К делу № 2-633/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туапсе «04» июня 2021 года 

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Кошевого В.С., 

при секретаре судебного заседания: Пахомовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право на жилой дом, снятии с регистрационного учета и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в лице представителя ФИО5, действующего на основании доверенности обратилась в Туапсинский городской суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право на жилой дом, снятии с регистрационного учета и выселении. 

Свои требования мотивировала тем, что они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Данное домовладение общей площадью 54,5 кв. метров, находящееся на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов - земельный участок при домовладении, Площадью 600 кв. метров. было приобретено ими, согласно договора купли-продажи от 20 августа 2014 года. Заключенного между гр. ФИО6, её мамой, и её с сыном. В вышеупомянутом домовладении, продолжают быть зарегистрированы ФИО3 ФИО4, при этом ФИО3 проживает, постоянно. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не заключалось, их регистрация в спорном домовладении незаконна. На требования сняться с регистрационного учета, а к ФИО3 еще и выселиться, отвечают отказом, на досудебное письмо не ответили. На основании изложенного просят признать утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4, а также выселить гр.ФИО3 из принадлежащего им на праве собственности домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела в суде через представителя по доверенности ФИО5, что не противоречит положениям ст. ст. 48, 53,54 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в лице представителя ФИО5, действующий на основании доверенности, не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме просят удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена по известному месту жительства и регистрации (

<

адрес>), что подтверждается материалами дела, при этом причину и уважительность не явки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие либо отложении судебного разбирательства не представила; правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ не воспользовалась. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен по известному месту жительства и регистрации (

<

адрес>), что подтверждается материалами дела, при этом причину и уважительность не явки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении судебного разбирательства не представил; правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ не воспользовался. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Туапсинскому району, не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Помощник Туапсинского межрайонного прокурора, не явился.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Ответчики уклоняются от явки, что в свою очередь ведет к затягиванию разбирательства дела по существу. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из предоставленной и исследованной в судебном заседании копии домовой книги усматривается, что в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики ФИО3, ФИО4

В судебном заседании установлено, что ФИО4 в спорном, жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личные вещи отсутствуют.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соответственно, регистрация ответчиков ФИО3, ФИО4 ограничивает права Истцов, как собственников жилого помещения, и влечет за собой дополнительные расходы.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Такие же права закреплены в ст. 31 ЖК РФ и за членами семьи собственника жилого помещения. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Однако, Ответчики не являются членами семьи истца, и соответственно право пользования принадлежащим им жилым помещением не имеют. 

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, Ответчики, не представили суду доказательств, подтверждающих законность их проживания по спорному адресу, в том числе договор найма, соглашение, либо иной документ, предоставляющий им право на проживание в жилом помещении. Кроме того, суд принимает во внимание, что Ответчики, в силу положений ст. 31 ЖК РФ не являются членами семьи собственника жилого помещения, и соответственно право пользования жилым помещением не имеют, в связи с чем суд не применяет в спорных правоотношениях положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также ст. 203 ГПК РФ.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что ответчики не имеют права пользования и проживания в спорном жилом помещении. Вместе с этим, суд приходит к убеждению, что Ответчики препятствуют Истцу в проживании, и распоряжении своей собственностью.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении гражданского дела суд принимает во внимание Пленум Верховного суда РФ № 10, и Пленум Высшего Арбитражного суда № 22 от 29.04.10 года, согласно которого в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Отсутствие правовых оснований для проживания ФИО3, ФИО4 в спорном жилом домовладении существенно ограничивает права собственника, в связи с чем, Истец вправе требовать устранения нарушенных прав и ставить вопрос о выселении Ответчиков из жилого помещения. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако, ответчиком не предоставлено доказательств опровергающих доводы истца, поэтому суд приходит к убеждению, что исковые требования являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартиры за ответчиками не сохраняется, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 233-235ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права на жилой дом, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право на проживание в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Туапсинскому району произвести действия по аннулированию регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения оглашена 04 июня 2021 года.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 09 июня2021 года. 

Председательствующий: _________ подпись____Копия верна:Судья

Туапсинского городского суда В.С. КошевойПодлинник заочного решения находитсяв материалах дела № 2-633/2021В Туапсинском городском суде.УИД 23RS0054-01-2021-001043-15