№2-439/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 20 июня 2025 года 

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.А.,

при секретаре судебного заседания Якубовой Э.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании ордера №00246 от 11.06.2025, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Тобольского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит, признать за ним право пользования на жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма. 

Требования мотивирует тем, что в марте месяце 1976 года его семье была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> В данной квартире истец проживает до настоящего времени, но документы на основании чего была предоставлена квартиры, отсутствуют. На имя истца открыт лицевой счет, семья проживала в спорной квартире с момента вселения с марта 1976 года.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве указывает, что у Администрации района отсутствуют возражения в признании права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма за ФИО2 и членами его семьи. 

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие истца и представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> 04 марта 1976 года по настоящее время, что подтверждается похозяйственными книгами за 1997-2001, 2002-2006, 2007-2011,2012-2016, 2017-2021, 2022-2026, где глава хозяйства записан ФИО2, а так же подтверждается справкой МО МВД России «Тобольский» от 20.03.2025 № 720-02010Г250000048 (л.д.№).

Согласно выписке из ЕГРН от 08.04.2025, правообладателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Тобольский муниципальный район на основании распоряжения № 116 выданный 11.02.2013 (л.д. №).

Суду представлен паспорт гражданина Российской Федерации на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца юр.Лайтамак Тобольского района Тюменской области, зарегистрированного с 04 марта 1976 года по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

Согласно справке Администрации Сетовского сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области от 09 апреля 2025 года №64, квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, ранее был присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.№). 

Справкой о принадлежности выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 сентября 2014 года №16-001393, подтверждается, что по состоянию на 28.01.1999г. регистрация права собственности на имя ФИО2, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, органами технической инвентаризации не производилась (л.д.№).

Согласно справке о наличии недвижимого имущества в собственности ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тюменский филиал Тобольское городское отделение от 16 декабря 2014 года № 5473, ФИО2 собственником недвижимого имущества в г.Тобольске, Тобольском района не значится (л.д.№).

Справкой о наличии (отсутствии) права собственности на объекты от ГБУ Тюменской области «Центра кадастровой оценки и хранения учетно- технической документации» от 11.04.2025 № 8024, сообщается, что сведенья о существующем и прекращенном праве собственности на объекты недвижимости на территории Тюменской области отсутствуют у ФИО2 (л.д.№).

Свидетели ФИО6 и ФИО7 суду показали, что они знают ФИО2 с 1981 и с 1982 года соответственно, он уже проживал и проживает в настоящее время по адресу: 

<

адрес>. За квартирой ухаживают, оплачивают коммунальные услуги.

Показания свидетелей последовательны, сомнений у суда не вызывают, какой-либо заинтересованности в исходе дела, нет. 

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из содержания данной нормы права следует, что граждане, проживающие в указанных жилых помещениях, в силу закона после передачи зданий муниципальному образованию считаются занимающими свою жилую площадь по договору социального найма.

Согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. 

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомочённое им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). 

Отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами указанных документов.

Факт вселения истца в спорное жилое помещение и регистрации в нем, подтверждается представленными доказательствами. Кроме того, данный факт не оспаривается ответчиком. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что вселение истцом в занимаемое жилое помещение было произведено в соответствии с действующим на момент вселения порядком, при этом с их стороны каких-либо злоупотреблений не установлено.

Отсутствие документов, являющихся основанием для вселения ФИО2 и его членов семьи в жилое помещение либо подтверждающих право пользования им не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение распорядителем жилищного фонда, регистрация (прописка) и длительное проживание в нем, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у истца права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Оценив представленные доказательства, в их совокупности, на основании установленных данных суд пришёл к выводу, что ФИО2 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с 1976 года, используют его по назначению и в пределах, которые установлены жилищным законодательством, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его надлежащее состояние. 

Невыполнение должностными лицами своих обязанностей по надлежащему оформлению жилищных правоотношений с гражданами не может повлечь для последнего ограничений в реализации права на жилище.

Истец вселен в спорное жилое помещение не самовольно, его право пользования спорным жилым помещением никем и никогда не оспаривалось, с иском об его выселении ответчик не обращался.

С учётом изложенного, одно лишь отсутствие документов, подтверждающих соблюдение процедуры предоставления истцам спорного жилого помещения, не указывает на незаконность занятия ими соответствующего жилого помещения, не даёт оснований суду отказать в признании за истцами права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

Каких-либо оснований, ставящих под сомнение право пользования истцами спорным жилым помещением судом не установлено. Законность вселения истцов в спорное жилое помещение подтверждается фактом добросовестного проживания и исполнением обязанностей нанимателей, и ответчиком ничем не опровергнут.

При таких обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению.

Иных доказательств суду не представлено. 

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Тобольского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ю.Лайтамак Тобольского района Тюменской области, паспорт серия №, выдан 05 февраля 2002 года Тобольским РОВД Тюменской области, код подразделения 722-021), право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2025 года.

Судья О.А. Бондаренко