Дело № 2-1884/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года г.Нефтеюганск.

Нефтеюганский районный суд Ханты - Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при секретаре Кадниковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Нефтеюганского района к ФИО1 об освобождении земельного участка от временного строения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Нефтеюганского района обратилось в суд с иском о возложении на ответчика ФИО1 обязанности в течение месяца со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок от временного строения, находящегося по адресу: (адрес) и передать его по акту приема-передачи. В случае невыполнения решения в установленный срок, предоставить им право совершить вышеуказанные действия с последующей компенсацией расходов за счёт ответчика.

Свои требования истец мотивировал тем, что в результате натурного обследования от (дата), по адресу: (адрес), было выявлено приспособленное для проживания строение, в котором никто не зарегистрирован, при этом фактически в нем проживает ответчик. В связи с тем, что спорное строение расположено на земельном участке, не предназначенном для этих целей, истец просит возложить на ответчика обязанность освободить самовольно занятый земельный участок.

В судебное заседание представитель истца не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом, согласившись с заявленными требованиями просит установить ему срок сноса строения в 3 месяца. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика.

Как следует из абз. 3 ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на территории (адрес), расположено строение с пристройкой, приспособленное ответчиком для проживания, что также подтверждается актом № натурного обследования земельного участка от (дата) с фотографией строения и справкой об отсутствии зарегистрированных от (дата).

Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.По смыслу же статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно сообщению Администрации сп.Салым от (дата), расположенный по адресу: (адрес), земельный участок, занятый под спорным строением расположен в планировочном микрорайоне 01:01, планировочном квартале 01:01:01, территориальной зоне мест отдых общего пользования (РЗ601), а также подпадает в санитарно-защитную зону внешнего транспорта.

Администрация Нефтеюганского района и администрация сп.Салым не отводила и не предоставляла земельный участок под спорное строение и не выдавала разрешения на его строительство, что подтверждается справками соответствующих администраций и Департамента градостроительства и землепользования администрации Нефтеюганского района.

Факт отсутствия правоустанавливающих документов на вышеуказанную постройку и занятый под нее земельный участок ответчиком оспорен не был, а также подтверждается справками ДИО администрации Нефтеюганского района и администрации сп.Салым.

Таким образом, суд приходит к выводу, что использование спорного земельного участка со стороны ответчика носит неправомерный характер, поскольку имеет место самовольное занятие участка без оформления земельно-правовых отношений и с нарушением режима использования земель.

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений).

Согласно п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Из системного толкования ст. 125 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 6, 29 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», ст. 8 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 11, 28, 29, 30, 32 Земельного кодекса РФ следует, что в компетенцию местных органов власти входят вопросы регулирования планировки и застройки территории муниципального образования; владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью; выдача разрешений на строительство; предоставление земельных участков для строительства и реконструкции. 

Следовательно, Администрация Нефтеюганского района, доказав свое право на спорный земельный участок, вправе истребовать его от ответчика ФИО1, который использует земельный участок без законных на то оснований, путем освобождения земельного участка от находящегося на нем временного строения.

Обязывая ответчика освободить спорный земельный участок от временного строения, суд также принимает во внимание, что решением Нефтеюганского районного суда от (дата) установлен факт проживания последнего по адресу: (адрес) с (дата) по настоящее время.

Разрешая вопрос об установлении срока для исполнения решения суда об освобождении земельного участка от временного строения, с учетом отсутствия мотивированного обоснования истца о предлагаемом сроке в один месяц, а также просьбы ответчика, на основании ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным установить его в два месяца со дня вступления решения суда в законную силу, находя данный срок разумным. 

Если же ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО1 в доход соответствующего бюджета г.Нефтеюганска подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Нефтеюганского района удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок от временного строения, находящегося по адресу: (адрес) и передать его по акту приема-передачи в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В случае невыполнения ФИО1 указанных требований в установленный срок, предоставить Администрации Нефтеюганского района право совершить вышеуказанные действия с последующей компенсацией расходов за счёт ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г.Нефтеюганска государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия, в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд. 

СУДЬЯ