УИД – 11RS0017-01-2020-000926-89

Дело № 2-406/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С. Койгородок 16 ноября 2020 года 

Сысольский районный суд Республики Коми (постоянное судебное присутствие в с. Койгородок) в составе председательствующего судьи Подоровой М.И., 

при секретаре Юркиной В.В. 

с участием помощника прокурора Койгородского района Лодыгиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации СП «Кажым» к ФИО3 о признании утратившими право проживания аварийным жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация СП «Кажым» обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования аварийным жилым помещением и выселении из дома, расположенного по 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указано, что заключением межведомственной комиссии от 01.09.2016 №03-р указанный жилой дом признан непригодным для проживания. В соответствии с программой Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» семье Н-ных на состав семьи 3 человека (супруга ФИО1, дочь ФИО2) был выдан сертификат, по которому ими в общую долевую собственность приобретена квартира по 

<

адрес>, площадью 50,7 кв.м. Однако ответчик продолжает фактически проживать в аварийном жилье, подвергая себя тем самым опасности. 

В судебном заседании представитель истца глава МО СП «Кажым» ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив, что дом является аварийным и представляет опасность для проживающих в нем лиц. 

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился. В направленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав о несогласии с заявленными требованиями, просит отсрочить выселение до летнего периода, так как заготовлены дрова на зиму, собран урожай. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

При этом следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Судом установлено, что жилое помещение по 

<

адрес> было предоставлено по договору социального найма от 04.07.2011 №34 ФИО3, его супруге ФИО1 и дочери ФИО2.

22.04.2013 ФИО3 обратился в УФСИН России по Кировской области с заявлением о выдаче государственного жилищного сертификата на приобретение жилья по тем основаниям, что он отнесен к категории граждан, подлежащих переселению из поселка учреждения с особыми условиями хозяйственной деятельности (п.п. «б» п. 5 Постановления Правительства РФ от 21.03.2006 №153). В состав членов его семьи также включены ФИО1 и ФИО2.

При этом ФИО3, а также членами его семьи ФИО1 и ФИО2 было подписано обязательство от 06.07.2011, по которому указанные лица обязались в двухмесячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить совместно с проживающими членами семьи и сдать в установленном законодательством порядке жилое помещение, состоящее из 2 комнат, площадью 36 кв.м., расположенное по 

<

адрес>, занимаемое по договору социального найма жилого помещения от 04.07.2011.

15.06.2013 в порядке реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 – 2015 годы ФИО3 и членам его семьи ФИО1 и ФИО2 был выдан государственный жилищный сертификат № на сумму 1728000 руб. на приобретение жилого помещения нормативной площадью 54 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН на основании договора купли-продажи от 15.08.2013 в общую долевую собственности ФИО3, ФИО1 и ФИО2 (по 1/3 доли) приобретено жилое помещение по 

<

адрес>, площадью 50,7 кв.м.

Заключением межведомственной комиссии СП «Нижний Турунъю» от 01.09.2016 жилой дом по 

<

адрес> признан непригодным для постоянного проживания. 

Согласно акту обследования указанного жилого дома от 10.03.2020 выявлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, не отвечает санитарным нормам; печь топится постоянно, чем нарушаются противопожарные требования; в комнатах наблюдается антисанитария и грязь. 

10.03.2020 ФИО3, ФИО1 и ФИО2 выдано предупреждение о необходимости выселения из указанного жилого помещения в срок до 30.06.2020, что ими не было выполнено. 

В соответствии с п. «б» п. 5 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 N 153, право на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, в рамках подпрограммы имеют граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городков, а также поселков учреждений с особыми условиями хозяйственной деятельности (далее - поселки). Перечень поселков, переселение граждан из которых осуществляется с использованием социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, утверждается Правительством Российской Федерации по представлению Министерства юстиции Российской Федерации;

По смыслу п. 16, 16.1, 16.2 названных Правил норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты устанавливается с учетом количества членов семьи и общей площади жилого помещения, отчужденного или оставленного для дальнейшего проживания. При этом в силу п. 16.3 Правил в случае если гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи не принято обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого ими жилого помещения, выдача сертификата указанному гражданину не производится.

Таким образом, необходимым условием для выдачи государственного жилищного сертификата семье Н-ных являлось обязательство о сдаче занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения. 

Подписав обязательство о сдаче жилого помещения в двухмесячный срок со дня реализации государственного жилищного сертификата, Н-ны выразили согласие на расторжение договора социального найма жилого помещения по 

<

адрес> в порядке ст. 83 Жилищного кодекса РФ. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с расторжением договора социального найма спорного жилого помещения, ФИО3 утрачивает право пользования данным жилым помещением и подлежит выселению из него.

Решением Сысольского районного суда РК п о делу 2-287/2020, вступившим в законную силу, ФИО1 и ФИО2 признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселены из него.

Из положений ст. 7 ФЗ Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, органом регистрационного учета производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.

При удовлетворении заявленных требований с ответчика в доход местного бюджета взыскивается государственная пошлина в размере по 300 руб. (ст. 103 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации СП «Кажым» удовлетворить.

ФИО3 признать утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения по 

<

адрес>.

МО МВД России «Сысольский» снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета МР «Койгородский» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья - М.И.Подорова

Мотивированное решение составлено 17.11.2020.