Дело №2-3950/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года

Центральный районный суд г.Барнаула в составе:

председательствующего М.Ю.Овсянниковой

при секретаре А.В.Гулидовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Строительная компания «ТеплоГазМонтаж» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что в соответствии с договором простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ и техническими условиями осуществляет строительство газопровода «Газовые сети до предприятий и жилого сектора в границах улиц Ползунова, Приречная, Промышленная, пр.Ленина г.Барнаула». В соответствии с проектной документацией трасса газопровода проходит в том числе по земельному участку, принадлежащему на праве общей долевой собственности ответчикам. При проектировании газопровода ответчики возражений относительно его прохождения по принадлежащему им земельному участку не высказывали, однако на направленное истцом предложение о заключении соглашения об установлении сервитута не ответили. На основании изложенного истец просит установить право постоянного (бессрочного) ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка площадью 173 кв.м из земельного участка с кадастровым номером № в цеелях размещения газопровода «Газовые сети до предприятий и жилого сектора в границах улиц Ползунова, Приречная, Промышленная, пр.Ленина г.Барнаула».

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. 

Представители третьих лиц ООО «Неаполь» и ПО «Коопцентр» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили письменные объяснения, в которых исковые требования поддержали, дело просили рассмотреть в отсутствие представителей. 

Ответчики в судебное заседание не явились. 

Согласно ч.1, ч. 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующем в деле, или его представителем. 

Из материалов дела усматривается, что работниками почты предпринимались необходимые попытки для вручения корреспонденции ответчикам, о чем свидетельствуют отметки на конвертах.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что неоднократно не явившись в почтовое отделение, ответчики тем самым выразили свою волю на отказ от получения судебной повестки, и в силу ст. 117 ГПК РФ считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Действия ответчиков, выразившиеся в неисполнении обязанности по получению почтовой корреспонденции, направляемой по всем адресам, имеющимся в материалах дела, являются злоупотреблением правом, что недопустимо в соответствии со ст.10 ГК РФ.

Поскольку судом были приняты все необходимые меры для извещения ответчиков о возбужденном споре для возможности предоставления возражений, в связи с неявкой в судебное заседание дело слушанием уже откладывалось, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представители истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ и заключенными к нему дополнительными соглашениями ООО «Строительная компания «ТеплоГазМонтаж», ООО «Неаполь» и ПО «Коопцентр» обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью строительства, дальнейшей эксплуатации и содержания распределительного газопровода в границах улиц Ползунова, Приречная, Промышленная, пр.Ленина г.Барнаула для использования на хозяйственные нужды и извлечения прибыли. 

ДД.ММ.ГГГГ выданы технические условия на проектирование газопровода. В последующем в них неоднократно вносились изменения. ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в части лица, которому они выданы, - ООО «Строительная компания «ТеплоГазМонтаж».

Из представленной в материалы дела проектной документации, согласованной с ООО «Газпром газораспределение Барнаул», комитетом по строительству, архитектуре и развитию г.Барнаула, следует, что трасса газопровода «Газовые сети до предприятий и жилого сектора в границах улиц Ползунова, Приречная, Промышленная, пр.Ленина г.Барнаула» проходит в том числе по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: .....

Указанный участок на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 (629/2262 доли), ФИО2 (375/2262 доли), ФИО3 (1258/2262 доли).

В адрес ответчиком истцом ДД.ММ.ГГГГ направлены предложения о заключении соглашений об установлении сервитута с приложением проектов соглашений. Предложения оставлены без ответа.

В главе 13 ГК РФ закреплены положения, раскрывающие состав вещных прав граждан и юридических лиц, в частности право собственности и вещные права лиц, не являющихся собственниками. В число вещных прав лиц, не являющихся собственниками, входит право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (п.1 ст. 216 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

По своей правовой природе сервитут является вспомогательным способом реализации лицом права собственности в отношении принадлежащего ему земельного участка при наличии препятствий для его использования в полной мере, в связи чем установление сервитута допустимо только в случае невозможности использования земельного участка для целей, указанных в пункте 1 статьи 274 ГК РФ.

Важнейшим критерием установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления.

При установлении сервитута суд обязан установить отсутствие иной разумной, справедливой и целесообразной возможности обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об установлении факта невозможности прокладки газопровода без использования земельного участка ответчиков. Указанное следует из схемы расположения границ части земельного участка (т.1 л.д.13), где отображено расположение трассы газопровода. Земельный участок с кадастровым номером № пересекает указанную трассу. Кроме того, на участке расположены объекты, к которым также осуществляется прокладка газопровода.

При разрешении требований суд также учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «РусьЭнерго», которое ДД.ММ.ГГГГ продало свою долю в договоре простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительная компания «ТеплоГазМонтаж», направлено в адрес ответчиков письмо с просьбой согласовать размещение газопровода. Всеми ответчиками размещение согласовано.

Описание испрашиваемой части земельного участка для установления сервитута приведено в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ООО «Алтай-Кадастр», со следующими координатами (система координат МСК-22):

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

X

У

1

2

3

4

5

н1

599490,13

2388981,94

0,1

Закрепление отсутствует

н2

599488,27

2388982,67

0,1

Закрепление отсутствует

н3

599487,02

2388979,47

0,1

Закрепление отсутствует

н4

599485,60

2388979,99

0,1

Закрепление отсутствует

н5

599469,54

2388948,31

0,1

Закрепление отсутствует

6

599461,87

2388952,79

0,1

Закрепление отсутствует

7

599457,26

2388954,95

0,1

Закрепление отсутствует

н8

599456,28

2388953,29

0,1

Закрепление отсутствует

н9

599470,51

2388945,33

0,1

Закрепление отсутствует

н10

Н11

Н12

599464,50

2388935,45

0,1

Закрепление отсутствует

н11

599476,66

2388928,24

0,1

Закрепление отсутствует

н12

599477,75

2388929,98

0,1

Закрепление отсутствует

н13

599467,26

2388936,14

0,1

Закрепление отсутствует

н14

599473,30

2388946,06

0,1

Закрепление отсутствует

н15

599474,34

2388947,77

0,1

Закрепление отсутствует

н16

599472,13

2388949,00

0,1

Закрепление отсутствует

н17

599486,58

2388977,50

0,1

Закрепление отсутствует

н18

599488,18

2388976,92

0,1

Закрепление отсутствует

н1

599490,13

2388981,94

0,1

Закрепление отсутствует

При таких обстоятельствах суд устанавливает постоянный частный сервитут на часть земельного участка, принадлежащего ответчикам согласно межевому плану в целях размещения газопровода «Газовые сети до предприятий и жилого сектора в границах улиц Ползунова, Приречная, Промышленная, пр.Ленина г.Барнаула».

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что на долю в праве собственности на участок, принадлежащую ФИО1, наложен арест и запрет на совершение действий по регистрации в пользу ОСП Железнодорожного района г.Барнаула. Однако, согласно сведениям официального сайта Федеральной службы судебных приставов действующие исполнительные производства в отношении ФИО1 отсутствуют. При таких обстоятельствах препятствия для установления сервитута суд не усматривает.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Строительная компания «ТеплоГазМонтаж» удовлетворить.

Установить постоянный частный сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ...., принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, площадью 173 кв.м, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ООО «Алтай-Кадастр» со следующими координатами (система координат МСК-22):

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

X

У

1

2

3

4

5

н1

599490,13

2388981,94

0,1

Закрепление отсутствует

н2

599488,27

2388982,67

0,1

Закрепление отсутствует

н3

599487,02

2388979,47

0,1

Закрепление отсутствует

н4

599485,60

2388979,99

0,1

Закрепление отсутствует

н5

599469,54

2388948,31

0,1

Закрепление отсутствует

6

599461,87

2388952,79

0,1

Закрепление отсутствует

7

599457,26

2388954,95

0,1

Закрепление отсутствует

н8

599456,28

2388953,29

0,1

Закрепление отсутствует

н9

599470,51

2388945,33

0,1

Закрепление отсутствует

н10

Н11

Н12

599464,50

2388935,45

0,1

Закрепление отсутствует

н11

599476,66

2388928,24

0,1

Закрепление отсутствует

н12

599477,75

2388929,98

0,1

Закрепление отсутствует

н13

599467,26

2388936,14

0,1

Закрепление отсутствует

н14

599473,30

2388946,06

0,1

Закрепление отсутствует

н15

599474,34

2388947,77

0,1

Закрепление отсутствует

н16

599472,13

2388949,00

0,1

Закрепление отсутствует

н17

599486,58

2388977,50

0,1

Закрепление отсутствует

н18

599488,18

2388976,92

0,1

Закрепление отсутствует

н1

599490,13

2388981,94

0,1

Закрепление отсутствует

в целях размещения газопровода «Газовые сети до предприятий и жилого сектора в границах улиц Ползунова, Приречная, Промышленная, пр.Ленина г.Барнаула».

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях с каждого в пользу ООО «Строительная компания «ТеплоГазМонтаж» судебные расходы в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме. 

Судья М.Ю.Овсянникова