Дело № 2-1784/2025

59RS0044-01-2025-003994-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года г. Чусовой Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Берген Т.В.,

при секретаре Злыгостевой Е.В.,

с участием прокурора Ужеговой А.С.,

истца ФИО1,

представителей истца ФИО2, ФИО3, действующих на основании ордеров,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу: адрес.

В обоснование требований, указав следующее, что в соответствии с договором купли-продажи от дата он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Чусовской» от дата в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы ответчики. ФИО4 является бывшим членом его семьи, семейные отношения между ними прекращены дата. С момент расторжения брака они совместно не проживали, общее хозяйство не вели, у них отсутствовал общий бюджет. Ответчик ФИО4 чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, в осуществлении прав собственника, в сложившейся ситуации он лишен права проживать в данном жилом помещении со своей супругой и малолетним ребенком. Проживая в жилом помещении ФИО4, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в связи, с чем образовалась задолженность, которую он погасил. Какого-либо соглашения на пользование данным жилым помещением между ними не заключалось. Ответчик ФИО5 в данном жилом помещении никогда не проживала, своих вещей в квартире нет, намерений в нем проживать не имел, препятствий ей в проживании не чинились. Какого либо соглашения о порядке пользования не заключалось. Она постоянно проживает по адресу: адрес. дата в адрес ответчиков направлялось требование о добровольном снятии с регистрационного учета в срок до дата, но до настоящего времени ФИО4 и ФИО5 требование не исполнили.

Истец ФИО1, представители истца ФИО2, ФИО3, на удовлетворении требований настывали по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Какие-либо заявления, либо ходатайства о рассмотрении дела без своего участия, об отложении дела не представили, об уважительности причин неявки не сообщили, в связи с чем, суд признает извещение ответчиков надлежащим, учитывая при этом, что информация о рассмотрении дела является общедоступной, размещается в сети Интернет, следовательно, ответчики, имели возможность получить сведения о рассмотрении дела.

Третье лицо Отдел МВД России «Чусовской», представителя в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить по настоящему делу в отношении ответчика заочное решение в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что требования истца, подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В силу требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от дата. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанная квартира была приобретена ФИО1 в ипотеку, с использование кредитных средств, предоставленных Сбербанком.

С дата ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО4 Брак прекращен дата, на основании совместного заявления супругов от дата ОЗАГС администрации Чусовского городского округа Пермского края.дата ФИО1 заключил брак к П.А.К., в браке родился сын ...

Согласно адресной справке Отдела МВД России «Чусовской» от дата, в квартире по адресу: адрес, с дата зарегистрирован ФИО1, с дата ФИО4, с дата ФИО5

Несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу осуществляется ФИО1, что подтверждается чеками по операциям Сбербанк Онлайн за период с дата по дата.

По данным Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии от дата каких-либо объектов недвижимости за ФИО4, ФИО5 не зарегистрировано на территории Российской Федерации.

Истец обращался к ответчику ФИО4 с просьбой выехать из спорного жилого помещения и сняться с регистрационного учета, как и к ФИО5, но ответчики до настоящего времени требование истца не исполнили, ФИО4 продолжает проживать в спорном жилом помещении, сохраняя регистрацию.

Также по ходатайству истца допрошены свидетели Ш.А.Ф., А.Т.П., которые подтвердили, что ФИО5 никогда в квартире по адресу: адрес, не проживала, вещей в квартире ее нет.

Согласно пояснениям истца, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, брак между истцом и ответчиком ФИО4 расторгнут, в настоящее время обстоятельств, свидетельствующих о достигнутом соглашении между истцом и ответчиками по вопросу пользования жилым помещением, не установлено, у собственника отсутствует желание сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением, регистрация ответчиков нарушает права и законные интересы истца, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения - бывшей супругой утратила право пользования жилым помещением и, соответственно, подлежит выселению из него. При этом, ответчика ФИО5 следует признать не приобретшей право пользования, поскольку членом семьи истца не является, по спорному адресу никогда не проживала, личных вещей в квартире ее нет, фактически проживает по иному адресу.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что поскольку квартира по адресу: адрес кв., приобретена истцом до заключении брака с ответчиком, к совместно нажитому имуществу сторон спорное жилое помещение не относится.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Ответчиками в условиях состязательности и равноправия сторон гражданского судопроизводства возражений относительно предъявленных к ним требований о выселении не представлено, как и доказательств их материального положения, отсутствия права пользования иным жилым помещением, а также не заявлена просьба о сохранении за ними права пользования спорной квартирой на определенный срок, оснований для сохранения за ответчиками права пользования принадлежащей истцу квартиры суд не усматривает.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органом регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать ФИО4, дата года рождения (паспорт ...), утратившей право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Признать ФИО5, дата года рождения (паспорт ...) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для Отделения МВД России «Чусовской» для снятия ФИО4, дата года рождения (паспорт ...), ФИО5, дата года рождения (паспорт ...) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Берген

Заочное решение в окончательной форме изготовлено дата.