УИД35RS0022-01-2024-001393-21

Дело№2-104/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тотьма 10 марта 2025 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Цыгановой О.В.

с участием заместителя прокурора Шарова Д.В.

при секретаре Мартьяновой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11 с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> При проведении избирательной компании ему стало известно, что по месту его жительства зарегистрированы ответчики. Д-ны не являются членами его семьи, никогда не проживали в его квартире, он не давал согласия на их регистрацию в его жилом помещении. Полагает, что ответчики были зарегистрированы в принадлежащем ему жилье ошибочно, т.к. они когда-то проживали в этом многоквартирном доме в квартире № 4, но во втором подъезде, а его квартира находится в первом подъезде. В дальнейшем администрацией МО «Медведевское» проводилась переадресация, после которой номер его адреса остался прежним, а квартире, в которой проживали Д-ны, присвоен номер 5. Ответчики давно не проживают в указанном доме, но с регистрационного учета не снялись, где они проживают, ему не известно. 

Истец ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что в данном жилом помещении проживает с 1993 года. Дом строил совхоз «Тотемский», он там работал, поэтому ему предоставили квартиру, но ордера на жилое помещение ему не выдавали. На тот момент он был прописан в Армении, в 2006 году снялся там с регистрационного учета и прописался по адресу: 

<

адрес> Разрешение на занятие квартиры ему выдала администрация, в ней никто не был зарегистрирован, он об этом спрашивал в администрации. Данный дом многоквартирный, состоит из 8 квартир, в первом подъезде 4 квартиры и во втором подъезде 4 квартиры, он проживает в первом подъезде на втором этаже. Д-ных он знает, они приехали в д.Медведево в 1996 году, работали в совхозе «Тотемский». Д-ны проживали в данном доме во втором подъезде на первом этаже, в квартире в № 5. По какой причине у Д-ных в регистрации указана квартира № 4, он не знает, они в его квартире никогда не жили. В квартире, где проживали Д-ны, в настоящее время никто не проживает, получается это квартира № 5. Приезжали с администрации меняли нумерацию квартир, в каком году это было он не помнит. Номер его квартиры никогда не менялся. Квартиру он приватизировал в 2018 году. Регистрация ответчиков в его квартире мешает ему распоряжаться ей.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что их семья заселилась в этот дом в 1995 году, документов на квартиру у них никаких нет, их просто прописали в квартире. Данное жилое помещение им предоставил совхоз «Тотемский», где они работали вместе с мужем. Они проживали во втором подъезде на первом этаже, на их квартире номера не было, но на квартире рядом была цифра 3, этак квартира сейчас под номером 6. Они не задавались этим вопросом, раз их прописали в 4-ой квартире, так оно и есть, сейчас это квартира под номером 5. Квартира двухкомнатная. Из данного жилого помещения они выехали в 1998 году, квартира числится за ними, ранее платила за коммунальные услуги, сейчас ничего не платит, т.к. перестали приходить квитанции, последний раз за коммунальные услуги платили очень давно. Возможно данной квартирой будут пользоваться, квартира ей нужна для прописки. Сейчас они проживают в г.Тотьма, у нее есть квартира, которая ей досталась в наследство, но пока она не оформлена в собственность, с мужем она не живет, у него тоже есть квартира в п.Советский.

Ответчики ФИО11, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признали.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица МП ОМВД России «Тотемский» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Свидетель ФИО1 показала, что с 1996 по 2015 годы она работала в Медведевском сельском совете в качестве 

<

данные изъяты>. Оганнисяна, ФИО12 она знает, как жителей д. Медведево. Оганнисян приехал 1993 году, они на тот момент вместе в колхозе работали. ФИО10 приехала из Тотьмы с семьей, её приняли на работу телятницей, и совхоз выделил квартиру. То, что у Оганнисяна прописаны Д-ны узнали во время выборов. Оганнисян живет во втором подъезде, Д-ны жили в первом. У ФИО12 квартира на первом этаже, а у Оганнисяна на втором. ФИО10 выдавал ордер СПК «Тотемский». Прописывали всегда по какому-то документу, возможно, по решению жилищной комиссии. Возможно в выписке, которую дал совхоз ФИО12, была указана квартира №4, но квартира Оганнисяна и квартира ФИО12 разные квартиры. Сейчас первый подъезд стал вторым, второй первым. В 1998 году было принято постановление о нумерации домов. Когда проводилась приватизация, жителям приходилось перерегистрироваться. Приватизация началась в 2012 году и тогда стали всплывать такие ситуации. ФИО10 неоднократно устно предлагалось выписаться, когда она приходила за справками. В восьмой квартире ФИО2 перерегистрировалась, ФИО5 перерегистрировались. Квартира Д-ных должна была быть номер пять. Д-ны четвертую квартиру никогда не занимали. 

Свидетель ФИО2 показала, что в квартире 

<

адрес> она проживает с 1994 года до настоящего времени. Раньше она была под номером 8, потом была перерегистрация квартир, нумерация поменялось, их квартира стала седьмой. Они с соседкой ФИО6. сами перерегистрировались. Они живут во втором подъезде, под ними должны жить Д-ны. Д-ны приехали в 1995 году, но жили недолго, работали в совхозе, а потом уехали. У них была 5-я или 6-я квартира, она не помнит. У нее была внизу соседка ФИО5 вот она выписалась из 5-й, прописалась в 6-й, или выписалась из 6-й, прописалась в 5-й, они тоже меняли номер своей квартиры. Это надо было сделать, потому что приватизировали квартиры. Сейчас ФИО5 живут в 6-ой квартире. Пятая квартира пустует, её и занимали Д-ны. Оганнисян проживает в первом подъезде, все время в этой же квартире на втором этаже, у него все время была квартира №4. В подъезде, где живет Оганнисян, все было правильно, они нумерацию не меняли, это у них что-то было напутано. Эти квартиры были совхозные, так посчитали, ее подъезд первым, а потом считали первым их подъезд. Когда передались квартиры сельсовету, стали проводить регистрацию, потому что неправильно нумерация стоит. Оганнисян продолжает проживать в этой квартире, никуда не выезжал, Д-ных она давно не видела, они никогда не проживали в квартире Оганнисяна.

Суд, заслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно требованиям ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

Таким образом, согласно ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ факт вселения в жилое помещение является основанием приобретения прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения, в частности, права пользования им. Для признания лица не приобретшим право пользования жилым помещением необходимо установить факт отсутствия вселения в спорное жилое помещение, либо факт нарушения установленного законом порядка вселения в указанное жилое помещение.

Судом установлено, что спорная квартира находится в доме 

<

адрес>. Согласно сведений ЕГРН и технического паспорта на жилой дом - это восьмиквартирный двухэтажный деревянный дом, имеющий два подъезда, на каждом из этажей расположено по две квартиры.

Согласно договору социального найма от .... ФИО8 администрацией МО «Медведевское» предоставлено в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, по адресу: 

<

адрес>

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность от 05.12.2018 администрация сельского поселения Пятовское передала ФИО8 бесплатно в собственность квартиру с кадастровым номером .... по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры с кадастровым номером 35:14:0203021:262, площадью 41,2 кв.м, расположенной на 2 этаже, по адресу: 

<

адрес> с 26.12.2018 является ФИО8

Согласно сведений регистрационного досье ФИО8 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 24.08.2006 по настоящее время.

Согласно архивной справки от 28.01.2025 в архивном фонде совхоза «Тотемский» Пятовского сельсовета в книгах протоколов, в книгах распоряжений совхоза «Тотемский»/АОЗТ «Тотемское» за период с 1990-1999 г.г. решений о предоставлении жилого помещения ФИО9 и ФИО8 не имеется.

Из представленной Пятовским территориальным управлением администрации Тотемского муниципального округа выписки их похозяйственной книги следует, что согласно лицевым счетам за 2002-2006, 2007-2011 годы Медведевской сельской администрации, за 2012-2015 годы администрации МО «Медведевское», за 2016-2020, 2021-2023 годы главой хозяйства по адресу: 

<

адрес> является ФИО8

Согласно поквартирной карточки и карточек регистрации, (поквартирная карточка в номере квартиры имеет исправление), в квартире 

<

адрес> зарегистрирован с 25.11.1996 ФИО9, с 04.08.1997 ФИО13, ФИО11, с 04.09.1998 ФИО11

Согласно сведениям МП ОМВД России «Тотемский» по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО11 с 27.10.2003 по настоящее время, ФИО11 с 29.09.2003 по настоящее время, ФИО13 с 04.08.1997 по настоящее время, ФИО9 с 25.11.1996 по настоящее время.

Согласно сведениям ЕГРН собственником квартиры № 1 по адресу: 

<

адрес> является с 06.12.2024 ФИО3., квартиры № 2 с 10.01.2020 Тотемский муниципальный район, квартиры № 3 с 09.09.2021 ФИО4 квартиры № 5 с 19.01.2020 Тотемский муниципальный район, квартиры № 6 с 27.03.2018 ФИО5 квартиры № 7 с 21.05.2018 ФИО2 квартиры № 8 с 16.03.2016 ФИО6

Из представленной Пятовским территориальным управлением администрации Тотемского муниципального округа информации от 13.01.2025 следует, что согласно постановлению администрации Медведевского сельсовета от 14.10.1998 № 24 «О присвоении нумерации зданий населенных пунктов Медведевского сельсовета» квартире, в которой проживал ФИО9, присвоен адрес: д

<

адрес> Указанная информация подтверждается самим постановлением от 14.10.1998 № 24, а также выпиской из похозяйственной книги.

Согласно выписки из похозяйственной книги, в архивных документах Пятовского территориального управления администрации Тотемского муниципального округа в похозяйственных книгах: лицевые счета за 2002-2006, 2007-2011 годы Медведевской сельской администрации в отношении хозяйства по адресу: 

<

адрес> указаны члены хозяйства: ФИО9 (глава хозяйства), ФИО10 (жена), ФИО11 (сын), ФИО11 (сын).

Вместе с тем, из выписки из похозяйственной книги в отношении хозяйства по адресу: 

<

адрес> следует, что согласно лицевому счету № 19 за 2002-2006 годы Медведевской сельской администрации до 2004 года главой хозяйства является ФИО7 с 2004 года ФИО5., согласно лицевому счету № 26 за 2007-2011 Медведевской сельской администрации главой хозяйства является ФИО5., согласно лицевому счету № 25 за 2016-2020 годы сельского поселения Пятовское главой хозяйства указан ФИО9, членами хозяйства: ФИО9 (глава хозяйства), ФИО10 (жена), ФИО11 (сын), ФИО11 (сын).

Согласно договору социального найма от 24.04.2009 ФИО5 и членам ее семьи администрацией МО «Медведевское» предоставлено в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес>

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность от 15.03.2018 администрация сельского поселения Пятовское передала ФИО14 бесплатно в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>

Таким образом суд приходит к выводу, что спорная квартира № 4, находящаяся на 2 этаже 1 подъезда жилого дома 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу, который проживал в ней с 1993 года. Ответчики фактически проживали и должны были быть зарегистрированы в квартире № 5, находящейся на 1 этаже 2 подъезда жилого дома № 49 д

<

адрес>. В спорную квартиру № 4, принадлежащую ФИО8, ответчики никогда не вселялись, в ней не проживали, расходов на ее содержание не несли, проживали по другому адресу, следовательно, право пользования указанной квартирой не приобрели.

Указанные факты подтверждаются материалами дела, показаниями сторон, свидетелей, не оспариваются ответчиками, признающими исковые требования. Кроме того, судом установлено, что ответчик ФИО9, ФИО10 имеют в собственности жилые помещения, в которых могут зарегистрироваться по месту жительства сами, а также зарегистрировать членов своей семьи.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, то исковые требования ФИО8 к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО8

<

данные изъяты>) - удовлетворить.

Признать ФИО9 (

<

данные изъяты>), ФИО10 (

<

данные изъяты>), ФИО11 (

<

данные изъяты>), ФИО11 (

<

данные изъяты>) не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья О.В. Цыганова

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2025 года.

Судья О.В. Цыганова