№ 2-2808/2024

УИД 03RS0063-01-2024-003530-94

Категория: 2. 137

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2024 г. г. ФИО1

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Назаровой И.В., 

при секретаре Гизамове Л.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к ФИО6 ООО «Управляющая компания Инициатива-Плюс», НОФ "Региональный оператор РБ", ООО "Экология Т", ООО "Энергетическая сбытовая компания Башкортостан", ООО "Туймазинские тепловые сети", ООО "Газпром межрегионгаз Уфа" о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО5 , ФИО6 обратились в суд с иском на том основании, что он, его они и ФИО6 являются собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>

в 

<

данные изъяты> за каждым. Все собственники зарегистрированы в вышеуказанной квартире. Однако ответчик ФИО7 фактически не проживает в этой квартире, не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. В связи с тем? что ответчик свои обязанности как участник долевой собственности не исполняет, истцы полагают необходимым произвести раздел лицевых счетов на оплату коммунальных услуг. Просят определить порядок и размер участия ответчика ФИО6 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно права собственности в квартире. Обязать ООО Управляющую компанию «Инициатива Плюс» выдавать отдельные платежные документы истцам и ответчику на оплату коммунальных услуг.

В качестве соответчиков привлечены НОФ "Региональный оператор РБ", ООО "Экология Т", ООО "Энергетическая сбытовая компания Башкортостан", ООО "Туймазинские тепловые сети", ООО "Газпром межрегионгаз Уфа".

В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО6 не явилась, извещены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО6 не явился, извещенный надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ООО «Управляющая компания Инициатива-Плюс» извещен надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Соответчики НОФ "Региональный оператор РБ", ООО "Экология Т", ООО "Туймазинские тепловые сети" не явились извещены надлежащим образом. Соответчик ООО "Газпром межрегионгаз Уфа" не явились письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие и отзыв на исковое заявление, где просят отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку поставка газа для коммунально-бытовых нужд невозможна по нескольким договорам на одно и то же потребляющее оборудование, так как на стороне потребителя газа выступают все собственники независимо от того, с кем заключен договор. 

Соответчик ООО "Энергетическая сбытовая компания Башкортостан" не явился, представили письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие и отзыв, в котором просили оставить исковые требования без удовлетворения, так как при наличии одного прибора учета электроснабжения в квартире договор может быть заключен только с одним из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав представленные в условиях состязательности процесса письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, выслушав истца ФИО6 суд соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 , ФИО6 , ФИО5, доля 

<

данные изъяты>

Из платежных документов по адресу 

<

адрес> на оплату электроэнергии. и вывоз мусора, взносы за капитальный ремонт следует, то лицевой счет оформлен на ФИО6 

Лицевой счет по оплате газа ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» по данному адресу оформлен на истца ФИО2.

Кроме того, из представленной квитанции на оплату коммунальных услуг ООО «Управляющая компания «Инициатива Плюс» усматривается, что начисления приходят на три прописанных лица по адресу. Из представленных банковских чеков (квитанций) ПАО Сбербанк России по оплате коммунальных платежей за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги по водоотведению, за газоснабжение, взносы на капитальный ремонт, вывоз ТКО, отопление оплачены истцами ФИО5 и ФИО6 за период ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье247 ГК РФвладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи157 ЖК РФ.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно представленным в материалы дела счетам начисления по коммунальным платежам производятся на имя ФИО8 , ФИО6 

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Поскольку, судом установлено, что между сособственниками ФИО2, ФИО3 и ФИО3 отсутствует соглашение между собой об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то суд приходит к выводу об определении порядка оплаты коммунальных платежей в размере 

<

данные изъяты> ФИО2, ФИО3, ФИО4 с возложением обязанности на ответчиков выдать им отдельные платежные документы.

Само по себе не проживание в данной квартире ответчика ФИО6 не освобождает собственника от обязанностей по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственников помещений - с момента возникновения права собственности на помещение; у нанимателей и арендаторов помещений - с момента заключения соответствующих договоров найма и аренды; у членов жилищных кооперативов - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Применение в расчетах платы за коммунальные услуги и/или содержание жилого помещения такого показателя, как количество граждан, указанных в документах, являющихся основанием для вселения в жилое помещение и пользования жилым помещением (количество собственников, количество нанимателей), не предусмотрено ни Жилищным кодексом РФ, ни принятыми во исполнение его положений постановлениями Правительства РФ. В том числе применение в расчетах платы за коммунальные услуги количества граждан, не проживающих в жилом помещении, а лишь имеющим право такого проживания, не соответствует положениям Правил N 354.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом изложенного, суд приходит к вводу об удовлетворении исковых требований истцов ФИО5, ФИО6 в части определения порядка и размера участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в полном объеме. 

Необходимо установить следующий порядок оплаты за содержание жилья и оплаты за коммунальные услуги по жилому помещению – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: ФИО5 в размере 

<

данные изъяты>; ФИО6 в размере1

<

данные изъяты>; ФИО6 в размере 

<

данные изъяты> оплаты. 

Вышеуказанное является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, за капитальный ремонт, за вывоз мусора по жилому помещению - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> согласно определенному порядку в размере ФИО5 ФИО5 Р,Х. в размере 

<

данные изъяты> оплаты; ФИО6 в размере1

<

данные изъяты> оплаты; ФИО6 в размере 

<

данные изъяты> оплаты. Таким образом необходимо возложить на ООО «Управляющая компания Инициатива Плюс», НОФ "Региональный оператор РБ", ООО "Экология Т", ООО "Энергетическая сбытовая компания Башкортостан", ООО "Туймазинские тепловые сети", ООО "Газпром межрегионгаз Уфа" обязанность выдать ФИО5 Р,Х. , ФИО6, ФИО6 Р,З. отдельные платежные документы для оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, вывоз мусора и коммунальных платежей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 , ФИО6 к ФИО6, ООО «Управляющая компания Инициатива-Плюс», НОФ "Региональный оператор РБ", ООО "Экология Т", ООО "Энергетическая сбытовая компания Башкортостан", ООО "Туймазинские тепловые сети", ООО "Газпром межрегионгаз Уфа" о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения, удовлетворить.

Установить следующий порядок оплаты за содержание жилья и оплаты за коммунальные услуги по жилому помещению – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: ФИО5 в размере 1/3 доли оплаты; ФИО6 в размере1/3 доли оплаты; ФИО6 в размере 1/3 доли оплаты. 

Данное решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, за капитальный ремонт, за вывоз мусора по жилому помещению - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно определенному порядку в размере ФИО5 в размере 1/3 доли оплаты; ФИО6 в размере1/3 доли оплаты; ФИО6 в размере 1/3 доли оплаты. 

Возложить на ООО «Управляющая компания Инициатива Плюс», НОФ "Региональный оператор РБ", ООО "Экология Т", ООО "Энергетическая сбытовая компания Башкортостан", ООО "Туймазинские тепловые сети", ООО "Газпром межрегионгаз Уфа" обязанность выдать ФИО5 , ФИО6 Р,З. отдельные платежные документы для оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, вывоз мусора и коммунальных платежей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан РБ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Туймазинский межрайонный суд РБ. 

Судья И.В. Назарова 

Мотивированное решение изготовлено 13.01.2025.