УИД 63RS0038-01-2020-005394-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020года г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рандиной О.В.,

при секретаре Истрашкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилуниверсал» обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара. Указанный дом передан в управление заявителю на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал» договора на управление многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 143584,94 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал» Мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района г. Самара был выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ который отменен ДД.ММ.ГГГГ Просят взыскать солидарно в пользу ООО «Жилуниверсал» с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 143584,94руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 47778,27 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в размере 5392,02 руб. 

Представитель истца ООО «Жилуниверсал» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги (Содержание общ.имущества, тек.ремонт, ВДГО) в пользу ООО «Жилуниверсал» с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/4 доли собственности в сумме 13 779,93 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги (Содержание общ.имущества, тек.ремонт, ВДГО) в пользу ООО «Жилуниверсал» с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/4 доли собственности в сумме 13 779,93 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги (Содержание общ.имущества, тек.ремонт, ВДГО) в пользу ООО «Жилуниверсал» с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/4 доли собственности в сумме 13 779,93 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги (Содержание общ.имущества, тек.ремонт, ВДГО) в пользу ООО «Жилуниверсал» с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/4 доли собственности в сумме 13 779,93 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги (отопление, гор.. вода, эл.энергия) в пользу ООО «Жилуниверсал» солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 а, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в сумме 38 460.58 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Зачесть государственную пошлину при подаче судебного приказа в размере 2696,01 руб., взыскать судебные расходы, госпошлину в сумме 2696,01 руб.. Уточненные исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании п.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный жилой дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст.155ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.3,7 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения

В соответствии с п.1 ст.290 ГК РФ и п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации иное обслуживающее более одного помещения в данном доме в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 29.05.2015г., заключенного между ДУИ г.о.Самара и ООО «Жилуниверсал», истец является управляющей организацией многоквартирных домов, в т.ч. домом по адресу: 

<

адрес>, пр. К. Маркса, 

<

адрес>.

Между ООО «Жилуниверсал» и ГУП СО «ЕИРЦ» 09.06.2015г. заключен агентский договор №-ПД, согласно которому ГУП СО «ЕИРЦ» оказывает услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги (за исключением услуг по холодному водоснабжению и водоотведению).

Согласно справке с места жительства по адресу: 

<

адрес>, пр. К.Маркса, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Квартира приватизирована (л.д.4).

ООО «Жилуниверсал» действует в соответствии с Уставом, который был утвержден решением № от 05.12.2017г., решением № от 16.07.2015г. единственного учредителя ООО «Жилуниверсал» считать единоличным исполнительным органом общества – Генерального директора ФИО6

Ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги вносят с существенным нарушением сроков оплаты, в результате чего, образовалась задолженность, что послужило поводом для обращения истца в мировой суд для выдачи судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 143584,94 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 75616,60 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2696,01 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приказ был отменен (л.д.5).

Истец обратился в суд с иском в порядке искового производства.

В ходе судебного разбирательства исковые требования представителем истца были уточнены. В подтверждение суду предоставлен расчет задолженности.

Ответчики в соответствии с нормами действующего законодательства, обязаны оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, а так же иных затрат, то есть своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно расчету задолженности долг за жилищно-коммунальные услуги составляет 93580,30 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный расчет принимается судом как правильный, доказательств обратного, суду не представлено, доказательств оплаты задолженности полностью или частично, ответчиками суду также не представлено. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также, что ответчиками не исполнена предусмотренная законодательством РФ обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, с каждого, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2017г. по 30.04.2020г. в размере 13779,93 руб. Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2017г. по 30.04.2020г. в размере 38460, 58 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец просит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2696,01 руб., представив платежные поручения об оплате госпошлины (л.д.32,36).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, с каждого, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2017г. по 30.04.2020г. в размере 13779 (тринадцать тысяч семьсот семьдесят девять) рублей 93 копейки.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2017г. по 30.04.2020г. в размере 38460, 58 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 2696,01 руб., а всего 41156 (сорок одна тысяча сто пятьдесят шесть) рублей 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца, со дня составления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено: 23 ноября 2020 г.

Председательствующий: О.В. Рандина