Дело № 2-1982/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 03 » июля 2018 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Котышевского С.Ю.,

при секретаре Семеньковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что она является собственником жилого дома 

<

 адрес >. В данном доме 

<

 Дата > был зарегистрирован в качестве знакомого ответчик ФИО2, который ни родственником, ни членом её семьи не приходится. Регистрация носила формальный временный характер, была необходима для трудоустройства ответчика; в доме он никогда не проживал, оплату за содержание жилья не производит. Личные вещи ФИО2 в доме отсутствуют, добровольно сниматься с регистрационного учета он (ответчик) не желает. В этой связи она (истца) просит снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела истица свои требования изменила, просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования домом 

<

 адрес >, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, дополнительно пояснила, что ответчик был зарегистрирован формально, в дом не вселялся, никогда в нем не проживал, участия в расходах на содержание жилого помещения участия не принимал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался по месту регистрации и по всем известным суду местам жительства. Судебная корреспонденция возвращена в суд с отместкой об истечении срока хранения в отделении связи. Поскольку других данных о месте фактического жительства ответчика у суда не имеется, ему в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен в качестве представителя адвокаты Калининградской областной коллегии адвокатов.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Демчук В.В., действующий на основании ордера № от 

<

 Дата >, в судебном заседании иск не признал, в его удовлетворении просил отказать в связи с отсутствием достаточных оснований для признания ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учёта.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 является единоличным собственником дома 

<

 адрес >, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как видно из домовой книги № в указанном выше жилом помещении помимо истицы с 

<

 Дата > зарегистрирован ФИО2

Как пояснила в судебном заседании ФИО1 ответчик был зарегистрирован в доме формально; её родственником он не является, в доме никогда не проживал, оплату коммунальных услуг не производит и никогда не производил.

Объяснения истицы подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель Ж.Г.Д. – супруг истицы, который пояснил, что ФИО2 является его знакомым; его регистрация носила формальный характер и была необходима для трудоустройства ответчика. В дом ФИО2 не вселялся, никогда в нем не проживал, интереса к жилому помещению не проявлял. 

Непроживание ответчика в указанном выше жилом помещении подтверждается фактом неполучения судебной корреспонденции, направлявшейся по месту его регистрации.

Доказательств обратного суду не представлено. Каких-либо действий, свидетельствующих о сохранении интереса к данному жилому помещению, ответчиком не предпринято.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При таких обстоятельствах правовых оснований для признания ФИО2 приобретшим право пользования домом 

<

 адрес > не имеется.

Сама же по себе формальная регистрация ответчика в доме истца без фактического вселения в данное жилое помещение, не может свидетельствовать о возникновении у него такого права. 

Регистрация ответчика в доме 

<

 адрес > ограничивает право истца по распоряжению этим жилым помещением и влечет для него необоснованные расходы в связи с дополнительной оплатой коммунальных услуг. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При отсутствии у ответчика права пользования домом 

<

 адрес > и его непроживание в этом жилом помещении, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования домом 

<

 адрес >, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 30 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение составлено 09 июля 2018 года.

Судья