УИД 63RS0007-01-2024-000309-70

Дело № 2-1325/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 марта 2024 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Алимовой А.М., с участием истца Ф.И.Ю., ответчика А.Х.Х.А.М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.Ю. к А.Х.Х.А. Мохаммеду о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Ф.И.Ю. обратилась в суд с иском к А.Х.Х.А.М о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, стороны в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. С 2022 г. ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не имеет, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, собственником данного жилого помещения не является, имеет иное жилье в собственности, сняться добровольно с регистрационного учета не соглашается.

Истец Ф.И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик А.Х.Х.А.М в судебном заседании обратился с заявлением, в котором указал, что заявленные требования он признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, судом ему разъяснены и понятны.

Третье лицо ОВМ О МВД России по 

<

адрес>, извещенное надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Анализ ст. ст. 27, 40, 55, 71 и 76 Конституции Российской Федерации свидетельствует о том, что законодатель вправе конкретизировать содержание права на жилище, судебную защиту прав и свобод и устанавливать правовые механизмы осуществления права, условия и порядок реализации, не допуская при этом искажения существа данного права, самой его сути, и введения таких его ограничений, которые не согласовывались бы с конституционно значимыми целями.

Таким образом, признание прекратившим право пользования жилым помещением и выселение, основанное на нормах действующего законодательства, нельзя рассматривать как ограничение конституционного права на жилище.

В п. 5 ст. 10 ГК РФ определено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Правовые последствия отсутствия членов семьи собственника жилого помещения, в том числе бывших членов семьи собственника в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. 

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.Ю. и А.Х.Х.А.М состояли в зарегистрированном браке, который решением мирового судьи судебного участка № Волжского судебного района 

<

адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № Волжского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Брак сторон прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Ф.И.Ю. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, СТ «Волна», 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.Ю. продала 1/2 часть дома своей сестре Ф.Т.М.Ю.

Согласно справки, выданной Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.Ю. зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, СТ «Волна», 

<

адрес>. Кроме нее в данном жилом помещении зарегистрированы: Аль-Х.Д.Х.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь); Аль-Х.Д.Х.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын); Т.М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сестра истца); Т.Д.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж Т.М.Ю.); Т.Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (племянник); А.Х.Х.А.М, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (бывший супруг истца). 

Как указала истец, с 2022 г. ответчик в жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него, личных вещей в нем не имеет, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит.

Ответчик не является членом семьи истца, соглашение между ними о праве пользования спорным помещением не заключалось.

При этом в добровольном порядке А.Х.Х.А.М не осуществляет действия по снятию с регистрационного учета по спорному адресу. 

Данное обстоятельство нарушает права и законные интересы истца, являющегося собственником дома.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, А.Х.Х.А.М на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 118,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик, в частности вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц

Согласно ст. ст. 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Рассматривая заявленные требования, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание сделано ем добровольно, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц. 

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования Ф.И.Ю. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ф.И.Ю. удовлетворить.

Признать А.Х.Х.А. Мохаммеда, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Йемен, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

<

адрес>, код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для ОВМ О МВД России по 

<

адрес> по снятию А.Х.Х.А. Мохаммеда, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Йемен, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> по 

<

адрес>, код подразделения №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, СТ «Волна», 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин