Дело №2-757/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года г.Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Буджаевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Сангаевой Г.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 17 ноября 2020 года. На момент оформления сделки на жилой площади зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Ссылаясь на то, что регистрация указанных граждан препятствует осуществлению ее прав собственника, просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явились.

Представитель Управления МВД России по г.Элисте в судебное заседание не явился.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрения дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года № 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как видно из материалов дела, истец ФИО1 по договору купли-продажи от 17 ноября 2020 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 25 ноября 2020 года. 

Согласно выписке из домовой книги, выданной 15 февраля 2021 года, ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кушинов ТТ.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 03 сентября 2013 года зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>.

Указанные сведения также подтверждаются данными адресных справок, предоставленных УВМ МВД по Республике Калмыкия 20 февраля 2021 года по запросу суда.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец является собственником спорной жилой площади, и это право никем не оспорено, соглашения о праве пользования данной жилой площадью с ответчиками не имеется, ответчики членами семьи истца не являются, суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования данной жилой площадью не имеется.

Судебное решение является основанием для Управления МВД России по г.Элисте для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, настоящее судебное решение будет являться основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением МВД России по г.Элисте ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Судья С.А. Буджаева