№ 2-535/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Астрахань 03.10.2025 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре Шефер Е.Ю.,

с участием прокурора Тихоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования, указав, что ему (ФИО3) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок был приобретен 04.10.2024г. у ФИО7 Ранее на указанном земельном участке находился жилой дом с кадастровым номером 

<

№> По решению бывшего собственника ФИО7, в сентябре 2024г. указанный дом снесен. Данный факт подтверждается актом обследования, проведенным кадастровым инженером ООО «Астраханское БТИ» ФИО8 На основании указанного решения и акта осмотра, объект недвижимости - жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

№>, 04.10.2024г. снят с кадастрового учета До настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете по спорному адресу. 

ФИО3, с учетом изменения, просит суд признать ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещена, в следствии перенесенного ей заболевания принять участие в судебном заседании не имеет возможности. Ее представитель ФИО11 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещался. 

Третьи лица ОВМ ОП 

<

№> УМВД России по 

<

адрес> и Росреестр по 

<

адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не известны. 

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела и заслушав заключение прокурора, посчитавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.

Данное право закреплено и в ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.В соответствии со ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.7 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, права и обязанности гражданина на использование жилого помещения, возникают на основании соглашения с собственником, при его вселении.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владением.

Судом установлено, что ФИО3, на праве собственности, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Земельный участок приобретен истцом 04.10.2024г., на основании договора купли-продажи с ФИО7

Ранее на указанном земельном участке находился жилой дом, с кадастровым номером 

<

№>. 

В сентябре 2024г. указанный дом снесен, после чего кадастровым инженером ООО «Астраханское БТИ» ФИО8 составлен акт обследования. 

На основании решения собственника и акта осмотра, объект недвижимости - жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

№>, снят с кадастрового учета. 

Вместе с тем, до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете по спорному адресу. ФИО4 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, однако фактически там не проживают, расходы на оплату коммунальных ресурсов не несут.

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики не являются членами семьи собственника земельного участка, не имеет какого-либо права пользования им, коммунальные услуги не оплачивает, с 2024г. объект недвижимости, предназначенный для проживания, снесен и снят с кадастрового учета, учитывая тот факт того, что истец, как собственник, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, то у суда имеются все основания прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением. 

Доказательств, опровергающих доводы истца, стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования ФИО3 о признании ФИО4 и ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения и ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд, через районный суд, вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен 17.10.2025 года.

Судья К.В.Апостолов