Дело №2-2948/2021

УИД 50RS-52-01-2021-003165-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2021 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» к ФИО1 ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО32, о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 ФИО8 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО1 ФИО9 и несовершеннолетняя ФИО1 ФИО11 являются собственниками по ? доле в праве за каждой жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В отношении вышеуказанного жилого помещения открыт лицевой счет №.

Коммунальные услуги ответчику в вышеуказанный период были предоставлены в полном объеме. В соответствии с объемом предоставленных жилищно-коммунальных услуг были проведены начисления по оплате за коммунальные услуги. 

Свои обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги ответчики не выполняет, нарушая тем самым право истца на получение оплаты за оказанные услуги. 

Так, за период с мая 2016 года по июнь 2020 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление в размере 63 918, 75 рублей.

За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени на общую сумму 25 894,74 рубля, в порядке, установленном 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, рассчитанные по состоянию на 31.03.2020 года.

На основании изложенного ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО13, в свою пользу задолженность по оплате за отопление в размере 63918, 75 рублей за период с мая 2016 года по июнь 2020 года,

пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 25 894, 74 рубля, рассчитанные по состоянию на 31.03.2020 года,

расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 894,40рублей

расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 рублей,

почтовые расходы в размере 270 рублей.

В судебном заседании представитель ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержал.

ФИО1 ФИО14 против удовлетворения иска не возражала. Просила снизить пени.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО1 ФИО15. и несовершеннолетняя ФИО27. являются обшедолевыми собственниками (по ? доле в праве за каждой) жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

В отношении вышеуказанного жилого помещения открыт лицевой счет № Коммунальные услуги ответчикам за период с мая 2016 года по июнь 2020 года предоставлены в полном объеме. В соответствии с объемом предоставленных жилищно-коммунальных услуг проведены начисления по оплате за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Жилищный кодекс, представляющий собой основу правового регулирования отношений между организацией, управляющей домом и собственником помещения в МКД, требует от управляющей организации представления собственнику только платежного документа, на основании которого вносится плата (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). 

В силу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений или неполучение платежного документа не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от отсутствия договорных отношений, актов выполненных работ, счетов-фактур, наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на оплату коммунальных услуг; неполучение платежных документов не снимает с собственника обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

Однако свои обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги ответчики не выполняют, нарушая тем самым право истца на получение оплаты за оказанные услуги. 

Так, за период с мая 2016 года по июнь 2020 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление в размере 63 918, 75 рублей.

Данный расчет судом проверен, принят, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг (частично и (или) полностью) стороной суду ответчика не представлено.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд полагает верным взыскать сответчика ФИО1 ФИО18 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО28 в пользу ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» задолженность по оплате за отопление в размере 63 918, 75 рублей за период с мая 2016 года по июнь 2020 года,

Кроме того, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени в размере 25 894,74 рубля, рассчитанные по состоянию на 31.03.2020 года,в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, что следует из представленного истцом расчета задолженности.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (ст. 332 ГК РФ).

Согласно статье 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При таких обстоятельствах, установив факт нарушения ответчиком обязательств по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание период просрочки - с мая 2016 года по марта 2020 года, наличие ходатайства ответчика о снижении неустойки, суд полагает верным взыскать с ответчика в пользу истца пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с мая 2016 года по 31.03.2021 года с учетом положений ст. 333 ГК РФ, уменьшив их размер до 2 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, удовлетворение требований истца является основанием для взыскания судебных расходов на оплату услуг представителей в разумных пределах с учетом положений ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Стоимость юридических услуг, понесенных ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ», составила 30000 рублей, их размер и оплата подтверждается представленной в материалы дела копией Договора № возмездного оказания юридических, информационных и консультационных услуг от 03.08.2020 года, платежным поручением № от 25.01.2021 года.

С учетом сложности дела, объема выполненных работ, количества судебных заседания, объема подготовленных процессуальных документов, суд полагает верным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, полагая данную сумма соразмерной объему оказанных услуг. 

Согласно ст.98 ГПК РФ суд присуждает также возместить истцу понесенные по делу судебные почтовые расходы в размере 270 рублей. 

С учетом признания судом обоснованности предъявленных исковых требований, и снижения размера взыскиваемых неустоек в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, суд полагает верным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2894, 40 рублей, как подтвержденные документально.

При таких обстоятельствах, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» к ФИО1 ФИО20 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» к ФИО1 ФИО21, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО29, о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО23, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО30 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ»:

задолженность по оплате за отопление в размере 63918, 75 рублей за период с мая 2016 года по июнь 2020 года,

пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 2 000 рубля, рассчитанные по состоянию на 31.03.2020 года,

расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 894,40 рублей,

расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей,

почтовые расходы в размере 270 рублей,

а всего взыскать 79 083,15? (семьдесят девять тысяч восемьдесят три рубля пятнадцать копеек).

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» к ФИО1 ФИО25 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО31 о взыскании пени, судебных расходов по оплате услуг представителя в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца, по составлению мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Ванеева