Дело № 2-1104/2020

Решение

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Бойко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО2 и просит определить доли в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес> - за истцом ФИО1 в размере 1/2 доли, за ответчиком ФИО2 в размере 1/2 доли.

Свои требования истец мотивирует тем, что стороны и их несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, по 1/ 5 доли каждый. В квартире истец зарегистрирован, но не проживает. В квартире зарегистрированы и проживают ответчик с детьми.

Соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещался, об отложении слушания дела ходатайств не поступило.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, представлены письменные возражения, приобщенные к материалам дела (л.д. 19).

В письменных возражениях ответчик указывает, что с истцом брак расторгнут с 07.09.2019. Истец выплачивает алименты. Квартира была приобретена в период брака с использованием материнского капитала. Ответчик ушел из семьи в июне 2016 года до окончания ремонта и в квартире не проживал. Отношения ни с ней, ни с детьми не поддерживает. Оплату за данное жилое помещение и коммунальные услуги ответчик вносит полностью и своевременно. Поскольку доля истца в праве собственности на квартиру составляет 1/5, считает, что и доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги тоже должна составлять 1/5.

Представители третьих лиц ООО «МосОблЕИРЦ», ТСЖ «Сосновый бор» в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте слушания дела. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по 

<

адрес>, являются В., ФИО2 и несовершеннолетние В., 

<

дата> рождения, Н., 

<

дата> рождения и А., 

<

дата> рождения – по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждый. 

По указанному адресу зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2 и несовершеннолетние дети сторон В., 

<

дата> рождения, Н., 

<

дата> рождения и А., 

<

дата> рождения - с 18.02.2016 (л.д.11).

В. и ФИО2 являются родителями несовершеннолетних детей В., 

<

дата> рождения, Н., 

<

дата> рождения и А., 

<

дата> рождения (л.д.7-9).

Согласно ответчика Управления Росрееста по Московской области согласно сведениям ЕГРН собственниками квартиры по 

<

адрес> являются А., Н., В., ФИО2 и ФИО1 (л.д.32).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, не являющимися в настоящий момент членами одной семьи, имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних детей несут их родители.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1. Как установлено в судебном заседании и не оспорено сторонами, стороны и их несовершеннолетние дети являются сособственниками жилого помещения, в квартире зарегистрированы сособственники. ФИО1 и ФИО2 членами одной семьи не являются, соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, суд приходит к выводу, что доли сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должны быть равными в размере 1/2, с учетом доли троих несовершеннолетних детей, так как родители несут равные обязанности по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг своих несовершеннолетних детей.

При этом, доводы ответчика о возложении на истца обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/5 доли, соразмерно доли в праве общей долевой собственности, основаны на ошибочном толковании норм закона. Наличие алиментных обязательств не освобождает истца от несения расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг несовершеннолетних детей. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по 

<

адрес>, согласно установленным настоящим решением долей.

Изменение количества членов семьи каждого из собственников является основанием для изменения размера начислений, производимых по количеству проживающих лиц в платежных документах.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>: 

ФИО1 в размере 1/2 доли в оплате за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт, в оплате за коммунальные услуги (с учетом его доли в размере 1/5 и несовершеннолетних детей В., 

<

дата> г.р., Н., 

<

дата> г.р., А., 

<

дата> г.р.. по 1/10 доли каждого). 

ФИО2 в размере 1/2 доли в оплате за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт, в оплате за коммунальные услуги (с учетом ее доли в размере 1/5 и несовершеннолетних детей В., 

<

дата> г.р., Н., 

<

дата> г.р., А., 

<

дата> г.р.. по 1/10 доли каждого). 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес>, согласно установленным настоящим решением долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение изготовлено 20.05.2020