ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

****год года г.Иркутск

Ленинский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания Суворовой К.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником двух комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была приобретена ею ****год, путем заключения договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№. На основании указанного договора было получено свидетельство о государственной регистрации права от ****год. В принадлежащей квартиры были зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО8, ФИО9 При этом ответчики никогда в квартире не проживали. В настоящий момент у нее возникла необходимость продать принадлежащую ей квартиру. Так как с ответчиками связи нет, местонахождение их ей неизвестно, снять их с регистрационного учета добровольно возможность отсутствует. 

Просила суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, повторив доводы иска. 

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, ранее в материалы дела представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, ранее в материалы дела представил заявление о рассмотрении дела без его участия. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте извещена надлежаще, ранее в материалы дела представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

Обсудив неявку ответчиков, извещенных надлежащим образом, суд приходит к выводу о рассмотрении гражданского дела в заочном производстве, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, настаивавшей на рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в заочном производстве.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец на основании акта приема-передачи квартиры от ****год, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ****год №№ договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома по 

<

адрес> от ****год №№, дата регистрации ****год является собственником квартиры, общей площадью 54, 6 кв.м., расположенной по адресу: и 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ****год. 

Как следует из содержания искового заявления, пояснений истца в судебном заседании, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 были зарегистрированы истцом в спорном жилом помещении по их последних, при этом ответчики до настоящего времени значатся зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Доводы истца подтверждаются поквартирной карточкой Формы №, предоставленной МКУ «Сервисно-регистрационный центр» Паспортный стол 

<

адрес> г. Иркутска от ****год, из содержания которой следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1- владелец с ****год по настоящее время; ФИО4- сын с ****год по настоящее время; ФИО2- сестра с ****год по настоящее время; ФИО3- брат с ****год по настоящее время; ФИО10- сестра с ****год по настоящее время; ФИО8- племянник с ****год по настоящее время; ФИО4- брат с ****год по настоящее время; ФИО11- племянница с ****год по настоящее время; ФИО12- племянник с ****год по настоящее время; ФИО13- сестра с ****год по настоящее время; ФИО5- брат с ****год по настоящее время; ФИО6- с ****год по настоящее время и ФИО9- с ****год по настоящее время. 

Из справки МКУ «Сервисно-регистрационный центр г.Иркутска» Отдел по работе с населением 

<

адрес> от ****год следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 

<

...> человек: ФИО1, с ****год по настоящее время; ФИО12- племянник с ****год; ФИО11- племянница с ****год; ФИО13- сестра с ****год; ФИО8- племянник с ****год; ФИО2- сестра с ****год; ФИО4- брат с ****год; ФИО3- брат с ****год; ФИО5- брат с ****год; ФИО6- невестка с ****год; ФИО10- сестра с ****год; ФИО9- племянник с ****год и ФИО4- сын с ****год. 

Согласно информации, предоставленной Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>, отдел адресно-справочной работы ФИО6 зарегистрирована по месту жительства с ****год по адресу: 

<

адрес>; ФИО4 зарегистрирован по месту жительства с ****год по адресу: г. 

<

адрес>; ФИО5, зарегистрирован по месту жительства с ****год по адресу: 

<

адрес>; ФИО2, зарегистрирована по месту жительства с ****год по адресу: 

<

адрес>; ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с ****год по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, истец ссылается на то, что последние в спорное жилое помещение с момента регистрации по настоящее время никогда не вселялись, не проживали, вещей ответчиков в квартире не имеется, членами её семьи не являются. 

Согласно п. «б» п. 11 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членом семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (бабушка, дедушка, братья, сестры, дяди, тети, племянники и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях, иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилое помещение как член семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Возникновение же равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи. 

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики не являются членами семьи ФИО1, были зарегистрированы в спорном жилом помещении временно по договоренности с собственником. При этом, фактически ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, любое постороннее для собственника лицо имеет право пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, но только в объеме и в пределах, которые оговорены в соответствующем соглашении. Иными словами, в каких пределах собственник разрешит постороннему лицу пользоваться своим жилым помещением, таковы и будут права у этого лица на пользование помещением.

Судом достоверно установлено что, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, ответчики в спорном жилом помещении не проживают. 

По общему правилу установленному ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основаниях свои требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако ответчиками не представлено каких-либо доказательств, опровергающих утверждения и доводы истца, а также подтверждающие право дальнейшего пользования жилым помещением на договорных основаниях или по соглашению.

Поскольку ответчики не является членом семьи истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, какие-либо договорные отношения между ответчиками и собственником спорного жилого помещения отсутствуют, фактически в спорном помещении ответчики не проживают, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права дальнейшего пользования спорным жилым помещением. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника ФИО1 

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является, в том числе жилая квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст.3 приведенного выше закона, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными актами, актами субъектов РФ. То есть, лишь факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о реализации им прав на спорное жилое помещение, являясь административным актом. 

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, считает необходимым признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней с момента получения копии мотивированного решения суда в ленинский районный суд г.Иркутска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца.

Срок изготовления мотивированного заочного решения суда ****год в 18-00 час. 

Судья: Е.В. Хамди