РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гр. дело №2(1)-1170/2021

г.Бузулук 12 июля 2021 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Баймурзаевой Н.А.,

при секретаре Алексеевой Н.К., 

с участием старшего помощника Бузулукского межрайонного прокурора Белоусова С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО Бузулукский район Оренбургской области к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Бузулукский район Оренбургской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование своих требований указала, что Администрация Бузулукского района является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение было приобретено администрацией Бузулукского района в ** ** **** году по муниципальному контракту купли-продажи жилья для муниципальных нужд муниципального образования Бузулукский район № от ** ** ****. Согласно договору найма специализированного жилого помещения от ** ** **** администрацией муниципального образования Бузулукский район данное жилое помещение предоставлено сироте А.М.В., ** ** **** г.р. На основании справки № от ** ** ****, выданной администрацией Красногвардейского сельсовета в данном жилом помещении в настоящий период времени по данному адресу кроме нанимателя А.М.В. зарегистрирована ФИО1, которая являлась членом семьи предыдущего собственника. В настоящее время установлено, что ответчик ФИО1 добровольно выехала из вышеуказанного жилого помещения в неизвестном направлении и не проживает по месту регистрации уже длительное время. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик ФИО1 не имела. Попыток вселиться обратно, не предпринимала. В ходе обследования жилого помещения было установлено, что оно находится в удовлетворительном состоянии, бремя его содержания ответчик ФИО1 не несет, коммунальные услуги не оплачивает и имеет задолженность по их оплате. Личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. На неоднократные требования отдела имущественных отношений о снятии с регистрационного учета по адресу регистрации ответчик игнорирует. Истцом направлялось письмо от ** ** **** № с просьбой о выселении, получено ответчиком ** ** ****. Повторно было отправлено ** ** **** №, возвращено в связи с неполучением. Наличие регистрации ответчика ФИО1 в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца - администрации Бузулукского района как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им. С учетом уточнения просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу- администрации Бузулукского района на праве собственности, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать ОВМ МО МВД России «Бузулукский» снять ответчика ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Истец Администрации МО Бузулукский район Оренбургской области, своего представителя в судебное заседание не направила, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, о чём представила соответствующее заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Конверты направленные в адрес ответчика, возвращены с отметкой почты «истек срок хранения».

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд полагает, что ФИО1 была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела, неявившиеся лица, участвующие в деле, об отложении разбирательства по делу не просили, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования администрации МО Бузулукского района о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением из спорной квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению, обозрев материалы гражданского дела, изучив письменные материалы дела, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 304, 301 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из смысла ст.31 ч.1 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании муниципального контракта купли-продажи жилья для муниципальных нужд муниципального образования Бузулукский район № от ** ** **** 

<

адрес> является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ** ** **** года и выпиской из ЕГРН от ** ** **** № 

Согласно договору найма специализированного жилого помещения от ** ** **** администрацией муниципального образования Бузулукский район данное жилое помещение предоставлено сироте А.М.В., ** ** **** г.р.

На основании справок № от ** ** **** № от ** ** ****, выданной администрацией Красногвардейского сельсовета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: А.М.В., ** ** **** года рождения ФИО1, которая являлась членом семьи предыдущего собственника.

В настоящее время установлено, что ответчик ФИО1 добровольно выехала из вышеуказанного жилого помещения в неизвестном направлении и не проживает по месту регистрации уже длительное время. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик ФИО1 не имела. Попыток вселиться обратно, не предпринимала. 

Судом установлено, что бремя содержания жилого помещения ответчик ФИО1 не несет, коммунальные услуги не оплачивает и имеет задолженность по их оплате. Личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.

Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в него в установленном законом порядке. Факт регистрации в жилом помещении не порождает право пользования им.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 оставаясь зарегистрированной в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца - администрации Бузулукского района как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает ее действия по распоряжению им.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Администрации МО Бузулукский район Оренбургской области законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. ФИО1 следует признать утратившей право пользования указанным выше жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение требований о признании ФИО1 утратившей равно прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 31,35 ЖК РФ, ст.ст. 98, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО Бузулукский район Оренбургской области к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Признать ФИО1, ** ** **** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ** ** ****года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А.Баймурзаева

Решение в окончательной форме составлено 19 июля 2021 года

Подлинник решения хранится в гражданском деле №2[1]-1170/2021 (56RS0008-01-2021-001419-15), находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.