Дело №

23RS0037-01-2020-006707-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новороссийск 27 ноября 2020 г.

Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи – Ивановой Л.Н.,

при секретаре – Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к Таланчян ФИО9 о расторжении договора подряда и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ФИО10. обратился в суд к Талачян ФИО11. о расторжении договора подряда и взыскании денежных средств.

В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор подряда между физическими лицами от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому заказчик (ФИО3 ФИО12 поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить и сдать результат работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его: строительство двухэтажного жилого дома (второй этаж мансардный) под ключ, общей площадью 100 кв.м. Объект возводится по адресу: 

<

адрес>, Приморский Округ, 

<

адрес>, с/т Пищевик-1, 43. Согласно условиям договора цена подлежащей выполнению работы составляет 8 000 (восемь тысяч) рублей за 1 кв.м., а в целом за строительство двухэтажного жилого дома (второй этаж мансардный) под ключ – 800 000 (восемьсот тысяч) руб.В момент подписания договора истцом Талачян ФИО13. были переданы денежные средства в размере 100 000 руб., затем ДД.ММ.ГГГГ были переданы денежные средства в размере 300 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 20 000 руб. В подтверждение передачи денежных средств Талачян ФИО14. были написаны расписки. Таким образом, ФИО2 ответчику были переданы денежные средства в размере 430 000 руб. Согласно п.3.2 Договора работы выполняются поэтапно: первый этап ДД.ММ.ГГГГ – конструкции дома (под стены); второй этап ДД.ММ.ГГГГ – внутренняя и внешняя отделка дома («предчистовая» отделка); третий этап ДД.ММ.ГГГГ – косметический ремонт и сдача полностью работы по договору. Также договором предусмотрено, что срок выполнения всех этапов работ был определен сторонами в 2,5 мес. (75 дней) с момента подписания данного договора, т.е. все работы должны были быть выполнены до ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик свои обязательства не исполнил, ФИО1 были только возведены стены первого этажа жилого дома, а также частично осуществлен монтаж стропильной системы. Более каких-либо работ ответчиком не велось. Считает, что с ответчика должны быть взысканы уплаченные по договору денежные средства в размере 430 000 рублей, а также неустойка за период в размере 463200 рублей.

В судебное заседание истец ФИО3 ФИО15 и его представитель ФИО5 ФИО16. не явились. Ранее предоставили суду заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражают.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Поскольку ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, об уважительных причинах своей неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, суд считает, что гражданское дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление ФИО3 ФИО17 к Таланчаян ФИО18. подлежит удовлетворению по частично по следующим основаниям:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор подряда между физическими лицами от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить и сдать результат работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его: строительство двухэтажного жилого дома (второй этаж мансардный) под ключ, общей площадью 100 кв.м. Объект возводится по адресу: 

<

адрес>, Приморский Округ, 

<

адрес>, с/т Пищевик-1, 43.

В соответствии с п.2.1 договора подряда цена подлежащей выполнению работы по настоящему Договору составляет 8 000 (восемь тысяч) рублей за 1 кв.м., а в целом за строительство двухэтажного жилого дома (второй этаж мансардный) под ключ – 800 000 (восемьсот тысяч) рублей.

В момент подписания договора, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, истцом ФИО4 были переданы денежные средства в размере 100 000 рублей. Затем ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО19. были переданы денежные средства в размере 300 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 20 000 рублей.

Таким образом, ФИО3 ФИО20 ответчику были переданы денежные средства в размере 430 000 руб.

Согласно п.3.2 Договора работы выполняются поэтапно: первый этап ДД.ММ.ГГГГ – конструкции дома (под стены); второй этап ДД.ММ.ГГГГ – внутренняя и внешняя отделка дома («предчистовая» отделка); третий этап ДД.ММ.ГГГГ – косметический ремонт и сдача полностью работы по договору.

Также п.3.3 Договора предусмотрено, что срок выполнения всех этапов работ был определен сторонами в 2,5 мес. (75 дней) с момента подписания данного договора.

Таким образом, все работы по договору должны были быть выполнены в срок до ДД.ММ.ГГГГ 

Судом установлено, что Таланчян ФИО21. работы по договору подряда были выполнены частично. Ответчиком были возведены стены первого этажа жилого дома, а также частично осуществлен монтаж стропильной системы.

Согласно ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как указано в п.1 ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.702 ГК РФ По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу положений п.1 ст.708 ГК РФ В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В силу положений п.2 ст.450 ГК РФ По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда толькопри существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая нарушение ответчиком как промежуточных, так и конечного сроков выполнения работ, объем выполненных работ, суд приходит к выводу, что Таланчян ФИО22 было допущено существенное нарушение условий заключенного сторонами договора.

Таким образом, суд считает, что требование истца о расторжении договора подряда подлежит удовлетворению.

Также истцом было заявлено требование о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 463200 рублей.

Как указано в п.1 ст.330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.4.1 договора подряда за нарушение Сторонами сроков исполнения обязательств по договору виновная Сторона уплачивает другой Стороне неустойку в размере 0,1% от цены договора за каждый день просрочки.

В силу положений п.1 ст.333 ГК РФ Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая частичное исполнение Таланчян ФИО23. договора подряда, а также последствия нарушения ответчиком обязательств по данному договору, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения суммы неустойки до 200 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО24 к Таланчян ФИО25 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда между физическими лицами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 ФИО26 и Таланчян ФИО27.

Взыскать с Таланчян ФИО28 денежные средства, уплаченные по договору подряда между физическими лицами от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 430 000 (четыреста тридцать тысяч) рублей, неустойку по договору подряда между физическими лицами от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 (двести тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей, а всего взыскать денежные средства в размере 633 000 (шестьсот тридцать три тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 6 500 (шесть тысяч пятьсот) рублей в доход государства. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/ Иванова Л.Н.