Дело № 2-59/2026

УИД 36RS0004-01-2025-006696-92

Категория 2.186

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ботвинникова А.В.,

при секретаре Черной А. П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество.

В обосновании своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 Наследниками первой очереди являются дочь ФИО3 и сын ФИО4

ФИО3 обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО1, которое состоит из: 17/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также 

<

данные изъяты> земельного участка по тому же адресу.

Нотариусом выдано свидетельство на ? долю 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. В выдаче свидетельства на 

<

данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 отказано, поскольку за наследодателем при жизни не было зарегистрировано право собственности в органах Росреестра.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № был предоставлен супругу ФИО1 (отцу ФИО3) – ФИО5, на основании решения Ленинского районного совета народных депутатов города Воронежа исполнительного комитета от 08.01.1991. Умерший ФИО5 владел и пользовался земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>.

06.02.2024 ФИО5 обращался в Ленинский районный суд. г. Воронежа с исковым заявлением об устранении препятствий в установлении границ земельного участка. Однако, на кадастровый учет земельный участок не поставил. Государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок не производилась.

После смерти ФИО5 его жена ФИО6 вступила в наследство. Дети ФИО2 и ФИО4 отказались от своей доли наследства в пользу матери – ФИО1

С учетом вышеизложенного, истец ФИО3 просила включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1 

<

данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности в порядке наследования ФИО3 на 

<

данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца – адвокат Сорокина Е. В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации городского округа город Воронеж в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО15 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав явившихся, изучив материалы дела, оценив предоставленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 21.06.1988 между исполнительным комитетом Ленинского районного Совета народных депутатов гор. Воронежа и ФИО5 был заключен договор, согласно которого Исполнительный комитет Ленинского районного Совета народных депутатов гор. Воронежа продал, а ФИО5, купил 

<

данные изъяты> долю жилого дома, находящегося в 

<

адрес> под номером №, расположенного на земельном участке размером 

<

данные изъяты>. д. 113-114).

Решением Ленинского райнарсуда г. Воронежа от 19.04.1989 произведен реальный раздел домовладения № по 

<

адрес> между ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (л. д. 115-116).

Решением Ленинского районного совета народных депутатов города Воронежа от 08.01.1991 № 4/23/1 утвержден земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в домовладении № по 

<

адрес>, согласно съемки выполненной управлением архитектуры и градостроительства от 05.06.89 (л. д. 24).

Определением Ленинского райнарсуда г. Воронежа от 29.05.1992 об утверждении мирового соглашения определен порядок пользования земельным участком № по 

<

адрес>. Выделен в пользование ФИО5 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с учетом участка общего пользования и под застройкой в границах: по задней меже – 

<

данные изъяты> м., по границе с участком № – 

<

данные изъяты> м., по границе с участком общего пользования – 

<

данные изъяты> м., по границе с участком ФИО11 – 

<

данные изъяты> м., поворот в сторону участка ФИО12 – 

<

данные изъяты> м. (л. д. 212-213).

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При принятии решения суд принимает во внимание вышеизложенное, принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов недвижимости, учитывает, что ФИО5 21.06.1988 была приобретена 

<

данные изъяты> доля жилого дома, по адресу по 

<

адрес>, в связи с чем, у него возникло право на аналогичную долю земельного участка и данное право возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и государственная регистрация для возникновения права собственности на тот момент не требовалась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л. д. 22).

Согласно копии наследственного дела № к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обращалась супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО3 и ФИО4 отказались от причитающейся им по закону доли наследственного имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО5 (л. 

<

...>)

25.08.2016 нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж ФИО13 выдано свидетельством о праве на наследство по закону, согласно которого наследником имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга ФИО1 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л. д. 145).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л. д. 13).

Согласно копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратились истцы: ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын) (л. 

<

...>).

31.07.2024 нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО15 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в ? доле сын ФИО4 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л. д. 49).

01.08.2024 нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО15 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в ? доле дочь ФИО3 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л. д. 53).

Однако, как указывает истцы в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 

<

данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, отказано, поскольку за ФИО1 при жизни не было зарегистрировано указанное право собственности.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: Индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный 21.11.2005 (л. д. 93-94).Сведения о зарегистрированный правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Истец ФИО3 указывает, что поскольку ее мать ФИО1 не оформила право собственности на земельный участок № по 

<

адрес>, в настоящий момент она лишена права унаследовать его.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвёл за свой счёт расходы на его содержание.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что наследодатель ФИО5 не зарегистрировал при жизни свое право на спорную долю земельного участка, что в свою очередь сделало невозможным оформление прав на долю земельного участка пережившей его супруге ФИО1, а в последующем воспрепятствовало истцами в реализации их наследственных прав.

С учетом изложенного выше нормативного регулирования спорных правоотношений, то обстоятельство, что наследодатели при жизни не произвели регистрацию права собственности на земельный участок, не может явиться препятствием для признания за его наследниками права собственности в порядке наследования на 1/3 долю этого земельного участка (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 01.07.2025 N 18-КГ25-160-К4 (УИД 23RS0004-01-2023-001208-68).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым включить с состав наследственного имущества после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок № по 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок № по 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, - удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок № по 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок № по 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ботвинников А.В.

Решение суда в окончательной форме принято 10.02.2026.