Дело № 2-549/2020

УИД 33RS0011-01-2020-000355-18 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 27 мая 2020 г. 

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Одинцовой Н.В., 

при секретаре Рябовой А.Ю.,

с участием представителя ответчика администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к наследственному имуществу после ФИО2, умершей 

<

дата>, администрации 

<

адрес> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи публичных торгов с установлением его начальной продажной цены,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу после ФИО2, умершей 

<

дата>, о расторжении кредитного договора 

<

№> от 

<

дата>, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 639322,55 руб., из которых 544 653,64 руб. – ссудная задолженность, 67 553,13 руб. – проценты, 16 718,58 руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 4 718,37 руб. – неустойка на остаток основного долга, 5 529,83 руб. – неустойка на просроченную ссуду, 149 руб. – комиссия за смс -информирование, обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., путем реализации с публичных торгов, установлении ее начальной продажной цены в размере 1 313 000 руб., взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 593,23 руб.

В обоснование указало на то, что 

<

дата> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор 

<

№>, по условиям которого банк предоставил ФИО2 кредит в сумме 562 364,52 руб. под 

<

данные изъяты>% годовых, сроком на 

<

данные изъяты> месяцев. В порядке обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по возврату кредита 

<

дата> с ней также был заключен договор залога (ипотеки), предметом которого является принадлежащая ФИО2 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Стоимость предмета залога на момент заключения договора определена в размере 1 313000 руб. В период действия кредитного договора ФИО2 умерла 

<

дата>. Сведений о наследниках, принявших наследство после ФИО2, не имеется. В период пользования кредитом ФИО2 произвела выплаты в размере 44553 руб. По состоянию на 

<

дата> сумма задолженности по кредитному договору согласно расчету задолженности составляет 639 322,55 руб., из которых: 544 653,64 руб. – ссудная задолженность, 67 553,13 руб. – проценты, 16 718,58 руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 4 718,37 руб. – неустойка на остаток основного долга, 5 529,83 руб. – неустойка на просроченную ссуду, 149 руб. – комиссия за смс –информирование. В связи с этим, ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к наследственному имуществу после ФИО2

Определением от 

<

дата>, в связи с не установлением наследников, принявших наследство после ФИО2, в качестве ответчика по делу привлечена администрация 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка надлежащим образом извещенного участника процесса препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие не является.

Представитель ответчика – администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО1 иск ПАО «Совкомбанк» не признала. Считала, что оставшееся после ФИО2 имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> не является выморочным, поскольку она находится в залоге у банка. В связи с этим, полагала, что администрация 

<

адрес> является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, показания свидетеля ФИО3, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Положения ст. ст. 809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают обязанность заемщика по возврату заимодавцу суммы займа и процентов в порядке, предусмотренном договором займа.

Согласно п.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 

<

дата> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор 

<

№>, по условиям которого банк предоставил ФИО2 кредит в сумме 562 364,52 руб. под 

<

данные изъяты>% годовых, сроком на 

<

данные изъяты> месяцев, на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с условиями кредитного договора ФИО2 должна была возвращать кредит банку и начисленные проценты посредством ежемесячных платежей согласно приложенному к договору графику платежей.

В порядке обеспечения исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита 

<

дата> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 также заключен договор залога (ипотеки), предметом которого является принадлежащая ФИО2 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Стоимость предмета залога на момент заключения договора определена в размере 1 313000 руб. 

В период действия кредитного договора ФИО2 умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о ее смерти серии II-НА 

<

№>, выданным отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> 

<

дата> 

Также установлено, что в период пользования кредитом ФИО2 произвела выплаты в размере 44553 руб. По состоянию на 

<

дата> сумма задолженности по кредитному договору, согласно расчету задолженности, составляет 639 322,55 руб., из которых: 544 653,64 руб. – ссудная задолженность, 67 553,13 руб. – проценты, 16 718,58 руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 4 718,37 руб. – неустойка на остаток основного долга, 5 529,83 руб. – неустойка на просроченную ссуду, 149 руб. – комиссия за смс –информирование.

В соответствии со ст. ст. 1112, 1175 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества, которые (наследники) в случае принятия ими наследства, отвечают по долгам наследодателя солидарно, но каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> 

<

№> «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (п. 60 Постановления). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49).

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского Кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе. 

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского Кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

На основании п.1 ст.1157 Гражданского кодекса РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Как установлено из представленного нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО4 наследственного дела 

<

№>, заведенного на основании обращения ПАО «Совкомбанк» с претензией, сведения о наследниках ФИО2, принявших наследство, отсутствуют.

Не имеется сведений и о наследниках, фактически принявших наследство после ФИО2 Согласно справки ООО «УМД Континент» от 

<

дата>, в принадлежавшем ФИО2 жилом помещении – квартире по адресу: 

<

адрес>, кроме нее никто не зарегистрирован.

Вместе с тем, установлено, что после ФИО2 осталось наследственное имущество – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая является предметом залога у ПАО «Совкомбанк».

В соответствии с п.1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет право наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно разъяснений пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> 

<

№> «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п.60 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 

<

дата> 

<

№>).

Таким образом, поскольку отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, принявшие наследство после ФИО2, принадлежавшее ей имущество – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является выморочным имуществом, и в силу п.2 ст.1151 Гражданского кодекса РФ переходит в собственность муниципального образования 

<

адрес>.

В силу п.1 ст.334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст.337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

На основании п.1 ст. 50 ФЗ от 

<

дата> №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.2 ст.54 названного выше Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона; 5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы; 6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона; 7) меры по обеспечению интересов производителя сельскохозяйственной продукции, использующего заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе условия использования такого земельного участка с учетом сезонности сельскохозяйственного производства и его зависимости от природно-климатических условий, а также возможности получения доходов производителем сельскохозяйственной продукции, использующим такой земельный участок, по окончании соответствующего периода сельскохозяйственных работ.

В силу п.1 ст.56 Федерального закона от 

<

дата> №102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку, в связи со смертью заемщика ФИО2 условия возврата кредита и процентов банку не исполняются, у суда имеются основания для удовлетворения иска в части взыскания в пользу банка задолженности по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 1 313 000 руб.

Поскольку указанная стоимость сторонами не оспорена, она принимается судом в качестве начальной продажной цены квартиры.

С учетом изложенного, исковые требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании задолженности ФИО2 по кредитному договору 

<

№> от 

<

дата> в сумме 639 322,55 руб. за счет наследственного имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., обращении взыскания на данную квартиру, путем реализации с публичных торгов, установлении ее начальной продажной цены в размере 1 313 000 руб., расторжении кредитного договора 

<

№> от 

<

дата> суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность ФИО2 по кредитному договору 

<

№> от 

<

дата> в сумме 639 322,55 руб., из которых: 544 653,64 руб. – ссудная задолженность, 67 553,13 руб. – проценты, 16 718,58 руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 4 718,37 руб. – неустойка на остаток основного долга, 5 529,83 руб. – неустойка на просроченную ссуду, 149 руб. – комиссия за смс –информирование, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 593,23 руб. за счет наследственного имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Обратить на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., взыскание, путем реализации с публичных торгов, установив ее начальную продажную цену в размере 1 313 000 руб.

Расторгнуть кредитный договор 

<

№> от 

<

дата>, заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течения месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Одинцова

Справка: резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 27.05.2020, мотивированное решение составлено 28.05.2020.