50RS0№-74 

2-289/2024

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 июня 2024 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М., 

при секретаре судебного заседания Обоевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО8 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области и ФИО3 ФИО9 о признании сделки частично недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан № 382 недействительным, ссылаясь на то, что он /истец/ на основании договора социального найма жилого помещения является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес> При обращении с заявлением о приватизации данной квартиры выяснилось, что собственником квартиры является ФИО2 на основании спорного договора, в котором ошибочно указан неверный адрес приватизированной ФИО2 квартиры.

ФИО2 умер 11.11.2023.

Ответчик ФИО2 заменен правопреемником ФИО3

От истца поступило уточненное исковое заявление, из которого следует, что он просит признать договор на бесплатную передачу квартир в собственность граждан № 382 недействительным в части указания адреса приватизированной квартиры и передать спорную квартиру в муниципальную собственность.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Между Администрацией Орехово-Зуевского городского округа Московской области и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Сведения о муниципальной собственности данной квартиры имеются в реестре собственности муниципального образования Орехово-Зуевский городской округ Московской области.

Согласно выписке из домовой книги ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по указанному выше адресу с 25.07.2001.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в агентство по приватизации жилья с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С ним 25.03.1993 был заключен спорный договор, из которого следует, что ФИО2 была передана в собственность бесплатно квартира по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО2 на указанную квартиру зарегистрировано в ГБУ «БТИ Московской области».

ФИО2 умер 11.11.2023.

После его смерти наследником, принявшим наследство, является его дочь ФИО3, что подтверждается копией наследственного дела.

В соответствии с ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу п.1 ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в агентство по приватизации жилья с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С ним ДД.ММ.ГГГГ был заключен спорный договор, из которого следует, что ФИО2 была передана в собственность бесплатно квартира, но ошибочно адрес передаваемой квартиры был указан иной: 

<

адрес>.

Данной квартирой фактически пользуется истец на основании договора социального найма с 2001 г.

Соответственно регистрация права собственности на спорную квартиру за ФИО2 нарушает право ФИО4 на приватизацию указанной квартиры.

В связи с этим исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО4 ФИО10, паспорт 

<

данные изъяты> к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, ИНН 

<

***>, и ФИО3 ФИО12, паспорт 

<

...>.

Признать договор на бесплатную передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ частично недействительным, а именно: в части указания адреса передаваемой в собственность ФИО2 ФИО13 квартиры.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным образованием «Орехово-Зуевский городской округ Московской области».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья О.М. Веселова