№2-726/2018 З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.,

с участием прокурора Корженевской И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

ФИО>4 к 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>10 Лии 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

<

ФИО>4 обратилась в суд с иском к ответчикам, указав в его обоснование следующее: истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В 

<

дата> к истцу обратилась семья 

<

ФИО>10 с просьбой поставить их на временный регистрационный учет в принадлежащий 

<

ФИО>4 дом, для того, чтобы было проще обосноваться в 

<

адрес>. Поскольку 

<

ФИО>4 ранее поддерживала дружеские отношения с 

<

ФИО>10, то согласилась прописать к себе временно ответчиков при условии о снятии их с регистрационного учета по первому требованию. Таким образом, факт регистрации ответчиков в доме по адресу: 

<

адрес> носит формальный характер, 

<

ФИО>10 в доме никогда не проживали, их личных вещей не имеется, коммунальные услуги не оплачивают. В настоящее время на почтовый адрес истца стала приходить корреспонденция на имя 

<

ФИО>10, однако ответчики перестали выходить на связь. Регистрация 

<

ФИО>10 в жилом помещении препятствует 

<

ФИО>4 как собственнику распорядиться принадлежащим ей имуществом. Просит суд признать 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>2, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец 

<

ФИО>4 доводы иска поддержала, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>2 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что 

<

ФИО>4 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>.

Согласно сведениям домовой книги, в указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете: 

<

ФИО>1 с 

<

дата>, 

<

ФИО>2 с 

<

дата>, 

<

ФИО>3 с 

<

дата>, 

<

ФИО>1 с 

<

дата>, 

<

ФИО>2 с 

<

дата>. 

Как следует из обстоятельств, установленных в судебном заседании, в 2016 году к 

<

ФИО>4 обратилась семья 

<

ФИО>10 с просьбой поставить их на временный регистрационный учет в принадлежащий 

<

ФИО>4 дом, для того, чтобы было проще обосноваться в 

<

адрес>. Поскольку 

<

ФИО>4 ранее поддерживала дружеские отношения с 

<

ФИО>10, то согласилась прописать к себе временно ответчиков при условии о снятии их с регистрационного учета по первому требованию

Однако в настоящее время ответчики на связь не выходят, помощь в оплате коммунальных платежей не осуществляют, бремя содержания дома не несут.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживают длительное время, членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут, соглашения о сохранении за ними права пользования жилым помещением не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, тем самым добровольно отказались от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения. 

Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела. Так, в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства. 

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия 

<

ФИО>10 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования 

<

ФИО>4 к 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>10 Лии 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать 

<

ФИО>1, 

<

дата> года рождения, 

<

ФИО>3, 

<

дата> года рождения, 

<

ФИО>5, 

<

дата> года рождения, 

<

ФИО>2, 

<

дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Полный текст решения изготовлен 4 марта 2018 года.

Судья Е.В. Шамухамедова