Дело №...

54RS0№...-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области 

в составе:

Председательствующего судьи Сафроновой Е. Н.

при секретаре Дьяченко Т. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 600,00 кв.м. с кадастровым номером 54:19:165101:177, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, 

<

адрес>, с.н.т. «Спутник», 

<

адрес>, участок №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением исполнительного комитета Новосибирского района в соответствии от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для создания садоводческого товарищества рабочих и служащих «Спутник» с целью реализации прав на получение садовых земельных участков, владения, пользования и распоряжения ими.

В 1970 г. ФИО2 был выделен спорный земельный участок. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору дарения безвозмездно передала участок в собственность своему сыну ФИО3.

С 2004 г. ФИО3 совместно проживал с истцом. 

С 2005 г., в связи с состоянием здоровья, ФИО3 не мог заниматься участком, нести расходы по его содержанию, в связи с чем, участком занимается истица и несет расходы по его содержанию по настоящее время, вступила в члены СНТ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. 

Поскольку иной возможности зарегистрировать право собственности у истца нет, он вынужден обратиться в суд. 

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. 

Ответчик - администрация Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, предоставили отзыв на исковое заявление, согласно которому с исковыми требованиями не согласна, полагает, что является ненадлежащим ответчиком, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик – администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Третье лицо – СНТ «Спутник» в судебное заседание не явилось, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Исходя из положений указанных норм права лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если лицо, приобретая вещь, не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что в 1970 г. ФИО2 был предоставлен спорный земельный участок.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №....

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору дарения безвозмездно передала в собственность своему сыну ФИО3 спорный земельный участок, что подтверждается договором дарения земельного участка. 

Из искового заявления и пояснения истца следует, что с 2004 г. ФИО3 совместно проживал с истцом. С 2005 г. в связи с состоянием здоровья ФИО3 не мог заниматься участком, нести расходы по его содержанию, в связи с чем, участком пользуется истица и несет расходы по его содержанию по настоящее время, вступила в члены СНТ, уплачивает членские и целевые взносы. 

Как следует из справки, выданной председателем СНТ «Спутник», ФИО1 является членом СНТ «Спутник» с 2005 г.. За указанный период владение ею земельным участком не прекращалось, претензий со стороны третьих лиц в отношении данного участка не поступало, и ее право на участок не оспаривалось. ФИО1 является добросовестным членом СНТ, своевременно уплачивает членские взносы и несет расходы по содержанию вышеуказанного земельного участка.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что давностное владение истцом земельным участком является добросовестным, открытым и непрерывным, поскольку истица была принята в члены СНТ "Спутник", оплачивает членские и целевые взносы, не скрывала факт владения земельным участком, осуществляла садоводство и огородничество. 

В соответствии с п. 20. Постановления Пленума N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Поскольку материалами дела подтверждено, что спорный земельный участок находится во владении истца с 2005 года, который используется им открыто, добросовестно и непрерывно более 19 лет, что является основанием для признания за ним права собственности в силу приобретательной давности.

Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом со стороны третьих лиц, не заявлялось. 

Учитывая, что земельный участок не являются выморочным имуществом, администрация Новосибирского района Новосибирской области является ненадлежащим ответчиками, в связи, с чем исковые требования к ней не подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 54:19:165101:177, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, с.н.т. «Спутник», 

<

адрес>, участок №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства. 

В удовлетворении требований к администрации Новосибирского района Новосибирской области - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ Е. Н. Сафронова.