Производство №2-285/2025

УИД 91RS0021-01-2025-000007-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи – Боси Е.А.,

при секретаре судебного заседания – Павлюкевич С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО12, ФИО14, ФИО15 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, 

по встречному иску ФИО15 к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО12, ФИО14 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

по встречному иску ФИО2, ФИО5, ФИО12, ФИО14 к ФИО1, ФИО15 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – нотариус Судакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО16,- 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО12, ФИО14, ФИО15 о признании за ней права собственности пропорционально доле дома, находящегося в собственности истца, а именно на 153/400 долей в праве общей совместной собственности на земельный участок общей площадью 993 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании государственного акта на право собственности на земельный участок от 07 октября 2003 года ФИО17, ФИО18 и ФИО24 был передан земельный участок общей площадью 993 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, после смерти которого в наследственную массу вошел земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Истец и ее мать ФИО25 приняли наследство и получили свидетельство о праве на наследство по закону от 27 января 2011 года на 51/100 долю жилого дома и части земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. После открытия наследства истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом. После смерти ФИО7 истец стала собственником 153/400 долей жилого дома. Нотариус своим письмом от 18 сентября 2024 года отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, указав, что поскольку при жизни совладельцы не заключили соглашение об определении долей на земельный участок, то определить долю умершего при выдаче свидетельства о праве на наследство невозможно, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском для защиты своих прав.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО15 был предъявлен встречный иск к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО12, ФИО14 о признании за ней права собственности пропорционально доле дома, находящегося в собственности ФИО15 в размере 51/400, в праве общей совместной собственности на земельный участок общей площадью 993 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Встречный иск мотивирован тем, что ФИО15 принадлежит право перешедшее к ней в порядке наследования после смерти матери – ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 51/400 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 161,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>,. Для получения свидетельства о праве на земельный участок ФИО15 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус своим письмом от 18 сентября 2024 года отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, сославшись на невозможность определить долю умершего при выдаче свидетельства о праве на наследство.

Ответчиками ФИО2, ФИО5, ФИО12, ФИО14 подан встречный иск к ФИО1, ФИО15 о признании за ФИО2 и ФИО5 права собственности пропорционально доле дома, находящегося в их собственности в размере по 9/125 долей, в праве общей совместной собственности на земельный участок общей площадью 993 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО20. и сестры – ФИО21.; о признании за ФИО12 права собственности пропорционально доле дома, находящегося в их собственности в размере 73/250 долей, в праве общей совместной собственности на земельный участок общей площадью 993 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО19., ФИО22 и ФИО14; о признании за ФИО14 права собственности пропорционально доле дома, находящегося в их собственности в размере 27/500 долей, в праве общей совместной собственности на земельный участок общей площадью 993 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Шельф, 4, в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО9

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО5, ФИО12, ФИО14 мотивированы тем, что стороны являются наследниками ФИО17, ФИО18 и ФИО24, а также принявших, но не оформивших наследство, - ФИО25 и ФИО14 Для получения свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка они обратились к нотариусу, однако нотариусом было разъяснено о необходимости определения долей в праве общей совместной собственности наследодателей на земельный участок. 

Истец ФИО1, ответчики – ФИО2, ФИО5, ФИО12, ФИО14, ФИО15, третье лицо – нотариус Судакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО16 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. ФИО1 в лице представителя ФИО26 направила в суд ходатайство, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие и удовлетворении исковых требований, а также указав, что признает встречные исковые требования ФИО15 и ФИО2, ФИО5, ФИО12, ФИО14 в полном объеме. ФИО15 в лице представителя ФИО27 также направила в суд заявление о признании исковых требований ФИО1 и встречных исковых требований ФИО2, ФИО5, ФИО12, ФИО14 в полном объеме, а также просила удовлетворить ее встречные исковые требования и рассмотреть дело в ее отсутствие. ФИО2, ФИО5, ФИО12, ФИО14, ФИО15 направили в суд ходатайство, в котором просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что признают встречные исковые требования ФИО15 и первоначальные исковые требования ФИО1, просили удовлетворить их встречные исковые требования в полном объеме. Нотариус Судакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО16 направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание без уважительных причин лиц, участвующих в деле, явка которых судом не признана обязательной.

Суд, исследовав представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения искового заявления, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, приходит к следующему.

Статья 35 Конституция РФ гарантирует права наследования.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из ст.12 Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ от 21 марта 2014 года «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Частью 1 ст. 8-2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» регламентировано, что государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

На основании ч.2 ст.8-2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок являются, в том числе акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Тем самым, законодатель предусматривает определение размера долей участников общей собственности на имущество в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно государственному акту на право собственности на земельный участок от 07 октября 2003 года ФИО17, ФИО18, ФИО24 принадлежал на праве общей совместной собственности земельный участок площадью 0,0993 га, расположенный по адресу: Автономная 

<

адрес>, назначение которого – индивидуальное жилищное строительство. 

На государственный кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 993 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. 

На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 161,4 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежавший на праве общей долевой собственности ФИО17 в размере 51/100 долей, ФИО18 в размере 11/50 долей и ФИО24 в размере 27/100 долей.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, наследство по завещанию после ее смерти принял ФИО12, к которому перешло право на 11/50 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, наследство после его смерти в установленном порядке приняли ФИО25 и ФИО1, к ним перешло право собственности по ? доле каждой на 51/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, наследниками принявшими наследство после ее смерти, выступили ФИО1 и ФИО15, которым перешло право по ? доле в праве общей долевой собственности ФИО25 на 51/200 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, то есть по 51/400 долей жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9 Наследство после ее смерти, состоящее из 27/500 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/5 доле приняли – ФИО5, ФИО2, ФИО12, ФИО14 и ФИО14, в результате чего к ним перешло право собственности на жилой дом в размере 27/500 долей каждому.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла, наследство в установленном порядке после ее смерти приняли ФИО2, ФИО5 и ФИО12, о чем ими были получены свидетельства о праве на наследство по закону по 9/500 долей жилого дома каждому.

Согласно данным ЕГРН жилой дом общей площадью 161,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО15 в размере 51/400 долей, ФИО1 в размере 51/400 долей и 51/200 долей, ФИО12 в размере 9/500 долей и 11/50 долей, ФИО14 в размере 27/500 долей, ФИО5 в размере 9/500 долей, ФИО2 в размере 27/500 долей и 9/500 долей. 

ФИО5 право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15 декабря 2016 года на 27/500 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и ФИО12 право собственности в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 28 декабря 2016 года на 27/500 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН.

Для получения свидетельств о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером № ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО12, ФИО14, ФИО15 обратились к нотариусу Судакского городского нотариального округа ФИО16 с соответствующими заявлениями.

Нотариус письмами от 18 сентября 2024 года сообщила о невозможности выдать свидетельства, поскольку при жизни совладельцы земельного участка не заключили соглашение об определении долей на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, то определить долю умершего при выдаче свидетельства о праве на наследство невозможно, так как все совладельцы умерли и после их смерти наследники доли не определяли. 

Суд отмечает, что в силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно чч. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как видно из содержания ч. 2 ст. 247 ГК РФ, основным критерием, который должен быть положен в основу решения суда при определении порядка пользования общим имуществом, является долевое соотношение сторон в праве общей собственности на это имущество. Эта норма права имеет универсальный характер и распространяется в полном объеме на любое имущество, в том числе и на земельные участки, принадлежащие нескольким лицам на праве собственности.

В силу ч.1 ст. 35 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Учитывая изложенные положения закона, а также отсутствие данных о том, что между наследодателями имело место соглашение участников совместной собственности о разделе спорного земельного участка и определении доли в праве собственности, суд считает возможным определить доли сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, в результате чего в собственность ФИО1 перейдет в порядке наследования право на 153/400 долей на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО15 – 51/400 долей, ФИО2 и ФИО5 по 9/125 долей каждой, ФИО12 – 73/250 долей, ФИО14 – 27/500 долей. 

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиками, обстоятельств, препятствующих принятию судом признания иска, судом не установлено.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, свидетельствующих о том, что права и законные интересы третьих лиц не нарушены, законность и обоснованность предъявленных истцами требований проверена судом и сомнений не вызывает, оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО12, ФИО14, ФИО15 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить. 

Встречные исковые требования ФИО15 к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО12, ФИО14 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО5, ФИО12, ФИО14 к ФИО1, ФИО15 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО23, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 153/400 долей в праве общей собственности на земельный участок площадью 993 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что пропорционально доле жилого дома, принадлежащего ФИО1 на праве собственности с кадастровым номером №

Признать за ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой Украина, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 51/400 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 993 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что пропорционально доле жилого дома, принадлежащего ФИО15, на праве собственности с кадастровым номером №

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 9/125 долей в праве общей собственности на земельный участок площадью 993 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что пропорционально доле жилого дома, принадлежащего ФИО3, на праве собственности с кадастровым номером №

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 9/125 долей в праве общей собственности на земельный участок площадью 993 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, что пропорционально доле жилого дома, принадлежащего ФИО4, на праве собственности с кадастровым номером №

Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 73/250 долей в праве общей собственности на земельный участок площадью 993 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, что пропорционально доле жилого дома, принадлежащего ФИО13, на праве собственности с кадастровым номером №

Признать за ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 27/500 долей в праве общей собственности на земельный участок площадью 993 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что пропорционально доле жилого дома, принадлежащего ФИО14, на праве собственности с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 25 марта 2025 года.

Председательствующий – судья Е.А. Боси