Дело № 2-1789/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: 

Председательствующего судьи Крамаренко Ю.П. 

с участием прокурора Тищенко А.А.

при секретаре Маркиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 к ФИО17, ФИО18, ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО20. обратился с иском к ответчикам, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО23 является бывшим собственником, продал ему указанную квартиру. ФИО21 и ФИО22 являются членами семьи бывшего собственника. Согласно пункту 7 договору купли-продажи продавец обязуется освободить отчуждаемую квартиру для вселения покупателя не позднее дня регистрации перехода права собственности. 

В судебном заседании истец ФИО11О исковые требования поддержал. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались дважды заказными письмами, направленными по месту регистрации – 

<

адрес>, конверты возвращены в суд за истечением срока хранении и неявкой адресатов за их получением. На основании ст., ст. 113,117,176 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ суд признал извещение ответчиков надлежащим и определил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Прокурор в заключении полагал исковые требования ФИО24. подлежащими удовлетворению. 

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО25 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО26 (продавец) и ФИО27 (покупатель) был заключен договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. 

На момент заключения договора в жилом помещении зарегистрированы продавец и члены его семьи ФИО28 и ФИО30.

Согласно пункту 7 договору купли-продажи продавец обязуется освободить отчуждаемую квартиру для вселения покупателя не позднее дня регистрации перехода права собственности. 

Из поквартирной карточки по форме № 10 видно, что ответчики с регистрационного учета не сняты, до настоящего времени зарегистрированы в нем по месту жительства. 

Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, между тем ответчики обязанности по освобождению жилого помещения, установленной пунктом 7 договора купли-продажи не исполнили. 

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, не связанных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ)

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, их регистрация по месту жительства носит формальный характер. При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО11 ФИО2 - удовлетворить. 

Признать к ФИО12 ФИО3, ФИО12 ФИО4, ФИО12 ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 20 мая 2019 года

Председательствующий