Дело №2-661/2019

УИД 42RS0011-01-2019-000714-58

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,

при секретаре Долгих Т.А.,

с участием помощника прокурора г.Ленинска-Кузнецкого Кремер Л.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком 

«15» апреля 2019 года

гражданское дело по ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ОУФМС России по Кемеровской области в г.Ленинск-Кузнецком о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Ленинск – Кузнецкий городской суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она на основании договора купли-продажи от 

<

дата> является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; согласно указанного договора продавец в лице ФИО5 взял на себя обязательства снять ответчиков с регистрационного учета в срок до 

<

дата>, однако, данное условие договора не выполнено; регистрация ответчиков в доме существенным образом ограничивает право собственности истца. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать ОУФМС России по Кемеровской области в г.Ленинск-Кузнецком снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались по известному месту жительства и месту регистрации, направленная в адрес ответчиков корреспонденция о времени и месте судебного заседания, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу положений ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ответчики не воспользовались своим правом на получение судебной корреспонденции, на личное участие в судебном заседании, что является субъективным правом ответчиков; не направили в суд своих представителей, не представили каких-либо возражений по иску, соответственно несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика, суд признает причины неявки ответчика неуважительными и в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и, учитывая, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд усматривает основание для проведения в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснил, что ответчики не являются членом их с истцом семьи, соглашение по праву пользования домом между ними и ответчиками не заключалось.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, заслушав истца, третье лицо, свидетелей, мнение помощника прокурора, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. 

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются истец ФИО1 и третье лицо ФИО6, по 1/2 доли каждый, право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается договором купли-продажи от 

<

дата> (л.д. 7-9), выпиской из ЕГРП (л.д.10).

Пунктом 1.5 указанного договора купли-продажи предусмотрено, что на момент подписания договора в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 

<

дата>.

Согласно выписке из домовой книги на жилой дом по 

<

адрес>, ответчики ФИО4,

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, состоят на регистрационном учета в жилом доме по указанному адресу (л.д.11).

Свидетель Р. в судебном заседании пояснила, что ответчики в жилом доме по 

<

адрес> не проживают, вещей их в доме нет, членами семьи А-вых ответчики не являются.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку она предупреждена об ответственности за дачу ложных показаний, ее показания согласуются с пояснениями истца и третьего лица, с письменными материалами дела, заинтересованности данного свидетеля в исходе дела, несмотря на близкие родственные отношения с истцом, судом не установлено, доказательств обратного не представлено.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В ч. 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009г., семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 были зарегистрированы по месту жительства в жилом доме по 

<

адрес> бывшим собственником, после перехода права собственности на указанный жилой дом к истцу и третьему лицу какого-либо соглашения об условиях проживания ответчиков в спорном жилом помещении не заключалось, семейные отношения между ответчиками и собственниками дома отсутствуют.

Суд считает, что с момента заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения и регистрации прав собственности истца ФИО1 и третьего лица ФИО6 на указанный жилой дом в Учреждении Росреестра по КО, право пользования ответчиков указанным жилым помещением было прекращено, и данным Договором и государственной регистрацией права собственности, А-вы приобрели право собственности на указанное жилое помещение, так как в силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения. 

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. 

По смыслу данного нормативного акта наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ними права на жилое помещение.

Принимая во внимание установленные фактические обстоятельства дела, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд, согласно ст.304 ГК РФ полагает возможным защитить право собственности истца и третьего лица, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку, как установлено судом ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются, соглашения об условиях проживания ответчиков в спорном жилом помещении после заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности А-вых на спорный дом, между ответчиками и собственниками дома не заключено.

Что касается требований истца к ОУФМС России по Кемеровской области в г.Ленинск-Кузнецком в части обязании снять ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения, суд считает, что они удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением является компетенцией органов регистрационного учета и не подлежит разрешению судом, в связи с чем, суд считает, что в удовлетворении указанных исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета истцу необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. 

Решение в окончательной форме будет изготовлено 20 апреля 2019года.

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-661/2019 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.