Дело №

УИД: 47RS0№-65 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луга Ленинградской области 21 июня 2024 года 

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Трифоновой О.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО Яны ФИО к 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Первично ФИО обратился в суд с иском к 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок. 

В ходе судебного разбирательства ФИО в порядке, регламентированном статьей 39 ГПК РФ, увеличила размер заявленных требований, в которых просила суд:

-установить факт принятия ФИО в шестимесячный срок наследства после умершей бабушки – ФИО;

- включить в состав наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО земельный участок площадью 524 кв. метров с кадастровым номером 47:№:482, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Пристанский, 

<

адрес>;

- признать за ФИО Яной ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Ленинград, паспорт гражданина РФ 40 № выдан 65 Отделом милиции 

<

адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрирована по адресу: 198261, Санкт-Петербург, 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 524 кв. метров с кадастровым номером №:482, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Пристанский 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО. ФИО на основании Договора дарения, удостоверенного ФИО, нотариусом Лужского нотариального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №, зарегистрировано Лужским бюро технической инвентаризации Ленинградской ДД.ММ.ГГГГ, записано в реестровую книгу под №а, инвентарный №, квартал №, принадлежала на праве собственности 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 54 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Пристанский, 

<

адрес>. На момент смерти ФИО оставила завещание, которое ДД.ММ.ГГГГ было удостоверено нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО, согласно которому указанное имущество она завещала ФИО Яне ФИО. После смерти ФИО истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было открыто наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО. По истечению предусмотренного законом шестимесячного срока ФИО, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю указанного жилого дома площадью 54 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Пристанский, 

<

адрес>. Земельный участок был предоставлен на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО, бабушке матери истца – ФИО, которая подарила ей указанную 1/3 долю жилого дома. При жизни ФИО свои права на указанный земельный участок площадью 524 кв. метров с кадастровым номером 47:№:482 по адресу: 

<

адрес>, пер. Пристанский, 

<

адрес>, не узаконила. Хотя фактически жилой дом был передан ФИО вместе с земельным участком и у ФИО сохранился оригинал указанного свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец – ФИО, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась. 

Ответчик – Администрация Лужского муниципального района 

<

адрес>, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направила. 

Третьи лица – Управление Росреестра по 

<

адрес>, Администрация Толмачевского городского поселения, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили. 

Третье лицо – ФИО, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. 

Установив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу п. 9 ст. 3 данного Федерального закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 524 кв. метров, из которого 28 кв. метров, территория общего пользования, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Пристанский, 

<

адрес> (л.д.12).

Земельный участок площадью 524 кв. метров, поставлен на государственный кадастровый учет по методу декларированного принципа, под кадастровым номером 47:29:№:482.

ФИО приходится бабушкой ФИО (истцу), что нашло своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО на основании Договора подарила ФИО (дочери – матери истца) 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Пристанский, 

<

адрес> (л.д.11, оборот). 

Как следует из ч. 1 ст. 37 ЗК РСФСР (1991 года), действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

По смыслу ч. 1 ст. 37 ЗК РСФСР (1991 года) переход права землепользования возможен только для продолжения эксплуатации строения или сооружения в тех же целях, в которых эти объекты использовались прежним собственником.

Из буквального толкования изложенного в п. п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципа в совокупности с положениями ст. 271 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 35, 37 Земельного кодекса РФ следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются; при смене собственника строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

Фактически земельный участок, на котором расположен жилой дом, является принадлежностью данного жилого дома (главной вещи) и, по общему правилу, следует судьбе главной вещи (ст. 135 ГК РФ).

Суд, с учетом положений ч.1 ст.37 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, ч.4 ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации конституционных прав граждан на землю» пришел к выводу о том, что к ФИО в связи с переходом права собственности на 1/3 доли жилого дома перешло право собственности на земельный участок площадью 524 кв. метров, из которой 28 кв. метров, территория общего пользования, т.е. в том объеме как было предоставлено ФИО на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из содержания пункта 3 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации могли являться государственный акт либо свидетельство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО вступила в брак с гражданином ФИО, что подтверждается копией свидетельства о регистрации брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> Санкт-Петербурга (л.д.05).

Таким образом, смена фамилии с «ФИО» на «ФИО» обусловлена вступлением в брак.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО, о чем Отделом регистрации актов гражданского состояния ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.34).

Учитывая, что ФИО в порядке, предусмотренном действовавшим в то время законодательством, не переоформила свое права на земельный участок, спорный земельный участок подлежит включению в её наследственную массу. 

Поскольку, судом установлено, что переход прав на спорный земельный участок от ФИО к ФИО перешел на основании договора дарения, следовательно, не имеется правовых оснований для установления факта принятия наследства ФИО после смерти ФИО, поскольку установления данного факта обусловлено только реализацией права на спорный земельный участок от ФИО к ФИО, который и так перешел к последней. 

Из материалов наследственного дела, открытого нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО, следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО обратилась её дочь – ФИО (истец) (л.д.36). 

Из материалов наследственного дела усматривается, что ФИО оставила завещание, которое ДД.ММ.ГГГГ было удостоверено нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО и зарегистрировано в реестре за №О-2355, и согласно которому все имущество, которое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, где бы такое ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе принадлежащую 

<

адрес>, в 

<

адрес>, корпус №, по 

<

адрес>, завещала ФИО Яне ФИО (л.д.98).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО, временно исполняющая обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО выдала ФИО Яне ФИО свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, пер. Пристанский, 

<

адрес> (л.д.96).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО, является её дочь ФИО, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве наследования по завещанию.

Получив часть имущества по наследству в виде 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Пристанский, 

<

адрес>, следовательно, к ФИО переходит право собственности на спорный земельный участок.

Необходимо указать, что согласно выписи из ЕГРН, 2/3 доли в указанном домовладении принадлежат ФИО. Основанием для государственной регистрации права собственности послужил договор купли-продажи земельного участка и 2/3 доли жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Пристанский, 

<

адрес>. По условиям которого, ФИО купил у ФИО 2/3 доли жилого дома с надворными постройками и земельный участок площадью 772 кв. метров, с кадастровым номером 47:У1№-08:0009. 

В свою очередь, ФИО приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи у ФИО 2/3 доли указанного выше жилого дома и земельный участок площадью 772 кв. метров, из которых 57 кв. метров, земли общего пользования – без ограничения в пользовании и без обременений в пользовании. 

В самом свидетельстве № выданного ФИО, указано, что территория общего пользования земельного участка, участников общей долевой собственности по дому № по пер. Пристанский составляет 85 кв. метров (28 кв. метров указано в самом свидетельстве ФИО и 57 кв. метров – Договоре купли-продажи).

Между тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что участникам общей долевой собственности в отношении дома по адресу: пер. Пристанский 

<

адрес>, предоставлены самостоятельные земельные участки, которые поставлены на государственный кадастровый учет. 

При этом, участники общей долевой собственности по домовладению в случае необходимости использования территории общего пользования не лишены в установленном законом порядке обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за установлением сервитута. 

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств дела, заявленные требования истца, подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО Яны ФИО к 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить частично. 

Включить в состав наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО, земельный участок площадью 524 кв. метров, с кадастровым номером 47:29№:482, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Пристанский, 

<

адрес>.

Признать за ФИО Яной ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Ленинград, паспорт гражданина РФ № выдан 65 Отделом милиции 

<

адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на земельный участок 

площадью 524 кв. метров, с кадастровым номером 47№:482, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Пристанский, 

<

адрес>.

В части заявленных требований ФИО Яне ФИО к Администрации Лужского муниципального района 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, отказать. 

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись