книжке садовода СО «Рябинушка-4», выданной на им ФИО2 31.07.1998г., у нее в пользовании находился земельный участок №

<

данные изъяты> 

ФИО2 умерла 30.12.2012г., при жизни земельный участок в ее собственность оформлен не был, однако по завещанию от 20.09.2012г. все имущество, включая земельный участок 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> она завещала своей внучке ФИО1. Истица является единственной наследницей, приняла наследство после смерти ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела. 

Согласно выписке из протокола общего собрания садоводов СНТ «Рябинушка-4» от 06.09.2014г. ФИО2 была исключена из списков членов СНТ, а ФИО1 принята в члены СНТ, за ней был закреплен земельный участок №52, площадью 1213 кв.м., что также подтверждается членской книжкой садовода, выданной на ее имя, справками председателя СНТ «Рябинушка-4», заключением правления СНТ «Рябинушка-4».

Согласно представленным материалам, границы спорного земельного участка установлены на местности, по результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 

<

данные изъяты>., местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями. Земельный участок расположен в границах СНТ «Рябинушка-4», земельный участок имеет категорию – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для ведения садоводства. По сообщению КГБУ «Емельяновское лесничество», испрашиваемый земельный участок в границы лесного фонда Мининского лесничества не входит. 

Каких-либо претензий к ФИО1 по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали ее право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется. Лиц, которые оспаривали бы право ФИО1 на указанный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, также не имеется, поскольку первоначально был предоставлен бабушке истицы ФИО2, а затем после ее смерти перешел во владение ФИО1 по праву членства в СНТ, до этого участок в пользовании других лиц не находился.

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район ост. Рябинино, СНТ «Рябинушка-4», участок № 51 - отсутствуют.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает правовую позицию Верховного Суда РФ, изложенную в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год», а именно, что существенное правовое значение при разрешении споров о признании права собственности на земельные участки имеют обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23.04.1998г.; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

В данном случае, учитывая, что земельный участок расположен в границах СНТ «Рябинушка-4», истец является членом СНТ «Рябинушка-4», границы спорного земельного участка установлены, согласованы со смежными землепользователями, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом СНТ «Рябинушка-4», земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного садоводческому обществу при его создании, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1212 кв.м расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Рябинушка-4», район, ост.Рябинино, участок №51, имеющий координаты точек поворота границы, установленные кадастровым инженером в заключении от 01.08.2017г.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на земельный участок, площадью 1212 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район ост.Рябинино, СНТ «Рябинушка-4», участок №51, имеющий координаты точек поворота границы:

точка 1 координата Х –№ координата Y–№

точка 2 координата Х – № координата Y – №

точка 3 координата Х – №.80 координата Y – №

точка 4 координата Х – № координата Y №

точка 5 координата Х – № координата Y – №

точка 6 координата Х – № координата Y – №

точка 7 координата Х – № координата Y – №

точка 8 координата Х – № координата Y – №,

точка 9 координата Х – № координата Y – №

точка 10 координата Х – №28 координата Y – №

точка 1 координата Х – № координата Y – № 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2018г. 

Председательствующий И.В. Сарайчикова