дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> к ФИО2 о возложении обязанности заключить договор передачи квартиры в собственность граждан и зарегистрировать право собственности в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии,

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности заключить договор передачи квартиры в собственность граждан и зарегистрировать право собственности в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, мотивируя тем, что определением 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Березовского сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> суд возложил обязанность во внеочередном порядке предоставить в собственность ФИО2 обособленное жилое помещение( квартиру, жилой дом), находящееся в черте 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес>, имеющее общую площадь не менее 23. 3 кв.м.

Распоряжением администрации 

<

адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО2 во внеочередном порядке предоставлено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью 24,8 кв.м. Квартира находится в черте поселка, расположена на 3 этаже, благоустроенная. С распоряжением ФИО2 ознакомлен под роспись ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 осмотрел квартиру. Администрацией был подготовлен договор передачи квартиры в собственность для подписания ФИО2 и последующей регистрации права собственности. Однако, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 просит отменить распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ссылаясь на свой возраст и то, что он занимается подсобным хозяйством, обрабатывает землю и может жить только в доме на земле. Администрация сельского поселения дала ФИО2 ответ, что указанное распоряжение отмене не подлежит и ему необходимо принять в собственность и оформить в установленном порядке право собственности на предоставленную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в администрацию сельского поселения с заявлением № в котором указал, что отказывается от предоставленной ему квартиры, мотивируя тем, что он держит крупный рогатый скот, кур, ему нужна квартира на земле или рядом с 

<

адрес> и на первом этаже.

Администрация 

<

адрес> сельского поселения дала ФИО2 ответ, что другого свободного жилого помещения в муниципальном жилищном фонде нет. ФИО2 необоснованно уклоняется от заключения договора передачи квартиры в собственность.

Просит суд возложить на ФИО2 обязанность заключить договор передачи квартиры в собственность граждан и зарегистрировать право собственности в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Представитель истца администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит суд возложить на ФИО2 обязанность заключить договор передачи квартиры в собственность граждан и зарегистрировать право собственности в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне и времени судебного заседания.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Решением 

<

адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО2 к администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о возложении обязанности проведения капитального ремонта жилого помещения по 

<

адрес>1 в 

<

адрес> удовлетворены. На администрацию 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести обследование и выполнить капитальный ремонт фундамента, ограждающих конструкций, кровли, полов, отопительного оборудования и проводки жилого помещения 

<

адрес> в 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Солнечного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ответчика администрации 

<

адрес> сельского поселения Солнечного муниципального района 

<

адрес> без удовлетворения.

Определением 

<

адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 изменен способ и порядок исполнения решения Солнечного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к администрации Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района 

<

адрес> о возложении обязанности проведения капитального ремонта жилого помещения следующим образом.

На администрацию 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> возложена обязанность во внеочередном порядке предоставить в собственность ФИО2 обособленное жилое помещение( квартиру, жилой дом), находящееся в черте Березовского сельского поселения 

<

адрес>, имеющего общую площадь не менее 23. 3 кв.м.

Во исполнении указанного определения суда распоряжением главы администрации 

<

адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО2 во внеочередном порядке предоставлено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью 24,8 кв.м. Квартира находится в черте поселка, расположена на 3 этаже, благоустроенная. 

С указанным распоряжением ФИО2 ознакомлен под роспись ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 осмотрел квартиру. 

Администрацией был подготовлен договор передачи квартиры в собственность для подписания ФИО2 и последующей регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в администрацию 

<

адрес> сельского поселения с заявлением №, в котором просит отменить распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р, о предоставлении ему квартиры по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ссылаясь на свой возраст и то, что он занимается подсобным хозяйством, обрабатывает землю и может жить только в доме на земле. Просит учесть его возраст. Ему 70 лет, состояние здоровья, страдает отдышкой, в связи с чем ему тяжело будет подниматься на 3 этаж жилого дома. Отказывается от предоставленной квартиры по адресу 

<

адрес> повторно, так как уже говорил об этом при осмотре квартиры.

Администрацией 

<

адрес> сельского поселения рассмотрено заявление ФИО2 и дан ответ, что указанное распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р отмене не подлежит и ему необходимо принять в собственность и оформить в установленном порядке право собственности на предоставленную квартиру по адресу мкр.

<

адрес>, 9-5 в 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в администрацию сельского поселения с заявлением № в котором указал, что отказывается от предоставленной ему квартиры по адресу мкр.

<

адрес> 9-5 в 

<

адрес>, мотивируя тем, что он держит крупный рогатый скот, кур, ему нужна квартира на земле или рядом с 

<

адрес> и на первом этаже, по состоянию здоровья он не может подниматься на 2 и 3 этаж, у него больные ноги.

Администрация 

<

адрес> сельского поселения рассмотрела заявление ФИО2 и дала ему ответ, что определение 

<

адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведения о месте нахождения жилого помещения( рядом с 

<

адрес>, либо « на земле»), об этажности дома, расположении квартиры на этаже. Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Свою обязанность по предоставлению жилого помещения администрация исполнила. Ему необходимо принять предоставленное жилое помещение и оформить на него право собственности в установленном законом порядке. Другого свободного жилого помещения в муниципальном жилищном фонде нет.

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> видно, что дом имеет инвентарный №, год постройки 1981, этажей -3, количество квартир -4, 

<

адрес> расположена на 3 этаже состоит из жилой комнаты площадью 12,6, кухни, имеется отдельная ванна, санузел, коридор, общая площадь квартиры составляет 24,8 кв.м., имеется центральное отопление от ТЭЦ, водопровод, электроосвещение, телевидение, канализация.

В силу ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Таким образом, объектом жилищных прав является изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. 

Следовательно, жилое помещение должно по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и иных излучений соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания (ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"*(34)), а также отвечать техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства: стационарность сооружения, наличие определенных видов удобств, вспомогательных помещений и проч.

В соответствии с п.6 ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Из представленных фотоснимков видно, что в жилом помещении по адресу мкр.

<

адрес>, 9-5 в 

<

адрес> произведен ремонт: оконные рамы окрашены, стены оклеены обоями, полы деревянные дощатые окрашены краской, имеется радиатор отопления в комнате; в помещении санузла установлена ванна, имеется смеситель, душ, унитаз со смывным бочком.

Жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди.

Судом установлено, что на момент рассмотрения спора, администрация 

<

адрес> сельского поселения исполнила определение суда от ДД.ММ.ГГГГ, предоставив жилое помещение- квартиру по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, тем самым не допуская нарушение прав истца.

Вместе с тем, разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу, что администрацией 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> муниципального района исковые требования к ФИО2 о возложении обязанности заключить договор передачи квартиры в собственность граждан и зарегистрировать право собственности в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, заявлены необоснованно.

Указанные требования являются предметом исполнения определения 

<

адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в рамках вынесенного решения по гражданскому делу № и не могут вновь заявляться ответчиком в лице администрации 

<

адрес> сельского поселения, самостоятельным отдельным иском.

Поскольку на момент вступления в силу решения суда, определения суда от 06.04.20117 года, как у администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> муниципального района, так и у ФИО2 возникла обязанность исполнить соответствующее решение суда и указанные в нем требования. 

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения настоящего иска. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> к ФИО2 о возложении обязанности заключить договор передачи квартиры в собственность граждан и зарегистрировать право собственности в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Солнечный районный суд.

Судья: 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ