50RS0048-01-2025-004337-25 

Дело № 2-4548/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 г. г. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Симоновой Д.С., 

при секретаре Антошиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6 (ФИО1) ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживания жилья и коммунальные услуги 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6 (ФИО1) Л.В., в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг про ?, взыскать компенсацию произведенных оплат в размере 109 561, 30 руб., обязать ООО «Аркаим», НОФ Региональный оператор РБ, ООО «БашРТС» заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы.

В обоснование заявленных требований указано, что стороны являются собственниками квартиры по адресу: 

<

...>, однако, бремя ее оплаты полностью лежит на истце. Соглашение об определении порядка оплаты не заключалось.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, представил расчет, согласно которому сумма оплат составляет 217 002,11 руб., ввиду чего он просит взыскать с ответчика половину. Пояснил, что в расчете включены только платежи в пользу ООО «Аркаим», НОФ Региональный оператор РБ, ООО «БашРТС», которые подлежат оплате собственниками, в то время как, ресурсные платежи по потреблению по счетчикам по квартире не включались в расчет, поскольку ответчик в квартире не проживает. Не возражал против применения срока исковой давности.

Ответчик ФИО6 (ФИО1) Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее поясняла, что согласна с определением порядка оплаты по ?, не возражала против взыскания с нее компенсации произведенных платежей в случае предоставления истцом расчета и доказательств оплаты.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против определения порядка оплаты по ?. Просил применить срок исковой давности.

Третьи лица ООО «Аркаим», НОФ Региональный оператор РБ, ООО «БашРТС» не явились, извещены.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела установлено, что стороны являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с 2008 года.

Бремя оплаты коммунальных услуг несет истец единолично, что подтверждается платежными документами, подтверждено ответчиком.

Согласно представленному расчету за период с 

<

дата> по 

<

дата> истцом внесены платежи на общую сумму 217 002,11 руб., из которых: 70 217,31 руб. в пользу ООО «Аркаим», 118 235,03 руб. в пользу ООО «БашРТС», 28 579,77 руб. в пользу НФО «Региональный оператор Республики Башкортостан».

В соответствии со статьей 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (пункт 1).

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (пункт 4).

Частью 1 статьи 33 СК РФ предусмотрено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

В силу пункта 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (пункт 3 указанной статьи).

Согласно статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Принимая во внимание, что спорная квартира находится в собственности бывших супругов, исходя из принципа равенства долей, суд полагает возможным удовлетворить требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и облуживании жилья в квартире по адресу: 

<

...> между собственниками ФИО2 и ФИО1 в равных долях (по ? доли у каждого), что является основанием для заключения отдельных договоров на оплату, произведения начислений оплаты пропорционально установленным долям на каждого собственника отдельно с выдачей отдельных платежных документов.

Требования истца о взыскании компенсации произведенных платежей являются обоснованными.

Однако, поскольку стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, суд, в силу ст. 196-199, 325 ГК РФ, с учетом даты направления иска почтой – 

<

дата>, полагает возможным взыскать компенсацию произведенных платежей в сумме 98 709,61 руб., как ? от суммы 197 419, 22 руб., с учетом исключения платежей с истекшим сроком давности: 

<

дата> на сумму 3 538,02 руб., 

<

дата> на сумму 3 544,75 руб., 

<

дата> на сумму 3 779,35 руб., 

<

дата> на сумму 3 818, 16 руб., 

<

дата> на сумму 4 902, 61 руб.

Таким образом, исковые требования удовлетворены судом частично.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и облуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО2 и ФИО1 в равных долях (по ? доли у каждого).

Взыскать с ФИО6 (ФИО1) ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию произведенных платежей в сумме 98 709,61 руб.

Решение является основанием для заключения с ООО «Аркаим», НОФ Региональный оператор РБ, ООО «БашРТС» отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

...>, произведения начислений оплаты пропорционально установленным долям на каждого собственника отдельно с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Д.С. Симонова