Дело № 2-172/2025 (№ 2-2245/2024)

УИД 33RS0014-01-2024-002726-85.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

30 января 2025 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Баклановой И.И.

при секретаре Киселевой О.А.,

с участием прокурора Галкиной Е.С.,

представителя истца ФИО1 и третьего лица ФИО2 - ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме 

гражданское дело по иску ФИО1 к Ганца А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Ганца А.В. и просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением - квартирой по адресу: ...., и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 49,5кв.м., расположенная по адресу: ..... Данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от (дата), свидетельства о государственной регистрации права от (дата) В квартире по месту жительства зарегистрированы: истец, ответчик Ганца А.В.

С 2011 г. в квартиру с согласия истца был зарегистрирован ответчик, который являлся супругом её дочери Г.О. С 2017 г. дочь не вела с ответчиком общего хозяйства, не проживала совместно, в 2020 году брак с дочерью был расторгнут. Истец является инвали.... группы, живет на пенсию, ответчик в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, не может воспользоваться своим правом на субсидии. Фактически ответчик перестал быть членом семьи истца.

Добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. Поэтому просит удовлетворить требования в полном объеме. 

Поскольку ответчик не оплачивает коммунальные платежи за квартиру и не является членом семьи истца, соглашения по поводу пользования ответчиком указанной квартирой не заключалось, учитывая, что на него начисляются коммунальные платежи, полагает, что его право пользования спорным жилым помещением прекращено в силу закона, так как он является бывшим членом её семьи (л.д. 5-6). 

Определением суда от 22 октября 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2 (л.д. 41).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о его дате, месте и времени, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, доверяет представлять свои интересы представителю ФИО3 (л.д.50).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о его дате, месте и времени, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, доверяет представлять свои интересы представителю ФИО3 (л.д.51,53).

Представитель истца ФИО1 и третьего лица ФИО2 - ФИО3, действующая по доверенностям от (дата) (серия (номер)) и от (дата) (серия (номер)) (л.д. 52, 53-54) в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Дополнительно указала, что ответчик является бывшем мужем её дочери, в квартиру не вселялся, приезжали в гости, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, помощи в оплате не оказывает. 

Ответчик Ганца А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений на исковое заявление не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Поскольку ответчик извещен о дне судебного разбирательства по адресу своей регистрации, то он является надлежаще извещенным, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МО МВД России «Муромский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д. 64).

Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, показания свидетеля, заслушав заключение прокурора Галкиной Е.С., полагавшей, что имеются основания для прекращения ответчиком права пользования спорной квартирой и снятии его с регистрационного учета по месту жительства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от (дата), истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .....

Вторым сособственником указанной квартиры является внучка истца (дочь Г.О.) - Фикс (Е.) А.С., (дата) рождения.

Из материалов дела следует, что дочь истца ФИО1, (дата) рождения, состояла в зарегистрированном браке с Ганца А.В., (дата) рождения (ответчик по делу), который прекращен (дата) на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 10.08.2020г. (серия (номер)).

Согласно справки управляющей компании ООО «Верба» от (дата), а также сведениям МО МВД России «Муромский» от (дата) в спорной квартире по адресу: .... зарегистрирован ответчик Ганца А.В., с (дата) по настоящее время.

Как указывает истец, третье лицо, что ответчик никогда в квартире не проживал, зарегистрирован формально, вещей его в квартире никогда не было, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Фактическое место жительства Ганца А.В. неизвестно. 

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Г. (подруга истца), которая подтвердила, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, его вещей в квартире не имелось, в квартире никогда не проживал, точный адрес его проживания неизвестен, давно не общаются. 

Все это время, с даты регистрации (2011 г.), ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования жилым помещением. Препятствий для проживания по месту регистрации ответчику никто не чинил.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель третьего лица ФИО2 -ФИО3 пояснили, что ответчик Ганца А.В. не проживает в спорном жилом помещении и никогда не проживал, приезжал в качестве гостя с супругой (дочерью истца), не несет расходы по оплате коммунальных платежей, вещей его в квартире нет, родственных отношений с истцом не имеет.

Установлено, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО4 в настоящее время являются собственником квартиры, при этом, не заключалось какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением.

Ответчик Ганца А.В. не является членом семьи истца, а также третьего лица ФИО4, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, вещей его в квартире нет.

Совокупность исследованных судом доказательств не содержит каких-либо достоверных данных о том, что ответчик предпринимал попытки к вселению в спорное жилое помещение, о вынужденном и временном характере не проживания в данной квартире, о наличии конфликтных отношений между сторонами. 

Более того, в судебном заседании установлено, что отсутствуют какие - либо сведения о том, что ответчик был лишен возможности пользоваться спорным жильем, нести регулярные расходы по содержанию данного жилого помещения, каких-либо доказательств наличия договоренности между истцом и ответчиком по оплате не имеется. 

С учетом изложенного, судом установлено, что на протяжении длительного времени ответчик Ганца А.В. не предпринимал попыток вселения и проживания в спорной квартире, имея возможность пользоваться данным жилым помещением, своим право не воспользовались, добровольно проживает длительное время по другому неизвестному адресу, добровольно не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. 

Принимая во внимание положения вышеизложенных норм, суд приходит к выводу, что, право пользования спорным жилым помещением ответчиком утрачено.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, который желает владеть, пользоваться и распоряжаться им по собственному желанию, однако, не может этого сделать, поскольку ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства. Каких-либо условий о сохранении за ответчиком права пользования данным недвижимым имуществом не имеется.

С учетом изложенного, исковые требования о признании утратившим право пользования ответчиком жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных, случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, которая желает владеть, пользоваться и распоряжаться им по собственному желанию, однако, не может этого сделать, поскольку ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства. Каких-либо условий о сохранении за ответчиком права пользования данным недвижимым имуществом не имеется.

С учетом изложенного, исковые требования о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением подлежат удовлетворению.

Заслуживают внимания и доводы истца о нарушении её прав регистрацией ответчика в спорной квартире, так как на него начисляются коммунальные платежи, и она, в связи с этим, вынуждена нести дополнительные расходы, оплачивая приходящиеся на ответчика платежи, которые ответчик ей не возмещает. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными. 

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт (номер)) удовлетворить.

Прекратить право пользования Ганца А.В., (дата) рождения, место рождения: .... (паспорт (номер)) жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2025 г.

Председательствующий И.И. Бакланова