Дело № 2-450/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 апреля 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухарева О.А.,

при секретаре Кенжигалиевой Э.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от 09.02.2018 года,

третьего лица ФИО3, представителя третьего лица администрации МО г. Новотроицк ФИО4, действующей на основании доверенности от 10.01.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 8 Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>. В обоснование требований указала на то, что 05.06.1996 года на основании договора аренды с 

<

данные изъяты> ее супругу Н.В.А. во временное владение и пользование сроком на 2 года была предоставлена указанная квартира. Летом 1996 года она, ее супруг и их дочь были вселены и зарегистрированы в данном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг Н.В.А.. умер. Однако после его смерти и до настоящего времени она, ее дочь ФИО3 и внучка проживают в указанной квартире, пользуются ею, несут бремя ее содержания, оплачивают все коммунальные платежи, предусмотренные законом за квартиру, платежи за капитальный ремонт, электричество, газ. 

<

данные изъяты> прекратило свое существование, также как прекратило деятельность 

<

данные изъяты> Начиная с лета 1996 года и до настоящего времени никто своих прав на квартиру не заявлял. После окончания срока действия договора аренды жилого помещения с требованием об освобождении квартиры к ним никто не обращался. Поскольку на протяжении 21 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом, то полагает, что за ней может быть признано право собственности по праву приобретательской давности. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержала в полном объеме по основаниям, в нем изложенным.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании полностью поддержал позицию истца

Представитель ответчика МИФНС России № 8 по Оренбургской области в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия с указанием на то, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании полностью поддержала требования истца.

Представитель третьего лица администрации МО г. Новотроицк ФИО4 в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу указанных выше положений закона давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между Н.В.А. и ФИО5 был зарегистрирован брак, супруге была присвоена фамилия ФИО6. 

Из договора аренды от 05.06.1996 года, заключенного между 

<

данные изъяты> и ФИО7, следует, что последнему во временное владение и пользование сроком на 2 года передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Из поквартирной карточки указанной квартиры следует, что в нее были вселены и 11.11.1996 года были зарегистрированы Н.В.А.., ФИО1 и ФИО8

Согласно Выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение № 05-02-18/102 от 14.02.2018 года за строительным управлением 

<

данные изъяты> зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора от 05.10.1995 года.

В соответствии с Выпиской из ЕГРЮЛ ОАО «

<

данные изъяты> 11.06.2010 года ликвидировано, а его учредитель 

<

данные изъяты> 31.05.2006 года прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с июня 1996 года истец пользуется спорной квартирой.

Факт непрерывности ее пользования жилым помещением был подтвержден в судебном заседании пояснениями свидетелей К.Л.П.. и Д.В.Г,.

Доказательств обратного суду представлено не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности применения в данном деле положений ст. 234 ГК РФ, поскольку признание права собственности в судебном порядке является единственной возможностью для надлежащего оформления истцом прав на недвижимое имущество. 

При этом, суд принимает во внимание, что истец пользуется спорным объектом открыто как своим собственным на протяжении длительного времени.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 8 Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Сухарева

Решение в окончательной форме принято 13.04.2018 года

Судья О.А. Сухарева Согласовано: судья О.А. Сухарева 23.04.2018 года