Дело № 2-171/2026

(УИД 26RS0№-39)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2026 года город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кузьминова Д.О.,

при секретаре Ивановой А.И.,

с участием:

представителя ответчиков ФИО2, ФИО2 – адвоката ФИО10, предоставившего удостоверение № и ордер № н 505965,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец ФИО3, а также его братья ФИО8 и ФИО9 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию являются собственниками по 1/3 доли в праве каждый жилого здания – жилого дома, размещенного в границах земельного участка по 

<

адрес>.

С 1996 года и до октября 2019 года истец состоял в зарегистрированном браке с ФИО6 Ответчики по делу ФИО2 ФИО2 это их совместные дети, которые с отцом не общаются, связи не поддерживают. Местожительство или местонахождение детей, истцу не известно.

Регистрация по месту жительства ответчиков в домовладении истца создает ему ненужные проблемы и переживания, а также нарушает права собственников по владению/пользованию и распоряжению имуществом.

Считает, что ФИО2 и ФИО2 утратили право пользования принадлежащим истцу и его братьям на праве собственности жилым помещением, с момента расторжения брака между истцом и ФИО6 и затем последовавшего выезда из домовладения на постоянное место жительства.

Общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, общего бюджета не имеется, совместное проживание отсутствует.

Ответчики в 

<

адрес> не проживают, членами семьи не являются, вещей и иных личных предметов, принадлежащих ответчикам в жилом доме также нет.

Договор найма жилого помещения с ответчиками, ни истец, ни другие собственники не заключали, и заключать не желают.

На основании изложенного истец просит признать ФИО2 и ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным в 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, своим письменным ходатайством просил дело рассмотреть в своё отсутствие, с подержанием заявленных исковых требований в полном объеме, что суд считает возможным.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2 и ФИО2 – адвокат ФИО10 рассмотрение указанного вопроса оставил на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО8 и ФИО9, будучи надлежащим образом, уведомленными о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не уведомили, не ходатайствовали об отложении слушания дела, в связи, с чем суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Изучив доводы искового заявления, выслушав представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Кроме ФИО3, собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, являются ФИО8 и ФИО9, указанные истцом в качестве третьих лиц по делу.

Данное обстоятельство также подтверждается и Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ФИО6, однако брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 и с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2

Установленное позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО3, а также ФИО8 и ФИО9 являются собственниками жилого помещения – дома, расположенного в 

<

адрес>, о прекращении права пользования которым, в отношении ответчиков ФИО2 и ФИО2, истцом заявлены исковые требования, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, как избранным способом защищать свои права для устранения препятствий в их осуществлении.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что после прекращения брака с ФИО6, ответчики ФИО2 и ФИО2 не проживают по указанному адресу, добровольно покинув место своей регистрации в 

<

адрес>.

Кроме того, судом установлено, что общий бюджет истец и ответчики не ведут, взаимную поддержку и уважение друг другу не оказывают, общих предметов быта, а также совместных прав и обязанностей, как имущественного, так и неимущественного характера, не имеют, и кроме того, о том, что никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ответчиками и истцом не заключалось и не заключено до настоящего времени не было.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчиков ФИО2 и ФИО2 в принадлежащем ФИО3 на праве собственности жилом помещении нарушает его права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом.

Кроме того, стороной ответчиков в состязательном процессе, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено достоверных сведений о том, что у ФИО2 и ФИО2 отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. Не предоставлены стороной ответчиков и доказательства, подтверждающие то, что их имущественное положение не позволяет обеспечить себя другим жилым помещением, а также иные заслуживающие внимание обстоятельства.

Так же судом принято во внимание и то обстоятельство, что для истца ФИО3, который как собственник несёт все расходы по содержанию этого недвижимого имущества, оплачивает коммунальные платежи за всех зарегистрированных в нём лиц, оплачивает налоги, делает ремонт, регистрация ответчиков создает препятствия в осуществлении его прав в отношении данного недвижимого имущества.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на наличие регистрации ответчиков в доме, принадлежащим истцу на праве собственности, они фактически ими не пользуются, то есть не нуждаются в нём, одновременно приходя к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиками на определенный срок права пользования указанным жилым помещением.

Поскольку между ответчиками и собственником жилого помещения не заключалось какое-либо соглашение на его пользование и истец не желает этого делать, то суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО2 утратили право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска ФИО3 о признании ФИО2 и ФИО2 утратившими права пользования, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 31 раздела 6 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворения их в полном объеме.

В виду нежелания истца требовать возмещения ему судебных расходов, в связи с оплатой государственной пошлины, уплаченных при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать с ответчиков понесенные истцом указанные судебные расходы.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт серии 0718 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Кировскому городскому округу), ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 (паспорт серии 0718 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Кировскому городскому округу), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, жилым помещением – жилым домом, расположенным по 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 (паспорт серии паспорт серии 0718 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Кировскому городскому округу), ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 (паспорт серии 0718 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Кировскому городскому округу), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.О. Кузьминов.