Гр.дело № 2-1449/2024

УИД 76RS0013-02-2024-000601-53 

Мотивированное 

решение

 составлено 15.03.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске Ярославской области 13 марта 2024 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы следующим. Истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи имущества по результатам торгов №№ от 9.12.2023. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 22.01.2024. Согласно справке 

<

данные изъяты>» №№ от 15.09.2023, а также выписки из информационной базы данных жилищного фонда городского округа МУП «ИРЦ» г.Рыбинска от 7.02.2024 в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, без согласия собственника квартиры безвозмездно пользуются квартирой, указанные обстоятельства препятствуют и ограничивают права истца, как собственника на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом. Истцом в адрес ответчиков направлены письменные требования (досудебная претензия) с требованием о снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения, а также выселении.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в части, а именно просили признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Требование о выселении не поддержали, так как ответчики добровольно выехали из квартиры, забрали все свои вещи, больше в квартире не проживают.

Ответчики ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Третье лицо представитель МУ МВД России «Рыбинское» по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала позицию, изложенную в возражениях.

Третье лицо представитель МУП «ИРЦ» г.Рыбинска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Помощник Рыбинского городского прокурора в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. 

Заслушав истца, представителя истца, представителя третьего лица МУ МВД России «Рыбинское», проверив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи имущества по результатам торгов № от 9.12.2023. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 22.01.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16-19).

Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г.Рыбинска от 12.03.2024 в квартире по указанному адресу зарегистрированы сособственник ФИО1, ФИО2 (родственных отношений нет), ФИО3 (родственных отношений нет), несовершеннолетний ФИО15 (родственных отношений нет).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 исковые требования о выселении ответчиков не поддержали, пояснив, что ответчики самостоятельно, добровольно выехали из спорной квартиры, вывезли все свои вещи, в настоящее время в квартире не проживают. 

Членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, истец не намерен предоставлять им жилое помещение во владение или пользование. 

Поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения, иное соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, суд полагает признать ФИО2, ФИО3, ФИО16 утратившими право на спорное жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим пользования жилым помещением, о выселении, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие ответчика с регистрационного учета в решении не требуется. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (свидетельство о рождении №), ФИО17 (свидетельство о рождении №) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова