Дело № 2 – 794/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2018 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Самойловой Т.Г.

при секретаре Гайнуллиной Т.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЖК Юбилейный» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЖК Юбилейный» (далее по тексту - ООО УК «ЖК Юбилейный») о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, в котором просит возместить материальный ущерб в размере 66307 руб., расходы по оценке ущерба в размере 6500 руб., а также компенсировать причиненный затоплением моральный вред в размере 20000 руб. и взыскать штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

В обоснование заявленного иска ФИО1 указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

данные изъяты>. Управление многоквартирном жилым домом, в котором находится его квартира, осуществляет ООО УК «ЖК Юбилейный». В результате прорыва стояка отопления на чердаке дома 14 сентября 2017 года была затоплена принадлежащая истцу квартира, имуществу причинен ущерб, размер которого согласно отчета ООО «Центр независимой оценки и юридической помощи» составляет 66307 руб. Просит взыскать причиненный затоплением ущерб с ООО УК «ЖК Юбилейный», в обязанности которого входит оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе и по содержанию в надлежащем состоянии стояка отопления на чердаке. В связи с неудовлетворением ответчиком претензии о возмещении ущерба просит компенсировать также причиненный затоплением моральный вред и взыскать предусмотренный ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, представив соответствующее заявление.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ООО УК «ЖК Юбилейный» представителя в судебное заседание не направил, уведомлялся о времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в суд не представил. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседания не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. 

Судом с согласия представителя истца определен порядок заочного производства. 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются сособственниками 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: г. Челябинск, 

<

данные изъяты>, на последнем 

<

данные изъяты> этаже многоквартирного дома.

На день затопления в собственности ФИО1 находилось ? доли в праве собственности на квартиру, в собственности ФИО3 –1/4 доли в праве собственности на квартиру, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 04 февраля 2010 года на имя ФИО1 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Управление домом 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> в г. Челябинске осуществляет ООО УК «ЖК Юбилейный».

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 (далее Правил), - в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу п. 10 Правил общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. 

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку в сезонной эксплуатации и содержание общего имущества (п.п. «з» п. 11 Правил содержания). 

Как следует из материалов дела, 14 сентября 2017 года в результате порыва стояка отопления на чердаке дома 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> в г. Челябинске произошел залив водой квартиры 

<

данные изъяты>, что подтверждается актом осмотра (обследования) помещения от 18 сентября 2017 года.

Так, 18 сентября 2017 года комиссией в составе собственника квартиры ФИО1, мастера ООО УК «ЖК Юбилейный» ФИО4, установлено, что в результате порыва стояка отопления на чердаке, который произошел 14 сентября 2017 года, в квартире 

<

данные изъяты> имеются повреждения: на кухне на стене в виде мокрых желтых пятен на обоях площадью 2 кв.м., с частичным отслоением обоев по периметру потолка; в зале на стене, примыкающей к кухне, в виде мокрого желтого пятна на обоях площадью 0,8 кв.м., в виде пятна на потолке; расслоение ДСП в кухонном гарнитуре и дверном проеме, также промок ковер.

С учетом приведенных правовых норм и установленных выше обстоятельств, суд считает ответственным лицом за надлежащее содержание общего имущества дома ответчика ООО УК «ЖК Юбилейный».

Согласно отчета ООО «Центр независимой оценки и юридической помощи» №105-У-2017, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке и имуществу в квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. 

<

данные изъяты>, на дату оценки (16 октября 2017 года) составила 66307 руб.

28 ноября 2017 года ФИО1 направил в адрес ООО УК «ЖК Юбилейный» претензию с требованием о возмещении ущерба, с приложением отчета ООО «Центр независимой оценки и юридической помощи» №105-У-2017, которая ООО УК «ЖК Юбилейный» оставлена без ответа.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Достоверных сведений о стоимости восстановительного ремонта квартиры в меньшем размере, ответчиком ООО УК «ЖК Юбилейный» суду не представлено.

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которых соответствует договору либо соответствующую обычно предъявляемым требованиям, для которых работа или услуга такого рода обычно используется.

В соответствии со ст. 13 Закона за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки причиненные потребителю, подлежат возмещению в полном объеме. 

Поскольку в ходе рассмотрения заявленного ФИО1 иска нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения со стороны ООО УК «ЖК Юбилейный» своих обязательств по обеспечению безопасных условий проживания в МКД, истец ФИО1 вправе требовать возмещения причиненных ему в связи с этим фактом убытков и возмещения ущерба от затопления, находящегося в прямой причинной связи с ненадлежащим исполнением управляющей организацией взятых на себя обязательств.

Таким образом, суд находит обоснованными требования истца о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, в размере 66307 руб., которые подлежат взысканию с ответчика ООО УК «ЖК Юбилейный».

Также подлежат возмещению за счет ответчика ООО УК «ЖК Юбилейный» расходы в размере 6500 руб., которые понесены истцом за составление отчета по определению стоимости восстановительных работ, необходимых для устранения результатов затопления квартиры, представленного в суд в качестве обоснования своих требований в целях подтверждения ущерба, подлежащего выплате. 

Названные расходы связаны с рассмотрением настоящего спора и подтверждаются соответствующим платежным документом. 

Требование истца о компенсации морального вреда имеет правовое обоснование. 

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного ущерба. 

Поскольку в процессе судебного разбирательства установлена виновность ответчика ООО УК «ЖК Юбилейный» в нарушении прав потребителя, на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец вправе требовать с данного ответчика компенсации морального вреда. 

С учетом характера причиненных истцу нравственных страданий, степени вины причинителя вреда, а также требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ООО УК «ЖК Юбилейный» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1600 рублей. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Таким образом, с ответчика ООО УК «ЖК Юбилейный» подлежит взысканию штраф в размере 33953 руб. 50 коп., из расчета: (66307+1600) руб. x 50%.

Согласно статье 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины, размер которой рассчитан судом на основании статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в доход местного бюджета. Государственная пошлина, подлежащая взысканию, составляет 2489 руб. 21 коп. (2189 руб. 21 коп. за удовлетворенное требование о взыскании ущерба + 300 руб. за требование о взыскании морального вреда). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «ЖК Юбилейный» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖК Юбилейный» в пользу ФИО1 в возмещение причиненного материального ущерба 66307 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 1600 руб. 00 коп., расходы по оценке ущерба в размере 6500 руб. 00 коп., штраф в размере 33953 руб. 50 коп., всего взыскать 108360 (сто восемь тысяч триста шестьдесят) руб. 50 коп. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖК Юбилейный» в доход местного бюджета госпошлину в размере 2489 (две тысячи четыреста восемьдесят девять) руб. 21 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы, через суд, принявший решение. 

Председательствующий: 

<

данные изъяты> Самойлова Т.Г.

<

данные изъяты>