Дело № 2-24/2025 УИД 33RS0020-01-2024-000639-14 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 января 2025 года г.Юрьев-Польский 

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Прохоровой Т.В., 

при секретаре Милашкиной Л.В., 

с участием истца ФИО1, 

её представителя ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на долю в квартире в порядке приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском кадминистрации муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района о признании права собственности на долю в квартире в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что ей по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля квартиры, площадью 29,6 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, ранее принадлежащая 

<

данные изъяты> Г.Н.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Оставшаяся 1/2 доля в указанной квартире принадлежала П.В.Г., который вел совместное хозяйство с Г.Н.А. Право собственности на указанную долю П.В.Г. надлежащим образом оформлено не было. После смерти П.В.Г. наследственное дело не заводилось, наследников нет. 

ФИО1 с 2004 года фактически владеет и пользуется, добросовестно, открыто и непрерывно всей квартирой, следит за ее сохранностью. В квартире проводит ремонт, убирает квартиру, вносит коммунальные платежи. В течение всего срока владения правопритязания со стороны третьих лиц не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял.

Определением суда от 20.11.2024 по делу в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5

Определением суда от 21.01.2025 принят отказ истца от иска в отношении администрации муниципального образования Красносельское Юрьев-Польский район.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 требования поддержали.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 иск признали, просили об его удовлетворении, указывая на то, что в наследство после смерти отца не вступали, отношения с ним не поддерживали.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в суд не явился.

Выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями и владелец полагает, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной.

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Юрьев-Польском БТИ в регистровую книгу под №, Г.Н.А. и П.В.С. являются собственниками квартиры площадью 29,6 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно информации, представленной межрайонным отделом №6 ГУП ВО БТИ на 01.03.1999 собственниками квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются на праве собственности Г.Н.А. и П.В.Г. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57).

На основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Г.Н.А. подарила ФИО1 1/2 долю квартиры, площадью 29,6 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.64).

Сведения ЕГРН подтверждено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры, площадью 29,6 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.28, 29).

По сведениям ЕГРН право собственности П.В.Г. на 1/2 долю в вышеуказанном недвижимом имущество не зарегистрировано.

П.В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

На момент смерти П.В.Г. был зарегистрирован в 

<

адрес> (л.д.33).

Из сведений ЗАГС администрации муниципального образования Юрьев-Польский район П.В.Г. является 

<

данные изъяты> П.А.В,, П.С.В., П.В.В. (л.д. 45,46,47). 

П.В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с П.Р.В., что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

П.Р.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям нотариусов Юрьев-Польского нотариального округа Владимирской областной нотариальной палаты наследственное дело после смерти П.В.Г. не заводилось (л.д.34, 77).

Наследственные права в отношении вышеуказанного недвижимого имущества не оформлены.

Из объяснений истца, показаний свидетелей Д.С.В., У.К.Р. и материалов дела следует, что после смерти Г.Н.А. и П.В.Г. истец стала пользоваться спорной квартирой, несла расходы по ее содержанию. О наследниках П.В.Г. им ничего не известно, интерес к спорному имуществу никто не проявлял.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 указывали, что их родители совместно не проживали, мать воспитывала их одна, отношения с отцом не поддерживали. Им было известно о том, что П.В.Г. жил в Юрьев-Польской районе и умер, но каких-либо мер по принятию наследства не предпринимали.

Таким образом, суд находит установленным, что истец более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной, несет расходы по ее содержанию.

При изложенных обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

От взыскания государственной пошлины истец отказался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) о признании права собственности на долю в квартире в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 1/2 долю квартиры, площадью 29,6 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2025 года.

Судья Т.В.Прохорова