Дело № 2-1046/2023 КОПИЯ УИД 59RS0040-01-2023-000092-26 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

02 августа 2023 года г.Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Королевой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО12,

ответчика ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО13 о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнения к ФИО13 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование заявленных требований указывает, что решением Чайковского городского суда Пермского края от 11 марта 2020 года по делу № признано право собственности: за ФИО8 на гаражный бокс общей площадью 52,6 кв.м с кадастровым номером № по 

<

адрес>; за ФИО4 на гаражный бокс общей площадью 54,5 кв.м с кадастровым номером № по 

<

адрес>; за ФИО11 на гаражный бокс общей площадью 80,8 кв.м с кадастровым номером № по 

<

адрес> за ФИО14 на гаражный бокс общей площадью 57,3 кв.м с кадастровым номером № по 

<

адрес>, а также на гаражный бокс общей площадью 59,3 кв.м с кадастровым номером № по 

<

адрес>, а также на гаражный бокс общей площадью 90 кв.м с кадастровым номером № по 

<

адрес> за ФИО9 на гаражный бокс общей площадью 59,4 кв.м по 

<

адрес>. Решением Чайковского городского суда Пермского края от 11 марта 2020 года установлено, что гаражами ответчики пользуются и владеют с 1999 – 2000 годов. Решением Чайковского городского суда Пермского края от 01 ноября 2012 года по делу № за ответчиком ФИО15 признано право собственности на гаражный бокс № общей площадью 116,9 кв.м, расположенный 

<

адрес> При рассмотрении дела он (истец) не участвовал, копии решения у него (истца) нет. Решением Чайковского городского суда Пермского края от 11 марта 2020 года по делу № установлено, что вся гаражная линия №, находится на принадлежащем мне на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1917 кв.м. Общая площадь земли под гаражами в линии №, которые занимают его (истца) земельный участок, составляет, таким образом 570,8 кв.м (гараж ФИО8 52,6 + гараж ФИО4 54,5 + гараж ФИО11 80,8 кв.м + гараж ФИО16 площадью 57,3 кв.м + гараж ФИО16 площадью 59,3 кв.м + гараж ФИО16 площадью 90 кв.м + гараж ФИО9 59,4 кв.м + гараж ФИО15 116,9 кв.м). Кроме этого, на его (истца) земле расположены также хозяйственные постройки указанной линии гаражей. При определении занимаемой гаражами площади он (истец) исходит из площади застройки гаражей и из установленных судами фактов их расположения на его (истца) земельном участке. Гаражами указанные выше лица пользуются много лет, как и землей под ними. Поскольку он (истец) лишен возможности пользоваться землей под гаражами, в сносе их судом отказано, указанные лица обязаны оплачивать арендную плату за пользование землей, занятой их гаражами. Пользование землей на территории РФ предполагается платным. Договор аренды указанные выше лица с ним (истцом) заключать не намерены. Согласно Справке АНО «Центр оценки и экспертиз» от 05 декабря 2022 года № 687-22 стоимость арендной платы за один квадратный метр его (истца) земельного участка составляет за период с ноября 2019 года по октябрь 2020 года 7,54-8,54 рублей за кв. метр в месяц, с ноября 2020 года по октябрь 2021 года – 7,64 – 8,63 в месяц за кв.м., с ноября 2021 года по октябрь 2022 года – 7,32 – 8,34 рубля в месяц за кв.м. Среднее значение стоимости аренды квадратного метра за 12 месяцев период с ноября 2019 года по октябрь 2020 года составляет 8,04 рубля. Среднее значение стоимости аренды квадратного метра за 12 месяцев с ноября 2020 по октябрь 2021 года составляет 8,13 рублей. Среднее значение стоимости аренды квадратного метра за 12 месяцев в период с ноября 2021 года по октябрь 2022 года составляет 7,83 рубля. Стоимость пользования землей под гаражами ФИО16 (общая площадь трех гаражей 206,6 кв.м) составляет: за период с ноября 2019 года – октябрь 2020 года, 12 месяцев = 206.6 метраж гаража ? 8,04 рублей ? 12 месяцев = 19 932,76 рублей; за период с ноября 2020 года – октябрь 2021 года, 12 месяцев = 206,6 ? 8,13 рублей ? 12 месяцев = 20155,89 рублей; за период с ноября 2021 года по октябрь 2022 года, 12 месяцев = 206,6 ? 7,83 рублей ? 12 месяцев = 19 412,13 рублей. Стоимость пользования ответчиком земельным участком ФИО1 за период с ноября 2019 года по октябрь 2022 года составляет итого 59900,78 рублей. Стоимость пользования ответчиком земельным участком ФИО1 за период с ноября 2022 года по февраль 2023 года, 4 месяца составляет: 206,6 ? 7,83 рублей ? 4 месяцев = 6470 рублей 71 коп. Итого цена иска составляет: 59900,78 ранее заявленных + 6470 рублей 71 коп. = 66371,49 рублей. Истец просит взыскать с ФИО13 в свою пользу неосновательное обогащение за пользование земельным участком в сумме 66371,49 рублей.

Истец ФИО1 о дне, времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца ФИО1 – ФИО12 в судебное заседании настаивала на уточненном исковом заявлении, просила взыскать с ФИО13 в пользу истца ФИО1 неосновательное обогащение за пользование земельным участком в сумме 60575 рублей 12 копеек.

Ответчик ФИО13 в судебном заседании признал исковые требования.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего. 

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 названного Кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица (статья 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для квалификации отношений как возникших из неосновательного обогащения, они должны обладать признаками, определенными статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Согласно пункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 14 августа 2013 года (л.д. 48).

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011 года N 30-П, действующие во всех видах судопроизводства общие правила распределения бремени доказывания предусматривают освобождение от доказывания входящих в предмет доказывания обстоятельств, к числу которых процессуальное законодательство относит обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу (статья 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В данном основании для освобождения от доказывания проявляется преюдициальность как свойство законной силы судебных решений, общеобязательность и исполнимость которых в качестве актов судебной власти обусловлены ее прерогативами.

Решением Чайковского городского суда Пермского края от 11 марта 2020 года по делу № постановлено:

ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО4, ФИО13 о признании гаражей-боксов самовольными постройками, возложении обязанности по их сносу – отказать.

Встречные исковые требования ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО4, ФИО13 удовлетворить частично. 

Признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс общей площадью 52,6 кв.м. с кадастровым номером №, 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс общей площадью 54,5 кв.м. с кадастровым номером №, 

<

адрес>;

Признать за ФИО11 право собственности на гаражный бокс общей площадью 80,8 кв.м. с кадастровым номером №, 

<

адрес>.

Признать за ФИО10 право собственности на:

- гаражный бокс общей площадью 57,3 кв.м. с кадастровым номером №, 

<

адрес>;

- гаражный бокс общей площадью 59,3 кв.м. с кадастровым номером №, 

<

адрес>;

- гаражный бокс общей площадью 90 кв.м. с кадастровым номером №, 

<

адрес>

Признать за ФИО9 право собственности на гаражный бокс общей площадью 59,4 кв.м., 

<

адрес>.

В остальной части встречных исковых требований ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО4, ФИО14 к Администрации Чайковского городского округа, ФИО1, ФИО2, ФИО3 признании недействительными договоров купли-продажи в части и применении последствий недействительности указанных сделок в виде возложения обязанности – отказать (л.д. 9-28).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда 15 июня 2020 года определено:

Решение Чайковского городского суда Пермского края от 11 марта 2020 года в части отказа в удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО4, ФИО10 о признании гаражей-боксов самовольными постройками, возложении обязанности по их сносу и удовлетворения встречных исковых требований ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО4, ФИО13 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, администрации Чайковского городского округа о признании права собственности на объекты недвижимости отменить.

В отмененной части принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО4, ФИО13 к ФИО7, ФИО2, ФИО3, администрации ФИО6 городского округа о признании права собственности на гаражные боксы №, 4, 5, 6, 7, 8, 9, расположенные по 

<

адрес>, отказать.

Признать самовольными постройками гаражные боксы под кадастровыми номерами № (бокс №), № (бокс №), № (бокс №), № (бокс №), № (бокс №), № 59:12:0010718:11.

Возложить на ФИО8 обязанность снести гаражный бокс с кадастровым номером № (бокс №).

Возложить на ФИО4 обязанность снести гаражный бокс с кадастровым номером № (бокс №).

Возложить на ФИО11 обязанность снести гаражный бокс с кадастровым номером № (бокс №).

Возложить на ФИО13 обязанность снести гаражные боксы с кадастровыми номерами № (бокс №), № (бокс №), № (бокс №).

Возложить на ФИО9 обязанность снести 

<

адрес> расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

В остальной части решение Чайковского городского суда Пермского края от 11 марта 2020 года оставить без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда от 11 ноября 2020 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 15 июня 2020 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда 03 февраля 2021 года определено: решение Чайковского Пермского края от 11 марта 2020 года оставить без изменения, апелляционные жалобы ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО4, ФИО13 – без удовлетворения. 

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда от 22 июня 2021 года решение Чайковского городского суда Пермского края от 11 марта 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 03 февраля 2021 года оставить без изменения, кассационные жалобы ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО13, ФИО11 – без удовлетворения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 10 февраля 2023 года ФИО13 с 09 сентября 2021 года является собственником помещения с кадастровым номером №, расположенным по 

<

адрес> (л.д.47).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 45 и 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Также согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно Справке АНО «Центр оценки и экспертиз» от 05 декабря 2022 года № 687-22 стоимость арендной платы за один квадратный метр его (истца) земельного участка составляет за период с ноября 2019 года по октябрь 2020 года 7,54-8,54 рублей за кв. метр в месяц, с ноября 2020 года по октябрь 2021 года – 7,64 – 8,63 в месяц за кв.м., с ноября 2021 года по октябрь 2022 года – 7,32 – 8,34 рубля в месяц за кв.м. Среднее значение стоимости аренды квадратного метра за 12 месяцев период с ноября 2019 года по октябрь 2020 года составляет 8,04 рубля. Среднее значение стоимости аренды квадратного метра за 12 месяцев с ноября 2020 по октябрь 2021 года составляет 8,13 рублей. Среднее значение стоимости аренды квадратного метра за 12 месяцев в период с ноября 2021 года по октябрь 2022 года составляет 7,83 рубля (л.д. 29-30). 

Таким образом, стоимость пользования землей под гаражами ФИО16 (общая площадь трех гаражей 206,6 кв.м) составляет: за период с ноября 2019 года – октябрь 2020 года, 12 месяцев = 206.6 метраж гаража ? 8,04 рублей ? 12 месяцев = 19 932,76 рублей; за период с ноября 2020 года – октябрь 2021 года, 12 месяцев = 206,6 ? 8,13 рублей ? 12 месяцев = 20155,89 рублей; за период с ноября 2021 года по октябрь 2022 года, 12 месяцев = 206,6 ? 7,83 рублей ? 12 месяцев = 19 412,13 рублей. Стоимость пользования ответчиком земельным участком истца за период с ноября 2019 года по октябрь 2022 года составляет итого 59900,78 рублей. Стоимость пользования ответчиком земельным участком истца за период с ноября 2022 года по февраль 2023 года, 4 месяца составляет: 206,6 ? 7,83 рублей ? 4 месяцев = 6470 рублей 71 коп. 

Определением суда от 27 февраля 2023 года по делу назначена оценочная судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту-оценщику ООО «Экспертно-правовое агентство «Восточное» ФИО5 (л.д. 92-94).

Согласно заключению эксперта ООО «Экспертно-правовое агентство «Восточное» ФИО5 № от 28 марта 2023 года рыночная стоимость арендной платы 1 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 59:12:0010718:11 за период с ноября 2019 года по февраль 2023 года в среднем составляет: 7,33 рубля за 1 кв.м. в месяц (л.д. 98-140).

Истцом с учетом заключения эксперта представлено уточненное исковое заявление с расчетом исковых требований: 206,6х7,33х40 месяцев = 60575 рублей 12 копеек.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиком доказательств, опровергающих представленные истцом доказательства, которые могли бы повлиять на его освобождение от уплаты денежных средств в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Уточненный расчет, представленный истцом, судом проверен, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. 

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив фактическое пользование ответчиком частью земельного участка принадлежащего истцу ФИО1, расположенному под его гаражом в с ноября 2019 года по февраль 2023 года, невнесение им платы за такое пользование, руководствуясь приведенными нормами, суд исходит из того, что с учетом принципа платности использования земли заявленные требования истца ФИО1 о взыскании платы за пользование ответчиком земельным участком подлежат удовлетворению в размере 60575 рублей 12 копеек.

Поскольку ответчик признал исковое требование, суд считает признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому на основании ч.2 ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

В связи с принятием судом признания иска ответчиками судом принимается решение об удовлетворении заявленного истцом требования в силу ч.3 ст.173, ч.4 ст.198 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика с учетом уточнения исковых требований в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 2 017 рублей 25 копеек. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, за период с ноября 2019 года по февраль 2023 года в размере 60575 рублей 12 копеек, государственную пошлину в размере 2 017 рублей 25 копеек, всего 62592 рубля 37 копеек. 

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

Судья: подпись. Л.Ф. Трошкова

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи __________________________

Секретарь судебного заседания 

отдела обеспечения судопроизводства 

по гражданским делам Н.В. Королева 

"_____" ________________ 2023г.

Решение ____ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1046/2023

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края

УИД 59RS0040-01-2023-000092-26