Дело № 2-155/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

19 августа 2019 года рп. Локня Псковская область

Бежаницкий районный суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Апетёнок Л.Р.,

при секретаре судебного заседания Андреевой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Олейнику А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Олейнику А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании указала, что ФИО2 зарегистрирован её матерью по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ему была необходима для 

<

данные изъяты>. После 

<

данные изъяты>, ФИО2 несколько лет проработал в 

<

адрес> и 

<

адрес>, после чего вернулся 

<

адрес>, где проживает по настоящее время. После смерти её матери ФИО5, она стала собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. С момента регистрации по вышеуказанному адресу ФИО2 в жилом доме никогда не проживал. Личных вещей, принадлежащих ответчику, в жилом доме не имеется. Расходов, связанных с содержанием жилого дома он не несет. Направленное ею письмо по последнему известному месту жительства Олейника А.В. с предложением в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, вернулось обратно, в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. Где сейчас находится ответчик ей неизвестно. Никаких связей она с Олейником А.В. не поддерживает. Регистрация Олейника А.В. в принадлежащем ей жилом доме нарушает её права как собственника, так как в будущем она намерена распорядиться жилым домом по своему усмотрению. Иначе как в судебном порядке разрешить данный спор не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 был зарегистрирован в жилом доме в ДД.ММ.ГГГГ её матерью ФИО5 После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ она приняла наследство и в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала свое право на жилой дом. ФИО2 постоянно проживает 

<

адрес>, в указанном жилом доме никогда не проживал, намерений вселиться в жилой дом не высказывал, вещей, принадлежащих ответчику, в её доме не имеется. В связи с чем, полагает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, будучи надлежаще извещенным о дне и месте его проведения, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

В связи с чем, в силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, считает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека (принята Генеральной ассамблеей ООН 10.12.1948) в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. 

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в статье 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах (принят 16.12.1966 Резолюцией 2200 (XXI) на 1496-ом пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН).

При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах (принят 16.12.1966 Резолюцией 2200 (XXI) на 1496-ом пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН), право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. 

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (заключена в Риме 04.11.1950, с изм. от 13.05.2004)

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, документом-основанием является: свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной на запрос суда филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Псковской области.

Из адресной справки МП ОП по Локнянскому району МО МВД России «Новосокольнический» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается также справкой из администрации 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 4).

Из ответа, предоставленного врио начальника ОП по 

<

адрес> МО МВД России «Новосокольнический» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, следует, что информацией о местонахождении Олейника А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отделение полиции не располагает, ФИО2 может находиться на территории 

<

адрес> (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес проживания ответчика в 

<

адрес> заказное письмо с предложением сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, установив ему срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией письма (л.д. 9). Конверт с письмом вернулся ФИО1 с пометкой об отсутствии адресата по указанному адресу (л.д. 6)

Кроме того, в ходе судебного заседания свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 указали, что являются соседями истца, им известно, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, ранее указанный жилой дом принадлежал матери истца ФИО5 ФИО2 по указанному адресу никогда не проживал, после смерти ФИО5 в 

<

адрес> приезжал один раз на могилу бабушки.

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 

Факт постоянного не проживания ответчика в жилом доме по вышеуказанному адресу подтверждается показаниями истца, свидетелей, информацией, предоставленной врио начальника ОП по Локнянскому району МО МВД России «Новосокольнический» ФИО6, согласно которой ФИО2 по месту регистрации не проживает и его местонахождение неизвестно. 

Наряду с этим, в судебном заседании установлено, что ФИО2 никогда не вселялся в принадлежащее истцу жилое помещение и не проживал в нем, не нёс и не несёт расходов по содержанию жилья. Вещей, принадлежащих ответчику, в жилом доме истицы не имеется, каких-либо претензий на жилое помещение ФИО2 не предъявлял, законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы или в суд с заявлением о нечинении ему препятствий в пользовании жилым домом не предпринимал. 

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, его не проживание в жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, а регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина, следовательно, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО1

Доказательств наличия соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой с собственником жилого помещения не имеется.

Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, носит формальный характер и нарушает права и законные интересы ФИО1, препятствуя в полной мере реализации её прав пользования и распоряжения своим имуществом как собственника, она имеет законное основание требовать устранения нарушения своих прав путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и регистрации по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать Олейника А.В. утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, настоящее решение суда о признании Олейника А.В. утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Олейника А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Бежаницкий районный суд Псковской области (постоянное судебное присутствие в рп. Локня Псковской области) заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Псковский областной суд, с подачей апелляционной жалобы через Бежаницкий районный суд (постоянное судебное присутствие в рп. Локня Псковской области), в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято судом в окончательной форме 19 августа 2019 года.

Председательствующий подпись Л.Р. Апетёнок