2-2441/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М., 

при секретаре Абрамовой Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика Администрации городского округа Орехово-Зуево ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м со служебными постройками и сооружениями (сарай, уборная, ограждение), расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца уточнила требования и просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м со служебными постройками и сооружениями (сарай, уборная), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные требования и пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На данном участке истец построила дом, но без соответствующего разрешения. Жилой дом, на основании проведенного обследования, соответствует действующим государственным нормам, правилам, стандартам. Жилой дом не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Орехово-Зуево ФИО3 в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Суду представлен технический паспорт на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором указано, что разрешение на строительство лит.А – жилой дом не предъявлено.

Из технического заключения следует, что на основании проведенного обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, можно сделать следующий вывод: 

- по состоянию механической безопасности установлено, что отсутствуют предельные и не допустимые состояния несущих конструкций. Все основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии и обладают достаточной механической прочностью и устойчивостью;

- возведенные части наружных стен удовлетворяют санитарно-гигиеническим нормам по тепловой защите при условии выполнения требований к удельному расходу энергии. Требования СП 50.13330.2012 соблюдены;

- здание в целом технически исправно, ухудшение эксплуатационных качеств не выявлено;

-требования, принятые в настоящее время к противопожарным расстояниям между зданиями, сооружениями и строениями, расположенными на участке, соблюдены. 

Несущая способность и конструктивная надежность обследуемого жилого здания лит.А обеспечена в соответствии с эксплуатационными требованиями, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, обследуемое здание соответствует действующим государственным нормам, правилам, стандартам, исходным данным, техническим условиям и требованиям, предусмотренным «Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009 г.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 без соответствующего разрешения был возведен жилой дом Лит.А на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности.

Каких-либо претензий по строительству самовольной постройки не заявлено, поэтому оснований полагать, что возведенная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.

При наличии таких обстоятельств, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО8. 

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м со служебными постройками и сооружениями (сарай, уборная), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья Веселова О.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ