Дело № 2-1203/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области 

В составе: 

председательствующего - судьи Умновой М.Ю., 

при секретаре –Габидулиной И.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Эдэм» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

ООО «Эдэм»обратилось в суд с данным иском, указав следующее. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, 

<

адрес> в соответствии со статьями 153, 157, 69 ЖК РФ обязан оплачивать получаемые коммунальные услуги и расходы по содержанию жилого помещения. Однако, в нарушение требований условий договора и действующего законодательства, ответчик не оплачивает данные услуги, в связи с чем, за период с 01.05.2015г. по 31.12.2017г. за ними образовалась задолженность в размере 191 405,62 руб., задолженность по уплате пени в размере 29 560,93 руб., которые истец просит взыскать с ответчика, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 409,67 руб. 

В качестве ответчика протокольным определением суда привлечена ФИО2, которая зарегистрирована в указанной квартире в качестве члена семьи собственника.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Уточнил сумму иска просил взыскать с ответчиков задолженность в сумме 188 217,51 рублей и пеню в сумме 29 589,36 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями в уточненной части согласился. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав и оценив в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, суд находит их подлежащими удовлетворению в силу следующего.

На основании сведений из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г. Южно-Сахалинск, 

<

адрес>.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу требований статей 153, 154, 155 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило содержится в п. 2 ч. 1 ст. 292 ГК РФ.

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что истец предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается соответствующими протоколами от 25 декабря 2008 года, общего собрания собственников многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, суд находит, что между истцом и ответчиком заключен публичный договор по предоставлению услуг по содержанию и текущему ремонту, а так же по оплате за коммунальные услуги. 

Судом взыскивается задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно предоставленного расчета указанная задолженность составляет 188 217,51 рублей.

Учитывая неисполнение ответчиками обязанности по содержанию и текущему ремонту дома, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму образовавшейся задолженности.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет, начисленной истцом пени за период с 10.10. 2017 года по 09.02.2018 г. в сумме 29 589,36 руб. судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не оспаривается. 

Как установлено частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, постольку с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 409,67 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Эдэм» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Эдэм» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 188 217 руб., пени в размере 29 589,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 409,67 рублей, всего 223 216 (двести двадцать три тысячи двести шестнадцать ) рублей 03 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья М.Ю. Умнова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья М.Ю. Умнова