63RS0№-07

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 августа 2019 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре Каримовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МП г.о. Самара «Универсалбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

МП г.о. Самара «Универсалбыт» обратилось в Красноглинский районный суд 

<

адрес> с названным иском, мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, управление которым осуществляет истец. В период с августа 2015 по июнь 2018 ответчик не вносил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 81914,49 рублей, начислены пени в размере 19559,76 рублей.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства МП г.о. Самара «Универсалбыт» просило суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 81914,49 рублей, пени в размере 19559,76 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 3229,49 рублей.

Представитель МП г.о. Самара «Универсалбыт» - ФИО2 по доверенности от 

<

дата> просила иск удовлетворить, дала объяснения по своему содержанию соответствующие изложенному выше, не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, явку представителя не обеспечил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В силу ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск МП г.о. Самара «Универсалбыт» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно чч. 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

Управление многоквартирным домом осуществляет МП г.о. Самара «Универсалбыт», что подтверждается договором от 

<

дата>.

В период с августа 2015 по июнь 2018 ответчик не вносил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 81914,49 рублей, начислены пени в размере 19559,76 рублей, как это следует из выписки из лицевого счета и справке о задолженности.

В соответствии со справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 

<

дата> № в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован только ФИО1

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в спорный период ответчик не исполнял обязательства по внесению оплаты за 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> и коммунальные услуги, что послужило поводом к возникновению спорной задолженности.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, обоснованным и достоверным, соответствует обстоятельствам дела, согласуется с представленными стороной истца доказательствами.

Иной достоверный и подтвержденный документально расчет задолженности, суду представлен не был. Контррасчет ответчика в деле отсутствует.

В адресованных суду письменных объяснениях ФИО1 размер долга не оспаривал, просил лишь уменьшить пени на основании ст. 333 ГК РФ, что суд находит необоснованным, поскольку размер неустойки начислен исходя из ставки установленной законом, близкой к минимально возможной процентной ставки.

С учетом длительности просрочки (около 3 лет) размер неустойки соответствует реальным последствиям нарушенного обязательства, соразмерен им и потому не подлежит уменьшению по правилам ст. 333 ГК РФ.

В связи с чем, указанная задолженность подлежит взысканию с ФИО1 в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 3229,49 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск МП г.о. Самара «Универсалбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МП г.о. Самара «Универсалбыт» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 81914,49 рублей, пени в размере 19559,76 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 3229,49 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 12.08.2019 года.

Судья М.В. Волков