Стр. – 2.178

Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> года 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Хрячкова И.В., 

при секретаре Ващенко И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на 1/3 долю квартиры в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию от 13.02.1998г.

Также собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру являлась ФИО4, которая 09.01.1998г. умерла. Согласно выписке ЕГРНИ наследников, приняших наследство после смерти ФИО4, нет. Имущество является выморочным. 

Истица утверждает, что после смерти ФИО4 (с января 1998г.) она непрерывно владеет всеми помещениям в вышеуказанной квартире более 15 лет, несет бремя содержания и соответственно имеет право на приобретение 1/3 доли квартиры в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2 просит исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, по основаниям изложенным в возражениях на исковое заявление.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Также в судебное заседание не явился представитель третьего лица ТУФА УГИ в 

<

адрес> о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав участников дела, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, исследовав все представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора № на передачу квартиры в собственность от 26.06.1995г., АО Научно-производительный концерн «Энергия» передало в собственность ФИО7, ФИО4 и ФИО8 по 1/3 доли каждой в двухкомнатной квартиры общей площадью 48,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 7) 

Договор № был зарегистрирован Комитетом по управлению жилищным фондом 

<

адрес> 26.06.1995г. (л.д. 7)

На основании свидетельства о праве на наследства по завещанию от 13.02.1998г. ФИО1 является собственницей 2/3 долей двухкомнатной квартиры общеполезной площадью 48,3 кв.м, находящейся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-10).

09.01.1998г. согласно свидетельству о смерти ФИО4 умерла в 

<

адрес>. (л.д. 22)

Кроме того судом установлено, что после смерти ФИО4 никто из заинтересованных лиц с заявлением о принятии наследства по закону не обращался, в судебном порядке о своих правах на спорную квартиру не заявлял. 

Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о правообладателе 1/3 доли собственности на указанную выше квартиру отсутствуют. (23-25)

В силу ч.1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно ч.2 ст. 1151 ГК РФ В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с абз.2 ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" На основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с абз.2 ч.1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. 

Кроме того, каких-либо доказательств, подтверждающих факт отказа Администрации городского округа 

<

адрес> от спорного имущества, в материалы дела не представлено.

Таким образом суд пришел к выводу о том, что 1/3 доля спорного жилого помещения в силу закон приобрела статус выморочного, независимо от совершения или не совершения определенных юридически значимых действий, в с вязи с чем, ФИО1 не могла претендовать на всю квартиру, поскольку при отсутствии наследников после смерти собственника ФИО4 1/3 доли квартиры подлежала передачи в муниципальную собственность в качестве выморочного имущества. 

Согласно п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 

В этой связи, суд считает, что проживание истца в спорной квартире на протяжении 19 лет после смерти собственника третей доли квартиры нельзя признать добросовестным владением, поскольку истец не поставила государственные органы в известность о том, что собственница доли умерла, и она пользуется долей недвижимости умершей.

На основании вышеизложенного, исковые требования о признании права собственности на 1/3 долю квартиры в силу приобретательной давности удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО10 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на 1/3 долю квартиры в силу приобретательной давности – отказать. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Хрячков