РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г.Железногорск 06 декабря 2017 года

Железногорский городской суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи - Солодухиной Н.Н.,

с участием истцов - ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика, адвоката - Цуканова Ю.В.,

при секретаре - Митиной Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что им на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РФ, Курская область, г.Железногорск, ***. Бывшим собственником указанной квартиры, - ФИО4, в ней был зарегистрирован ФИО3 На момент заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения им не было известно о регистрации ответчика в ней. ФИО3 они не знают, никогда не видели. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его регистрация в указанном жилом помещении нарушает их права как собственников.

В связи с чем, в иске в суд истцы ФИО1, ФИО2 просят признать ФИО3 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 уточнили исковые требования и просили признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: РФ, Курская область, г.Железногорск, ***, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что он не явился за получением судебного извещения, что позволяет суду сделать вывод о том, что его место жительства неизвестно. При указанных обстоятельствах в силу ст.119 ГПК РФ суд считает правильным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика был назначен адвокат Цуканов Ю.В., поскольку место жительства ФИО3 неизвестно.

Представитель ответчика, адвокат Цуканов С.Г. в суде пояснил, что иск является необоснованным и не подлежит удовлетворению. Для объективного рассмотрения дела необходимо выяснить мнение ответчика, место жительства которого не установлено. В связи с чем, просил в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лица, УФМС по Курской области в ***, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

А согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: РФ, Курская область, г.Железногорск, ***, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2

Это обстоятельство, помимо пояснений в суде истцов ФИО1, ФИО2, удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права серии 46-АТ № *** от **.**.**.

Истцы ФИО1, ФИО2 в суде пояснили, что им на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РФ, Курская область, г.Железногорск, ***. Бывшим собственником указанной квартиры, - ФИО4, в ней был зарегистрирован ФИО3 На момент заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения им не было известно о регистрации ответчика в ней. ФИО3 они не знают, никогда не видели. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его регистрация в указанном жилом помещении нарушает их права как собственников.

Согласно справке, выданной ООО «Городской расчетный центр» **.**.**, в квартире, расположенной по адресу: РФ, Курская область, г.Железногорск, ***, с **.**.** зарегистрирован ФИО3, **.**.** года рождения.

Из договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РФ, Курская область, г.Железногорск, ***, заключенного между ФИО4 и ФИО1, ФИО2, не следует, что в ней зарегистрирован ФИО3 Указанное обстоятельство удостоверяет, что на момент заключения указанного договора купли-продажи истцам не было известно, что в квартире зарегистрирован ответчик.

Давая оценку вышеприведенным доказательствам, суд считает, что исковые требования о признании не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку истцы являются собственниками спорного жилого дома, и в силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации им принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. А согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установленные судом обстоятельства, позволяют сделать вывод о том, что ФИО3 нарушает права собственников жилого помещения, ФИО1, ФИО2 Нарушенное право истцов подлежит восстановлению путем прекращения правоотношения, то есть признания ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением (статья 12 ГК РФ).

В силу п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденному приказом ФМС от **.**.** N 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной адресу: РФ, Курская область, г.Железногорск, ***, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу. 

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить полностью. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: РФ, Курская область, г.Железногорск, ***, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Н.Н. Солодухина