Дело № 2-640/2020

64RS0044-01-2020-000417-24 

Решение

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Попильняк Т.В.,

при секретаре судебного заседания Яковенко Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 21.01.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом г. Саратова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее – администрация МО «Город Саратов»), комитету по управлению имуществом г. Саратова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указывает, что с 

<

Дата> является нанимателем, постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 25.8 кв.м., жилой площадью 23.2 кв.м. 

<

Дата> администрация г.Саратова в лице МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда г.Саратова» заключила с ней договор 

<

№> на приватизацию жилого помещения. Однако договор на приватизацию до настоящего времени не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее –Росреестр). В декабре 2019 года она обратилась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, однако государственная регистрация была приостановлена в связи с отсутствием в ЕГРП сведений о правообладателе на данное жилое помещение. Поскольку спорная квартира в муниципальной собственности не значится, право собственности на нее за муниципальным образованием не зарегистрировано, истец принимала участие в приватизации жилого помещения, то с учетом уточнений исковых требований ФИО2 просит признать за ней право собственности на 

<

адрес> в порядке бесплатной приватизации.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнений, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили возражения на исковое заявление, в котором просили отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности МО «Город Саратов» и Сводном реестре объектов муниципальной казны не значится.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.ст. 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Статьей 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное

Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 указанного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (пункт 5).

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (пункт 8 постановления Пленума).

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела истец с 

<

Дата> является нанимателем, постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма жилого помещения. 

<

Дата> ФИО2 заключила с МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда г.Саратова» договор 

<

№> на приватизацию жилого помещения. Однако договор на приватизацию до настоящего времени не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют данные о правообладателе объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что истец добросовестно владеет и пользуется длительное время предоставленным ей жилым помещением, несет бремя его содержания, ее право на жилое помещение никем не оспорено.

Согласно справкам комитета по управлению имуществом г. Саратова от 

<

Дата>, от 

<

Дата> ФИО2 принимала участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (договор на приватизацию жилого помещения 

<

№> от 

<

Дата>).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании за ФИО2 права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитету по управлению имуществом г. Саратова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

Дата> года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Попильняк