Дело № 2-894/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2018 года г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре судебного заседания Висич О.А.,

с участием: истца ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в принадлежащей ей на праве собственности квартире значится зарегистрированной бывший собственник -ответчик ФИО3

Указанную квартиру истец приобрела по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. 

До настоящего времени с регистрационного учета ответчик не снялась.

Считала, что в силу закона переход права собственности на жилое помещение к другому лицу служит основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании изложенного истец просила: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилы помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>ённого, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, паспорт №, в пользу ФИО1 государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в сумме 300 (триста рублей).

Взыскать с ФИО3, паспорт №, в пользу ФИО1 оплату услуг юридическому агентству «Закон и Порядок», в лице руководителя ФИО2., за представление интересов ФИО1 в досудебном и судебном порядке в сумме 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель ФИО2 поддержали исковое заявление, просили требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать и пояснила, что признание утратившей право пользования жилым помещением повлечет за собой снятие с регистрационного учета, а она другого места регистрации не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований- ОМВД России по Изобильненскому району СК в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. 

Суд, выслушав стороны, представителя истца, изучив материалы дела, оценив все имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Суд установил, что в принадлежащем истцу на праве собственности, согласно договору купли-продажи, жилом помещении- 

<

адрес> значится зарегистрированным ответчик ФИО3

Указанное жилое помещение истцом приобретено ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи. 

На момент покупки квартиры истцом, ответчик была зарегистрирована в данном жилом помещении, однако сведения о данном факте истцу не были известны.

До настоящего времени никаких действий по снятию с регистрационного учета ответчик не предпринимала. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться имуществом иным способом.

На основании ст. 549 ГК РФ правовой целью договора купли-продажи недвижимого имущества является переход права собственности на имущество от продавца к покупателю.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилое помещение- квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования указанным жилым помещением ответчиком. 

Доказательства обратного, ответчиком не представлены.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступивших в законную силу решения суда о выселении и признания утратившим право пользования жилым помещением. 

Поскольку истцу пришлось обращаться за юридической помощью и уплачивать государственную пошлину, то, по мнению суда, указанные расходы подлежат к взысканию с ответчика в полном объеме.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из содержания указанных норм следует, что возмещение судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

Исходя из требований ст.100 ГПК РФ, суд считает, что расходы на оплату юридических услуг, с учетом разумных и соразмерных пределов подлежат к взысканию с ответчика в размере 15 000 руб.

Госпошлина в размере 300 руб. в соответствии со ст.98 ГПК РФ так же подлежит к взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.2 ст.292 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилы помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>ённого, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, паспорт №, в пользу ФИО1 государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в сумме 300 (триста рублей).

Взыскать с ФИО3, паспорт №, в пользу ФИО1 оплату услуг юридическому агентству «Закон и Порядок», в лице руководителя ФИО2., за представление интересов ФИО1 в досудебном и судебном порядке в сумме 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Решение суда служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд, через Изобильненский районный суд.

Судья В.В.Гужов