Дело № 2-80/2025 УИД 50RS0№-34

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 15 января 2025г.

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Эрдниевой А.Б., 

при секретаре Рязанцевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Май-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ООО «Май-Комфорт» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира ответчика, и выполняет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими организациями по оплате собственниками помещений в доме жилищно-коммунальных услуг. 

Ответчик свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащими образом не исполняет, в связи с чем за ней образовалась задолженность, которая за период с 01.01.2024 по 30.09.2024 составляет 64 235,89 рублей.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом о дате слушания дела. При предъявлении иска ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена (ШПИ 80089204700462; 80089204700479). Возражений по существу спора не представила, об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. 

Исходя из изложенного, суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу положений ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7)

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, с 30.11.2022 ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ООО «Май-Комфорт» является управляющей организацией, предоставляющей коммунальные услуги гражданам, проживающим в жилых помещениях по адресу: 

<

адрес>, а также оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме на основании договора № 1 управления многоквартирным домом от 22.04.2022.

Исходя из доводов иска, управляющая организация ООО «Май-Комфорт» надлежащим образом исполняет свои обязанности по управлению, техническому содержанию, обеспечению жильцов дома коммунальными услугами, что подтверждается представленными в материалы дела: договором о поставке природного газа от 01.10.2022, договором на возмещение расходов исполнителя (АО «Раменская теплосеть») по комплексному обслуживанию крышной котельной с оборудованием МКД от 01.08.2022; договором электроснабжения от 31.08.2022, договором холодного водоснабжения и водоотведения на общедомовые нужды от 01.08.2022, платежными документами по оплате вышеуказанных договоров. Однако ответчик не в полном объеме вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за ней образовалась задолженность. 

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2024 по 30.09.2024 составляет 64 235,89 рублей. 

Представленный истцом расчет размера задолженности суд полагает произведенным верно и принимает его в качестве допустимого и относимого доказательства. Расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств погашения имеющейся задолженности по коммунальным платежам ответчиком материалы дела не содержат. 

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") освобождение потребителя от оплаты коммунальных услуг возможно только в случае их предоставления ненадлежащего качества и (или) с перерывами, либо в случае временного отсутствия потребителя путем перерасчета.

Какие-либо допустимые доказательства, подтверждающие, что коммунальные услуги в оспариваемый период времени не предоставлялись, стороной ответчика не представлены. 

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик от уплаты жилищно-коммунальных услуг систематически уклоняется, в связи с чем требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ относится государственная пошлина.

Истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей двумя платежами (л.д. 6,7), которая с учетом удовлетворения требований в полном объеме подлежит возмещении за счет ответчика в указанном размере. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ООО «Май-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу ООО «Май-Комфорт» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2024 по 30.09.2024 в размере 64 235,89 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области.

Судья А.Б. Эрдниева