Дело №2-867/18г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Волоколамск 

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания Четвероус Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 278,5 кв.м, с кадастровым номером 50:07:0080304:439, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2700 кв.м по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 79,6 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ им была произведена реконструкция вышеуказанного жилого дома без получения разрешения на реконструкцию. Реконструкция дома была произведена без нарушения градостроительных и строительных норм, без нарушения прав и законных интересов других лиц, что подтверждается градостроительным заключением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные истцом исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик администрация Волоколамского муниципального района Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, возражений на иск не представил.

Заслушав представителя истца по доверенности ФИО2, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (статья 263 ГК РФ).

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2700 кв.м по адресу: 

<

адрес> расположенный на нем жилой дом, общей площадью 79,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истцом была произведена реконструкция вышеуказанного жилого дома без получения разрешения на реконструкцию.

Согласно представленному истцом техническому паспорту жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоит из Лит. А, А1, А2, А3, площадью всех частей здания 278,5 кв.м, общей площадью помещения 278,5 кв.м, в том числе жилой 137,8 кв.м., подсобной 140,7 кв.м.

В выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ответчиком истцу отказано, по причине выявления самовольно построенного жилого дома без разрешительной документации. 

В настоящее время истцом получено градостроительное заключение ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым, эксплуатация самовольно построенного жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, возможна. Нарушений санитарных, противопожарных и градостроительных норм не установлено.

В связи с чем, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, состоящий из Лит. А, А1, А2, А3, площадью всех частей здания 278,5 кв.м, общей площадью помещения 278,5 кв.м, в том числе жилой 137,8 кв.м., подсобной 140,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>