дело № 2-939/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июля 2018 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.С. Ахмеровой,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания О.В. Козиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии, расположенный по адресу: 

<

адрес>, улица 

<

адрес>, общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м. В обоснование иска указано, что после смерти матери истца открылось наследство, состоящее, в том числе, из вышеуказанного жилого дома. Между тем, ФИО2 при жизни произвела перепланировку, переустройство и реконструкцию жилого дома, а именно возвела пристрой, демонтировала печь, демонтировала перегородки, монтировала перегородки, кухню переоборудовала в жилую комнату. Однако в установленном законом порядке право собственности на произведенные изменения не зарегистрировала, что препятствует истцу как наследнику первой очереди по закону в оформлении наследственных прав.

Истец на судебном заседании исковые требования уточнила, также просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, улица 

<

адрес>, в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии с общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м., уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Выслушав истца, исследовав в совокупности материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (часть 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьями 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольным является переустройство жилого помещения, проведенного при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, матери истца ФИО2, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем имеется запись о регистрации права.

Земельный участок, на котором расположен данный жилой, был предоставлен ФИО2 в пожизненное наследуемое владения, и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. 

В принадлежащем жилом доме мать истца при жизни произвела перепланировку, переустройство и реконструкцию жилого дома, а именно возвела пристрой, демонтировала печь, демонтировала перегородки, монтировала перегородки, кухню переоборудовала в жилую комнату. Однако в установленном законом порядке право собственности на произведенные изменения не зарегистрировала. Постановлением главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено строительство пристроя к существующему жилому дому 79 по 

<

адрес> Республики Татарстан. Кроме того, также утвержден акт приемки в эксплуатацию возведенного кирпичного пристроя к жилому дому.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из вышеуказанного жилого дома. Однако отсутствие в установленном законом порядке регистрации права собственности на измененную площадь жилого дома препятствует истцу, являющемуся наследником первой очереди по закону в оформлении наследственных прав. Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО2.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном Чистопольским участком МРФ № РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1940 года постройки, составляет 66,5 кв.м., жилая площадь – 52,1 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному муниципальным бюджетным учреждением «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением Чистопольского участка МРФ № РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам обследования жилого дома, установлено что, работы по перепланировке, переустройству и реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей ФИО2, и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о перепланировке, переустройстве и реконструкции жилого дома, жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить его в перепланированном состоянии.

Поскольку истец является наследником по закону первой очереди, в силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принявшим наследство, открывшееся после смерти матери ФИО2, суд находит исковые требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии с общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой – 52,1 кв.м.

Признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой – 52,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Ахмерова