№2-1-860/2023

57RS0012-01-2023-000902-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

17 июля 2023г. г. Ливны Орловская область

Ливенский районный суд Орловской области

в составе председательствующего – судьи Соповой Н.И., 

при секретаре Савковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, в обоснование указав, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка, имеющего адресные 

<

адрес> площадью 1035 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для строительства объекта размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования коттеджей с участками, усадеб, сроком на 5 лет 11 месяцев 28 дней.

Условиями договора установлена обязанность арендатора по выплате арендной платы ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца отчетного квартала, равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы.

За несвоевременное внесение арендных платежей пунктом 8.2 договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

В нарушение договорных обязательств ФИО1 допущена задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также не оплачены пени, начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 344250 рублей, и пени – 27520,65 рублей.

В порядке досудебного урегулирования спора ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ, оставленная без удовлетворения.

Просит взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность по договору аренды земельного участка.

В судебное заседаниепредставитель истцане явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Ответчик Татар Ф.В. в судебное заседаниене явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациинастоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Материалами гражданского дела установлено, между Департаментом городского имущества г. Москвы и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка, имеющего адресные ориентиры: 

<

адрес> площадью 1035 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для строительства объекта размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования коттеджей с участками, усадеб, сроком на 5 лет 11 месяцев 28 дней.

Условиями договора установлена обязанность арендатора по выплате арендной платы ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца отчетного квартала, равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы.

Размер ежегодной арендной платы за участок установлен в размере 344250 рублей.

За несвоевременное внесение арендных платежей пунктом 8.2 договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия о наличии задолженности по арендной плате в размере 344250 рублей и пени в размере 27520,65 рублей с предложением погасить задолженность.

Сведения о погашении ответчиком задолженности по арендной плате перед истцом суду не представлены.

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность ФИО1 по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 17.01.2023составляет 344250 рублей, пени 27520,65 рублей. 

Указанный расчет судом признается арифметически правильным и юридически обоснованным. Возражений относительно данного расчета суду не представлено.

Учитывая, что арендная плата за спорный период не выплачена арендодателю, суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчика в его пользу денежных средств, исходя из представленного суду расчета.

Поскольку исковые требования удовлетворяются, аистец при подаче иска от уплаты государственной пошлины был освобожден, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования – город Ливны Орловской области.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), задолженность по арендной плате в пользу Департамента городского имущества города Москвы(ИНН 

<

***>) в размере 371770 (триста семьдесят одна тысяча семьсот семьдесят) рублей 65 копеек, из них: арендная плата за период с 01.10.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ - 344250 рублей, пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.10.2021г. по 30.09.2022г. в размере 27520 рублей 65 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в доход муниципального образования город Ливны Орловской области государственную пошлину в размере 6 917 (шесть тысяч девятьсот семнадцать) рублей 7 копеек. 

Ответчик вправе подать в Ливенский районный суд Орловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 24.07.2023.

Судья