Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 года г.Белгород

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе

председательствующего судьи Кучменко Е. В.,

при секретаре Тимашовой Е. Н.,

с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации города Белгорода о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации города Белгорода о признании права собственности на реконструированный жилой дом по адресу : 

<

адрес>, площадью №., а также хозяйственные постройки.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец СИК., после смерти которого открылось наследство состоящее из жилого дома под литером А общей площадью №., жилой площадью №. с пристройками под литерами а, а1, а2 хозяйственными и бытовыми строениями под лит. Б- гараж площадью №., лит. Г-2-сарай, площадью №, лит.Г-3-сарай, площадью №, лит. Г-4-сарай, площадью №, расположенными по адресу: 

<

адрес> 

В установленном законом порядке истцы обратились к нотариусу, однако свидетельство праве на наследство не получили, так как в домовладении имеют место самовольные постройки, фактически приняли наследственное имущество, несут бремя по его содержанию.

Истцы просили признать на указанное домовладение право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца, поскольку постройки возведены в 1977 году, произведена их инвентаризация, они соответствуют строительным нормам, используются по назначению, прав третьих лиц не нарушают, так как расположены на отведенном для эксплуатации жилого дома земельном участке. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 поддержала заявленные требования.

Представитель администрации города Белгорода ФИО2 возражала против удовлетворения иска, так как на реконструкцию жилого дома разрешения владельцем жилого дома не получено, домовладение находится в охранной зоне.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов инвентарного дела и технического паспорта БТИ в отношении домовладения 

<

адрес>, предоставленного суду представителем истцов, следует, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ СИК предоставлен земельный участок площадью 398 кв. м. для строительства жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство жилого дома на праве личной собственности, в 1955 году произведена инвентаризация и зарегистрировано домовладение, расположенное по указанному адресу.

При инвентаризации домовладения в 1977 году жилой дом имел постройки а, а1, а2, хозяйственные постройки лит. Б, Г, Г1, Г2, Г3, Г4.

Из абрисов и инвентарных планов БТИ следует, жилой дом расположен на земельном участке размером 15,10х28,10х14,90х28,60 м. 

ДД.ММ.ГГГГ СИК умер.

После его смерти наследство приняли дочери ФИО3, ФИО4 и сын СВИ, что подтверждается материалами наследственного дела, представленными нотариусом ФИО5

СВИ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследников после его смерти, как пояснила представитель истцов, не имеется. 

Следовательно, истцы приняли наследство после смерти отца вместе с указанными объектами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с аб. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В данном случае, истицы приняли наследство после смерти отца СИК., умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также фактически приняв наследственное имущество, проживая в спорном жилом доме, неся расходы по его содержанию.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пристройки к жилому дому лит. а, а1, а2, Б, Г2, Г3, Г4 возведены в 1977 году, расположены на отведенном для этих целей земельном участке в зоне жилой индивидуальной застройки. В настоящее время согласно выписке из ИСОГД в связи с изменением правил землепользования и застройки расположенный под жилым домом земельный участок находится в зоне инвестиционно-производственного развития (П4), а также в границах санитарно-защитной и водоохраной зоны. 

В соответствии с заключением специалиста ЭКСПЕРТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ от 12.08.2016г., произведшего непосредственный осмотр домовладения, постройки соответствуют пожарным, санитарным, строительным нормам, находятся в исправном состоянии, не создают препятствий владельцам соседних домовладений, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают охраняемые законом интересы третьих лиц и могут использоваться по целевому назначению. 

Администрацией г. Белгорода требований о сносе самовольных построек не заявлено, доказательств нарушения постройками прав и интересов иных лиц судом не установлено. 

Иных наследников, претендующих на наследственное имущество судом не установлено.

В этой связи, суд признает необходимым удовлетворить заявленные требования о признании за истцами права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования по закону. Также подлежат и удовлетворению и требования о признании права общей долевой собственности на хозяйственные постройки, которые следуют судьбе жилого дома. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации города Белгорода о признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить. 

Признать за ФИО3, ФИО4 право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью №., кадастровый №, а также хозяйственные постройки лит. Б- гараж площадью № лит. Г-2-сарай, площадью № лит. Г-3-сарай, площадью № лит. Г-4-сарай, площадью №, согласно техническому паспорту Белгородского городского филиала ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после смерти СИК, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.